U bent hier :

Aldengoor 17 Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1960-1970
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  176 m²
Perceeloppervlakte  :  162 m²
Inhoud  :  588 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, oost, 5.80 x 7.30 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren;betaald parkeren;parkeervergunningen
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, berging, provisieruimte
Omschrijving:
ALDENGOOR 17 TE AMSTERDAM

Hoogwaardig en compleet gerenoveerd riant gezinshuis van 176 m2 met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, voor- en achtertuin en diepe balkons gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving vlakbij de Zuidas, en het Amsterdamse Bos, op fietsafstand van de stad.

Gelegen in Amsterdam Zuid, in de rustige woonwijk Buitenveldert, vlakbij de Zuid-as, om de hoek van winkelcentrum Gelderlandplein en gunstig ten opzichte van Schiphol en station Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen, delicatessen en diverse kledingzaken zijn er meer dan tachtig winkels in het om de hoek gelegen overdekte winkelcentrum Gelderlandplein. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het Amsterdamse Bos, Nieuwe Meer of het nabijgelegen Gijsbrecht van Aemstelpark. Er is volop aanbod van sportclubs en scholen met basis, middelbaar en speciaal onderwijs en natuurlijk de Vrije Universiteit. Op de fiets ben je binnen 18 minuten op het Museumplein!

Geheel woonhuis van 176 m2 verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping met voortuin op het westen en achtertuin met achterom op het oosten. De woning is geheel verbouwd. Bij deze verbouwing is alles van top tot teen onder handen genomen en super de luxe afgewerkt. Er is een goed doordachte indeling gemaakt met een uitbouw aan de achterzijde en een dakopbouw, alle kozijnen, ramen en deuren zijn vervangen en voorzien van HR++ glas, er is een luxe keuken met diverse inbouw apparatuur en luxe sanitair geplaatst, de elektrische installatie en cv installatie zijn vervangen. Verder is de woning afgewerkt met een fraaie eiken lamelparket vloer met hoge plinten, gestucte en geschilderde wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren met Piet Boon beslag, inbouwspots en een sfeervolle DRU gashaard. Balkons zijn voorzien van nieuwe hekken en bankirai vlonders. De voor- en achtertuin zijn aangelegd met antraciet tegels, grind en gras en voorzien van verlichting en hardhouten schuttingen.

Indeling woning:

Begane grond: royale entree met meterkast, garderobe, luxe toilet met fontein, trapkast/berging, grote woonkamer met gashaard, twee keer dubbel openslaande deuren naar achtertuin en skylight in het dak, open keuken met eiland aan de voorzijde. Luxe lichtgrijze Zona Cucina keuken met kookeiland, fraai marmeren aanrechtblad, spoelbak met kokendwater kraan (Quooker), oven (AEG), combi-oven (AEG), warmhoudlade (AEG) koelkast en aparte drie laden vriezer (AEG), 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger (AEG) en een vaatwasser (AEG).

Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde met een royale inloopkast en toegang tot het terras, moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met spiegelkast, dubbele inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop, kast voorzien van cv-ketel en mechanische ventilatie, luxe tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel met spiegelkast, inloopdouche, toilet, ligbad en een handdoekradiator. 1 slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer met studiehoek aan de achterzijde met toegang tot een royaal balkon/terras.

Bijzonderheden:

Alle natte ruimtes zijn voorzien van MOSA tegels, ventilatie en
GROHE inbouwthermostaatkranen,
Luxe gerenoveerd,
Zonnig en licht woonhuis,
5 slaapkamers,
Houten kozijnen en HR++ glas,
Eikenhouten lamelparketvloer,
Zonnige achtertuin gelegen op het oosten met een achterom,
Twee diepe balkons/terrassen,
Bouwjaar circa 1962,
Compleet gemoderniseerd en op- en aangebouwd in 2019,
De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt circa EURO 143,-- per jaar,
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Nefit, bouwjaar 2019),
Design radiatoren,
Moderne elektrische installatie met wandschakelaars v.v. dimfunctie,
Mechanische ventilatie,
Zelflerende thermostaat (Nest),
Rook en co2 melders (Nest),
Diverse data-, usb- en CAI-aansluitingen,
Richtbare inbouwspots,
Electra- en wateraansluiting in de tuin,
Project notaris Van Doorne notariaat te Amsterdam.

ENGLISH SUMMARY

ALDENGOOR 17 IN AMSTERDAM

High quality, fully renovated, delightful family home of 176 m2 divided over 3 floors. The house contains 5 bedrooms, two bathrooms, front and back gardens and generous balconies. Child-friendly, green surroundings close to the Zuidas and the Amsterdamse Bos, and within cycling distance of the city.

Location
Situated in the peaceful neighbourhood of Buitenveldert in Amsterdam Zuid, close to the Zuidas and well-placed for Schiphol Airport. There are over eighty stores in the Gelderlandplein indoor shopping mall, just around the corner, for day-to-day shopping, delicacies and a range of clothing stores. Take yourself off to the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), Nieuwe Meer or the Gijsbrecht van Aemstelpark, more or less on your doorstep, for fun and relaxation. There is a full range of sports clubs as well as schools catering for primary, secondary and special education, and of course Amsterdam's Vrije Universiteit is close by. And it's just a 25-minute bicycle ride into the city centre!

Description
Complete house of 176 m2 over ground, first and second floors, with front garden facing west and back garden, with a separate entrance, facing east. The property has just been comprehensively renovated. This was a top-to-toe makeover to finishes of ultimate luxury standard. The layout of the property has been carefully thought out, with an extension to the rear and a roof extension, replacement of all frames, windows and doors with HR++ rated glazing, a deluxe Zona Cucina kitchen with built-in appliances and luxury sanitary facilities, as well as replacement of the electrical and central heating systems The home was also fitted with beautiful oak floors and tall skirting boards, plastered and painted walls and ceilings, new internal doors with Piet Boon fittings, recessed spotlights and an atmospheric DRU gas feature fireplace. The balconies have new railings and wood composite decking. Front and rear gardens have anthracite paving, gravel and lawns as well as outside lighting and timber fences.

Layout:

Ground floor: entrance/hallway with the fuse box, wardrobe, toilet with sink, stairway to first floor, storage, large living room with gas feature fireplace, two double French doors to the back garden and skylights in the ceiling, open kitchen with island unit to the front of the property.

First floor: landing, stairway to the second floor, two bedrooms to the front, and one bedroom to the rear with a walk-in closet and access to the terrace, modern bathroom with a double walk-in shower, extra wide sink and a toilet.

Second floor: landing, cupboard containing central heating boiler and mechanical ventilation, second bathroom with toilet, bedroom to the front and large bedroom to the rear with bright study corner and access to a broad balcony.

Kitchen
Deluxe Zona Cucina kitchen with island preparation unit and breakfast bar, marble counters, sink with boiling water tap, fridge and separate three compartment freezer, 4-burner induction hob with built-in extractor.

Sanitary facilities
Ground floor: separate toilet with washbasin.
First floor: Deluxe bathroom with twin basins and mirror, double walk-in shower unit, toilet and radiator.
Second floor: Deluxe second bathroom with twin basins and mirror, walk-in shower unit, toilet, bathtub and towel radiator.
All sanitary rooms are fitted with slate grey tiles, ventilation and taps with built-in thermostats.

Particularities:

Central heating and hot water from boiler (Nefit, manufactured in 2019),
Design radiators,
Modern electrical system with dimmer wall switches,
Mechanical ventilation,
Renovated to luxurious standards,
5 bedrooms,
2 balconies/terraces,
Wooden window frames with HR++ glazing,
Intelligent thermostat (Nest),
Smoke detectors (Nest),
Data-, usb- en CAI-connections,
Recessed spotlights,
Electricity and water in garden,
Year of construction approximately 1962, completely modernised and extended in 2019,
Project notary/solicitor Van Doorne.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


AJ Ernststraat 189, 1083 GV Amsterdam
Telefoon: 020-7371786
KvK: 54090318
E-mail: info@bnvmakelaars.nl
Internet: www.bnvmakelaars.nl