U bent hier :

Stadionkade 102 III- VI AMSTERDAM, ZUID

Deze woning is onlangs verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dubbel bovenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1906-1930
Wijk  :  ZUID
Ligging  :  Aan vaarwater, vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg, aan water
VVE bijdrage  :  72 p/mnd
Woonoppervlakte  :  149 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Inhoud  :  320 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Overige ruimte  :  berging, gang, toilet
Omschrijving:
Royaal drie dubbel bovenhuis 150 m2 met dakterras 10m2 en 4 slaapkamers, bijzonder rustig gelegen aan het Zuider-Amstelkanaal in Zuid. Dit lichte hoekappartement ligt op de derde, vierde en kapverdieping.

LIGGING
Gelegen in het rustige gedeelte van stadsdeel Zuid op een fantastische locatie.
Om de hoek van de Zuid-As. In een paar minuten op de ring A-10, diverse winkels om de hoek.
De woning is zowel per auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Stille straat, bootje kan voor de deur en vrij uitzicht op het Zuider-Amstelkanaal.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met tochtportaal voordeur wordt gedeeld door 2 appartementen.

Derde-etage:
Voordeur met een ruime lichte hal, gang met toegang tot kleine slaap/werkkamer met erker, ruime kast voor wasmachine en droger, toilet, en toegang tot de ruime en zeer lichte zitkamer en eetkamer met openkeuken voorzien van vaatwasser,6 pits Smeg fornuis met brede oven, RVS afzuiger en grote spoelbak en een ruim eiland. Door de hoekligging en de vele ramen en erkers is het een bijzonder lichte ruimte.

Vierde etage :
Via de binnentrap is deze verdiepingsvloer te bereiken, badkamer aan de voorzijde, voorzien van zwevend toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Drie ruime slaapkamers . De hoekslaapkamer heeft een plafondhoogte van circa 5 meter en de gebinten zijn nog in het zicht. Via de gang is er toegang tot het dakterras ( 10 m2) gelegen op het westen, (borrelzon).

Kap etage:
Is via de vaste trap te bereiken en is nu in gebruik als slaapkamer, maar ook te gebruiken als werkkamer of speel etage.
Door de Velux ramen is het een plezierige ruimte, met opbergruimte achter de knieschotten.


KENMERKEN
 Drie dubbel bovenhuis, ca. 150 m2 met dakterras, ca. 10 m2,
 nieuwe HR CV ketel (2009)
 Voorzien van dubbele beglazing en draaikiep ramen.
 Door het gehele appartement ligt een white wash lamelparket
 Parkeervergunning 2 maal direct beschikbaar (www.cition.nl)
 Oplevering in overleg, kan snel
 Erfpacht, voorwaarden 2000 € 1.000,05 (2012)
 Bezichtigen van het appartement is ook mogelijk buiten kantooruren in de avond en weekend, op afspraak!




OBJECTINFORMATIE

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam AB, sectie AB, complexaanduiding 2595 A8, appartementsindex 8. Deel uitmakende van het 119/660e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
V.V.E. Stadionkade 101-104 bestaat uit 8 appartementen
De vereniging is actief en vergaderd jaarlijks. Servicekosten € 72,== P/M
Het beheer wordt gevoerd door de eigenaar Stadionkade 103 II.
M.J.O.P. is in de maak, VVE staat ingeschreven bij de KVK.

ZAKELIJKE LASTEN

OZB 2012 € 353,68 p/j
Rioolrecht € 149,41 p/j
WOZ waarde € 618.000,==

PARKEREN
Zie voor actuele informatie over parkeervergunningen www.cition.nl,
Momenteel is een parkeervergunning direct beschikbaar volgens opgave cition

BESTEMMING
Volgens opgave woningcartotheek is de bestemming wonen

TECHNISCHE INSTALLATIES
 Verwarming en warm water middels Nefit Topline HR Aqua power gas combiketel (2009)
 Elektrische installatie bestaat uit 7 groepen voorzien van aardlek (2009)
 Mechanische ventilatie



EPA
Verkoper beschikt niet over een energie prestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en zal deze ook niet beschikbaar stellen.

NOTARIS KEUZE
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam.

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:



Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Boudewijn van den Biggelaar
Tel: 0207371786
EMail: boudewijn@bnvmakelaars.nl


AJ Ernststraat 189, 1083 GV Amsterdam
Telefoon: 020-7371786
KvK: 54090318
E-mail: info@bnvmakelaars.nl
Internet: www.bnvmakelaars.nl