De Flinesstraat 2 Amsterdam-Duivendrecht

huurprijs € 245 per vierkante meters per jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Te huur circa 769 m² VVO industriële en gerenoveerde kantoorruimte op Het Amstel Business Park Zuid te Amsterdam. Het gehele pand wordt momenteel gerenoveerd waarbij gebruik gemaakt wordt van moderne en hoogwaardige materialen en afwerkingen. De “optopping” is voorzien van veel glas en een ruim dakterras en door de industriële detailleringen heeft het pand veel allure en een eigen identiteit. Tevens wordt het buitenterrein vernieuwd waar ook gelegenheid is tot parkeren.

BIJZONDERHEDEN
• Amsterdam-Duivendrecht
• Kantoorruimte met 14 eigen parkeerplaatsen
• Optopping voorzien van openslaande deuren en veel glas. Hierdoor veel daglichttoetreding
• Zichtlocatie.
• Ruim dakterras van circa 96 m² op de tweede verdieping waar voldoende gelegenheid is voor het creëren van een loungehoek en/of eethoek.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 769 m² VVO kantoorruimte en is als volgt verdeeld;
• eerste verdieping circa 563 m²;
• tweede verdieping circa 206 m².

Een plattegrondtekening en brochure met de indeling van de De Flinesstraat 2-4 te Amsterdam is als bijlage opgenomen.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde turn-key staat, onder andere voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:
nieuwe entree en pui;
• nieuwe vloeren (PVC houtlook / beton look);
• gestuukte wanden;
• akoestische plafonds;
• kabelgoten voorzien van elektra en voorbereiding data;
• glasvezel;
• verlichtingsarmaturen;
• diverse pantry’s / keukens v.v. apparatuur;
• nieuw sanitair;
• nieuwe schilderwerk;
• zonnepanelen;
• dakterras.

BESTEMMING
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoorruimte van toepassing.

LOCATIE
De kantoorruimte ligt op Het Amstel Business Park Zuid en ligt ingeklemd tussen Duivendrecht, Amsterdam en Amsterdam Zuidoost. Het gebied is 180 hectare groot en wordt de komende jaren herontwikkeld tot een gemengd gebied voor wonen, werken en recreëren. In de directe omgeving bevinden zich diverse groothandels zoals de Sligro, Makro en Hanos evenals het PostNL sorteercentrum en Qmusic (Kauwgomballen fabriek) en XNRGY (padel).

OPLEVERING
Het object is per medio juli 2022 te betrekken.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte ligt op Het Amstel Business Park Zuid en ligt ingeklemd tussen Duivendrecht, Amsterdam en Amsterdam Zuidoost. Het gebied is 180 hectare groot en wordt de komende jaren herontwikkeld tot een gemengd gebied voor wonen, werken en recreëren. In de directe omgeving bevinden zich diverse groothandels zoals de Sligro, Makro en Hanos evenals het PostNL sorteercentrum en Qmusic (Kauwgomballen fabriek) en XNRGY (padel).

De kantoorruimte heeft een zeer gunstige ligging ten opzicht van Knooppunt Amstel en de snelweg Ringweg A-10 en A-2. Middels openbaar vervoer is de ruimte te bereiken via metrolijnen 50, 53, 54 vanaf de halte Van der Madeweg of met de trein vanaf NS station Duivendrecht.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Er zijn 14 plaatsen beschikbaar. Tevens is parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Ouder-Amstel.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 245,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Pro memorie

ENERGIELABELKLASSE
Voor dit object geldt energielabelklasse A++ (verwachting). Het label zal na de verbouwing worden uitgegeven.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Een kortere huurperiode is onder voorwaarden bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

HUURVOORWAARDEN
Op basis van de Modelhuurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari
2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto vloer- /verhuurbaar vloer-/gebruiks-) oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object. De op de tekening en afbeeldingen getoonde inrichting dient slechts als voorbeeld voor een mogelijke inrichting. De ruimte wordt niet ingericht en gemeubileerd opgeleverd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Perceel
2.399 m²

Energie

Energielabel
A

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel A 1101
Oppervlakte
2399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-A-1101

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
14 parkeerplekken beschikbaar op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

De Flinesstraat 2
Amsterdam-Duivendrecht
huurprijs € 245 per vierkante meters per jaar