Hoogoorddreef 89 Amsterdam

ALGEMENE INFORMATIE
Moderne en fraai afgebouwde bedrijfsunit met kantoor gelegen op bedrijvenpark “Key Point” te Amsterdam Zuidoost, tegenover de Johan Cruijff Arena.

In de directe omgeving hebben zich reeds diverse grote (internationale) bedrijven gevestigd, onder andere TMF, Stryker, Brand New Day, Tesla, Ikea en Nespresso Nederland zijn gevestigd in de directe omgeving. Tevens liggen de Woonmall Villa Arena, Ziggo Dome, Afas Live en bioscoop Pathé Arena op loopafstand.

Op het bedrijvenpark zelf zijn voornamelijk mode gerelateerde bedrijven gevestigd.

VLOEROPPERVLAK
Het totaal beschikbare vloeroppervlak bedraagt ca. 175 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond : ca. 90 m² bedrijfs-/ showroomruimte
Eerste verdieping : ca. 85 m² kantoor-/ showroomruimte

PARKEREN
Twee eigen parkeerplaatsen voor de unit.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfs-/ showroomruimte begane grond:
– betonvloer. maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²
– vrije hoogte van ca. 4,25 meter
– overheaddeur (breedte x hoogte ca. 3,30 x 4,00 m)
– brandslanghaspel
– heater
– alarminstallatie

Kantoor-/ showroomruimte eerste etage:
– brede trap naar de eerste etage
– vloerbelasting van ca. 400 kg/m²
– laminaatvloer
– verlichting
– pantry
– toilet
– CV installatie
– vrije hoogte ca. 3,00 m

BEREIKBAARHEID
Centraal gelegen ten zuidoosten van het centrum van Amsterdam in de nabijheid van de A1, A2 en A9. Eveneens bevindt het NS- en metrostation “Amsterdam-Bijlmer” zich op circa 800 meter afstand. Het object is uitstekend bereikbaar via de ringweg A10 ( afslag 1 Ouderkerk a/d Amstel ) en de A2 ( afslag S 111 Bullewijk ) of met bus 228/229 vanaf station Bijlmer naar de Lemelerbergweg.

HUURPRIJS
€ 2.650,–, excl. BTW, per maand

SERVICEKOSTEN
Maandelijks voorschot € 37,50, excl. BTW.

Ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
– glasbewassing
– aandeel onderhoud groenvoorziening bedrijventerrein “Keypoint”
– aandeel klein onderhoud VVE
– aandeel periodiek onderhoud brandvoorzieningen VVE
– glasdekking opstalverzekering

De ruimte beschikt over eigen meters voor levering van gas, water en elektra.
Huurder dient zelf contracten te sluiten met de aanleverende nutsbedrijven.

BIJZONDERHEDEN
Het object dient conform het vigerende bestemmingsplan te worden gebruikt. Waarin onder meer vermeld is dat maximaal 30% van het vloeroppervlak als kantoorvloer ten behoeve van het in het perceel gevestigde bedrijf mag worden gerealiseerd en/ of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan.

AANVAARDING
beschikbaar per direct.

HUURBETALING
Betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg, doch uitgangspunt is een minimale huurperiode van 3 jaar met nader te bepalen aansluitende perioden.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel huurovereenkomst van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaar/verhuurder van het object.