Houthavenweg 13 Amsterdam

ALGEMEEN

Te huur
Een zestal, nieuw op te leveren, bedrijfs-/ praktijk-/ kantoorruimtes, variërend van 134 m² tot en met 294 m², gelegen op de begane grond in woon-/ werkcomplex “Domus Living” in de Houthaven in Amsterdam. Een aantal units kunnen worden geschakeld zodat een ruimte wordt gecreëerd van totaal 428 m².

Het project “Domus Living” is zeer recent opgeleverd en bestaat uit 235 duurzaam gebouwde huurappartementen en studio’s en 7 commerciële ruimtes met bijbehorende parkeergarage. Het complex is ontworpen door het architectenbureau Shift Architecture Urbanisme.

Het complex is gelegen in de nieuwe, duurzame wijk Houthaven. De Houthavens werden in 1876 gegraven voor het overslaan en opslaan van hout. Het was de 1e gegraven haven van Amsterdam. De Houthaven werd aangelegd voor het hout dat vooral uit Scandinavië kwam en verder uit Afrika, Azië en Rusland. Het was daarmee gedurende lange tijd een belangrijke handelshaven. De houthandel heeft in Amsterdam een grote rol gespeeld, de stad is immers op palen gebouwd.

In een van de commerciële ruimtes (circa 490 m²), midden in het complex zal een bekend horecaconcept, het Domus Café, worden gehuisvest, een uitstekende plek om elkaar te ontmoeten, te vergaderen of te lunchen of om een werkplek te hebben. Deze horecafaciliteit zal beschikken over een terras op het zuiden.

Gelegen op plek, te midden van water. Op het talud van de Spaarndammertunnel is enkele jaren geleden een levendig en fraai stadspark gerealiseerd (Houthavenpark). Station Amsterdam Centraal is uitstekend bereikbaar en ligt op circa 10 minuten fietsafstand.

Op loopafstand van tal van goede horecagelegenheden, zoals Karaat Amsterdam, REM eiland, Pont 13 , allen aan het water gelegen, en Theater Amsterdam dat tevens kan dienen als een uitstekende locatie voor uw bedrijfsevent. Ook de populaire Spaarndammerstraat met horeca en buurtwinkels en supermarkten bevindt zich op loopafstand. Naar verwachting in 2023 zal een bioscoop aan de Koivistokade worden geopend.

Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

OBJECT
In het complex zijn de volgende commerciële ruimtes beschikbaar:

Oppervlakte volgens NEN 2580 (VVO)
Haparandaweg 8 134 m²
Haparandaweg 154 188 m²
Haparandaweg 338 220 m² VERHUURD
Houthavenweg 13 294 m²
Houthavenweg 19 159 m² VERHUURD
Houthavenweg 105 135 m² VERHUURD

Tevens bestaat de mogelijkheid om de units Haparandaweg 8 en Houthavenweg 13 te koppelen door middel van sparingen, zodat een ruimte wordt gecreëerd van totaal 428 m².

OPLEVERING
De ruimtes zijn per direct te betrekken.

KENMERKEN
• Nieuwbouw. Uitstekende duurzaamheidseigenschappen.
• Casco plus opleverniveau zoals hierna omschreven. Inspraak mogelijk over wijze van afbouw.
• De aanwezigheid van een community manager kan, indien gewenst, zorgen voor verbinding met de overige gebruikers van het complex.
• Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De A 10 en Station Amsterdam Centraal zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
• Meerdere parkeerplaatsen beschikbaar in ondergelegen parkeergarage.

VOORZIENINGEN/ OPLEVERNIVEAU
Alle ruimtes zullen “casco plus” worden opgeleverd, derhalve inclusief:
• Toiletruimte;
• Pantry in basisuitvoering;
• Basis elektra-installatie;
• Basis verwarmingsinstallatie;
• Glasvezel- en kabelaansluiting;
• Mechanische ventilatie;
• Zandcement dekvloer.

ENERGIELABELKLASSE
Voor dit object geldt energielabelklasse A (of mogelijk hoger na volledige realisatie)

BESTEMMING
Volgens bestemmingsplan “De Houthaven 2013” bestemming Gemengd – 6 zijn o.a. de volgende functies toegestaan op de begane grond:
• bedrijven;
• consument verzorgende dienstverlening;
• kantoor;
• maatschappelijke voorzieningen;
• Perifere detailhandel.
Raadpleeg het bestemmingsplan voor volledige omschrijving van de gebruiksmogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.
Per openbaar vervoer: Voor de deur stopt bus 48 bij de halte Haparandaweg, hiermee is binnen 10 minuten het station Amsterdam Centraal te bereiken (5 haltes). Station Amsterdam Centraal is tevens binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Op loopafstand stopt bus 22 bij de halte Spaarndammerstraat, hiermee is binnen 15 minuten station Sloterdijk te bereiken (6 haltes).
Met eigen vervoer: uitstekend bereikbaar via S101 of S102, deze geven direct toegang tot de A10 en A5. Via de Spaarndammertunnel is de binnenring (S100) van Amsterdam en station Amsterdam Centraal binnen 10 minuten te bereiken.

PARKEREN
In de in het complex gelegen parkeergarage zijn meerdere plekken beschikbaar. Vraag naar de mogelijkheden.
Betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJZEN
Haparandaweg 8 € 3.150,- per maand
Haparandaweg 154 € 4.500,- per maand
Haparandaweg 338 € 5.200,- per maand
Houthavenweg 13 € 6.500,- per maand
Houthavenweg 19 € 3.900,- per maand
Houthavenweg 105 € 3.300,- per maand

Huurprijs parkeerplaatsen € 215,- per plek per maand.

Vermelde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot € 9,50 per m² per jaar, exclusief BTW.

Ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
• warmtelevering stadsverwarming via Vattenfall/ Westpoort Warmte (afrekening via tussenmeter)
• Aandeel periodiek onderhoud toegangstechniek parkeergarage (indien van toepassing)

Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water en elektra.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg, doch uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar, met een opzegtermijn één jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

OVERIGE CONDITIES
Standaard model ROZ 2015 “kantoor- en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW” of model ROZ 2012 “winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW” zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), aangevuld met bijzondere bepalingen.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de verhuurder van het object.