U bent hier :

De Cuserstraat 19 AMSTERDAM

Vraagprijs € 2.250.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1964
Ligging  :  Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  270 m²
Perceeloppervlakte  :  980 m²
Inhoud  :  1.072 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Normaal, zuid, 24 x 17.50 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;betaald parkeren;parkeervergunningen
Overige ruimte  :  stookruimte, berging, provisieruimte, wasruimte
Omschrijving:
De Cuserstraat 19 te Amsterdam

Wij bieden te koop aan een vrijstaande villa met dubbele garage op een perceel grond van 980 m2 in Amsterdam-Buitenveldert met uitzicht op waterpartij en park.

De villa heeft een oppervlakte van circa 270 m2 (inclusief de garage en het souterrain) en is volledig gemoderniseerd in 2009. De tuin (rondom) is op het zuiden gelegen met uitzicht op het sierwater/park en is fraai aangelegd. De grote raampartijen maken deze villa zeer licht en vriendelijk.

Indeling begane grond: entree/hal, royale hal met toilet en fontein, royale en moderne half open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan een eet/werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Opgang naar ruime en zeer lichte woonkamer met open haard en verhoogd terras.

Trap naar de eerste verdieping, overloop ruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers waarvan de eerste badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en 2 wastafels. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is het balkon te bereiken.

Kelder/sous terrain: werk/slaapkamer met uitzicht op de tuin, aparte was en stookruimte en toegang tot de garage voor 2 auto's. Grote kruipruimte, niet meegerekend in de woonoppervlakte.

Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Ook zijn de Vrije Universiteit en het VU Academisch ziekenhuis in de buurt gelegen. Het Amsterdamse Bos, de Kalfjeslaan en natuurgebied Amstelland zijn op loopafstand gelegen. Veel goede winkelvoorzieningen in de buurt, in de directe omgeving het winkelcentrum Rooswijck en iets verder, het moderne
en luxe Winkelcentrum Gelderlandplein. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (tram 5 en sneltram 51 en diverse busverbindingen) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109 en A-9). Station WTC/ Zuid en RAI zijn op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:

- perceel van 980 m2 met uitzicht op het water en park,
- totale oppervlakte 270 m2. Dit is inclusief de garage en het sousterrain. De woning is opgemeten volgens de NEN 2580 norm, meetrapport beschikbaar,
- garage met elektrische deur voor 2 auto's,
- oplevering/aanvaarding: in overleg,
- de woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt EURO 879,-- vast tot 15 oktober 2036,
- de woning is volledig geisoleerd inclusief dubbel glas,
- de woning heeft ruime uitbreidingsmogelijkheden,
- bouwjaar 1964,
- asbest clausule van toepassing.

ENGLISH SUMMARY

De Cuserstraat 19 in Amsterdam

We offer a spacious, free standing family house of approximately 270 m2 (including the garage and the basement) with a very big backyard/garden (facing south) in a very nice, quiet and green area called Buitenveldert. This area was developed in the 1960's and has a spacious set up. The house is surrounded by beautiful parks and is centrally situated close to (international) schools and the VU university.

Layout:

Entrance/hallway, utility closet with electricity, gas and watermeter, toilet with sink, half open kitchen with built-in appliances, spacious living room/dining area with access to the garden. Lounge area with very high ceiling, stairs to the first floor, landing with a balcony (facing south), 4 bedrooms and 2 bathrooms. One bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, toilet and 2 sinks. The other bathroom has a shower, toilet and sink. Basement with a big room and a view to the garden. Separate space with the washing machine and the boiler and access to the double garage. There is also a big crawlspace under the house.

The area features numerous amenities that will make life comfortable such as convenient shops nearby (winkelcentrum Rooswijck with a big Jumbo supermarket), as well as a state of the art shopping mall called Gelderlandplein. Excellent access to public transport (tram 5 and hi-speed tram 51 and several busses). Station Zuid/WTC is also close by with a train to Schiphol airport (3 stops, 6 minutes). Easy access to the motorways A-4, A-9 and A-10. Within a 10-minute walk you will find yourself in the Amsterdam Forest. Buitenveldert is also well known for its sports accommodations.

Features:

- the house is fully insulated and has double glazing,
- free standing house of approximately 270 m2 (including the garage and basement),
- the house stands on a lot of 980 m2 with a view to the water/park,
- lease hold, lease is EURO 879,-- per year, fixed till 15 October 2036,
- the house is NEN measured,
- delivery in consultation,
- double garage for 2 cars with electric door,
- 4 bedrooms,
- year of construction 1964.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. en Makelaarskantoor Goudsmit BV met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


AJ Ernststraat 189, 1083 GV Amsterdam
Telefoon: 020-7371786
KvK: 54090318
E-mail: info@bnvmakelaars.nl
Internet: www.bnvmakelaars.nl