Raamplein 1 A Amsterdam

Te huur voor een korte periode!

Om de hoek van het Leidseplein, nabij de Grachtengordel en de negen straatjes staat ‘’Het voormalige Gymnastieklokaal’’. Een UNIEKE, ZELFSTANDIGE KANTOOR-/ SHOWROOMRUIMTE van circa 340 m². Het betreft een historisch gebouw op een aantrekkelijke locatie midden in het HISTORISCH CENTRUM van Amsterdam!

“Het Gymnastiekgebouw” behoorde tot de Openbare Handelsschool (OHS) en werd later bekend als de Hogeschool voor Economische Studies (HES). De beschikbare ruimte van ca. 340 m² is bij uitstek geschikt voor ambitieuze bedrijven en ondernemers die graag in professionele omgeving met bijbehorende faciliteiten aan de slag gaan. Het gebouw is geheel zelfstandig met eigen sanitaire voorzieningen, een eigen pantry en beschikt over enkele kleinere vergader- en opslagruimtes in de zijvertrekken.

In verband met voorgenomen herontwikkeling is de huurtermijn een vaste periode twee jaar.

BIJZONDERHEDEN
• Eigen identiteit en karakteristiek gebouw (Rijksmonument, bouwjaar 1886);
• Royale plafondhoogte. Hoogte in de nok: 8,78 meter. Hoogte onder de overspanning: 5 meter.
• Op een steenworp afstand van Leidseplein en Grachtengordel;
• Alle installaties zijn slechts enkele jaren geleden geheel vernieuwd;
• Separaat zijn twee parkeerplaatsen op aangrenzend terrein beschikbaar. Vraag naar de mogelijkheden;

OPPERVLAKTE
De oppervlakte beschikbaar voor verhuur bedraagt totaal circa 340 m², geheel gelegen op de begane grond en als volgt verdeeld:
– Voormalig gymnastieklokaal (nokhoogte 8,78 meter) circa 236 m².
– Overige vertrekken (o.a. bestaande uit vergaderruimte en toiletgroep) circa 104 m².

Een plattegrondtekening met indelingsvoorstel is als bijlage opgenomen.

OPLEVERNIVEAU/ VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, onder andere voorzien van:
– Zeer nette afwerking (o.a. visgraatvloer en zwart balkenplafond);
– Eigen dames- en herentoiletgroep, totaal bestaande uit vier toiletten;
– Eigen pantry (RVS) incl. vaatwasser, koelkast en krachtstroom;
– Openslaande deuren naar de tuin;
– Eigen vergaderruimte;
– Ruime opslagvoorzieningen;
– Data-aansluiting
.
BESTEMMING
Publiekrechtelijk is de bestemming ”Gemengd – 1”, o.a. de volgende functies zijn toegestaan:

• kantoren;
• kantoren met baliefunctie;
• voorzieningen met inbegrip van additionele horeca:, met uitzondering van kinderdagopvang en automatenhallen;
• galeries;
• detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, sekswinkels, minisupermarkten, souvenirwinkels;
• voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons.

Het bedrijfsvloeroppervlak van detailhandel en consumentverzorgende dienstverlening mag per vestiging niet meer dan 300 m² bedragen

Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl

LOCATIE
De kantoorruimte ligt letterlijk op een steenworp van het Leidseplein (vijf minuten loopafstand!) en alles wat het centrum van Amsterdam te bieden heeft. In de directe omgeving bevinden zich diverse flagship stores (o.a. Apple), hoofdkantoren van internationale bedrijven en poppodia (o.a. Melkweg, Paradiso), theaters (o.a. Bellevue, DeLaMar, Internationaal Theater Amsterdam) en overige culturele voorzieningen.

OPLEVERING
Het object is per direct te betrekken.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend via de Ringweg A10 West, afslag 6 Osdorp/Oud-West via de Overtoom of en Nassaukade (S100). Luchthaven Schiphol is binnen 20 minuten bereikbaar.

Met openbaar vervoer:
Uitstekend bereikbaar. Op zeer korte afstand bevinden zich de bus-/ tramhalte “Elandsgracht”, busknooppunt “Marnixstraat” en tramhalte “Leidseplein”. Vanuit hier kunt u met tram 5, 7, en 19 verder reizen richting de binnenstad van Amsterdam alsmede in de richting van NS Station Zuid, CS – WTC en tram 2 richting Amsterdam West.

PARKEREN
Er zijn twee parkeerplekken op afgesloten, eigen terrein beschikbaar. Deze kunnen separaat worden gehuurd. Vraag naar de mogelijkheden.

Tevens parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 100.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
PM

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 40,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Ten behoeve van de volgende leveringen diensten:
• elektraverbruik.
• Gasverbruik

Jaarlijkse afrekening vindt plaats op basis van tussenmeters.

ENERGIELABELKLASSE
Het betreft een Rijksmonument. Derhalve is het object vrijgesteld van energielabelverplichting.

HUURTERMIJN
In verband met voorgenomen herontwikkeling is de huurtermijn maximaal 2 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van de modelhuurovereenkomst “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

OMZETBELASTING
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.

De op de tekening en afbeeldingen getoonde inrichting dient slechts als voorbeeld voor een mogelijke inrichting. De ruimte wordt niet ingericht en gemeubileerd opgeleverd.