Bartholomeus Diazstraat 11 L Amsterdam

Opvallend ruim appartement met een geweldig dakterras met dakhuis. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een woonkeuken, badkamer en aparte berging. De woonkeuken heeft een zonnig balkon op het zuiden. Op de begane grond is er ook nog een grote gemeenschappelijke binnentuin en een aparte berging. De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A.

LOCATIE
De woning ligt centraal in Amsterdam West aan de Bartholomeus Diazstraat, een rustige straat vlakbij het Mercatorplein in de Baarsjes. In de buurt is een ruim winkelaanbod en een schat aan horeca- en speciaalzaken zoals Cafe Cook, Edel, Zurich, Bar Baarsch, White Label Coffee, FAAM delicatessen, Fort 9 en Stach. De Baarsjes wordt geflankeerd door drie parken; het Vondelpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Dirk van den Broek nabij.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. In de buurt komen diverse bus- en tramlijnen zoals de 7, 13, 15, 17, 18, 19.

INDELING
Via het trappenhuis bereikt u de appartementsdeur op de 4e verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken, de trap naar de dakopbouw en het dakterras. Op de begane grond is een aparte privé berging en de toegang naar de grote binnentuin, exclusief voor leden van de VvE.

DAKTERRAS
Uniek dakterras, met een beschutte ligging op het zuidwesten, en bijzonder ruim: 47 m2. Het dakterras wordt bereikt via een dakopbouw en biedt plaats aan een ruime loungehoek en een eettafel met banken, en is gemaakt van hardhouten vloerdelen en uitgerust met wateraansluiting en elektra.

WOONKAMER en WOONKEUKEN
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een halfopen verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en geeft toegang tot een balkon op het zuiden. De keuken is royaal, met een werkblad over de volledige lengte van het vertrek.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en een grote oven, een 5-pits gastoestel en inbouw koelvriescombinatie met 3-laden vriezer.

BADKAMER
Centraal in de woning treft u de badkamer met een fraaie terrazzovloer en een inloopdouche met deur. Verder is deze voorzien van een wastafel met vintage meubel en handdoekradiator. Er is een wasmachineaansluiting en een automatisch condens ventilatiesysteem. Verder is de spiegel voorzien van verlichting en verwarming. Het ligbad is geplaatst in de slaapkamer, aan de andere zijde van de aangrenzende muur.

SLAAPKAMER
De slaapkamer ligt aan de achterzijde met een raampartij op het zuiden. Dit ruime vertrek is zoals genoemd uitgerust met een inbouwligbad met thermoskraan. De slaapkamer is zeer stil gelegen. In de aangrenzende binnentuin zijn vooral vogels te horen dus het is er heerlijk rustig slapen.

ENERGIELABEL A
Op het dak van het complex zijn in 2020 zonnepanelen geplaatst, waarvan 7 toebehoren aan dit appartement. Verder is de woning voorzien van dubbel glas.

KENMERKEN
– Fantastisch ruim en zonnig dakterras van ruim 40 m2 met dakopbouw
– Beschut dakterras met loungehoek, water en elektra.
– De woning beschikt over 7 zonnepanelen, ruim voldoende voor het eigen verbruik
– Energielabel A
– Grote gemeenschappelijke tuin exclusief voor de leden van de VvE
– Balkon aan de zuidzijde met uitzicht op de groene binnentuin
– Woonkeuken met aanrechtblad over de gehele lengte en inbouwapparatuur
– Badkamer met inloopdouche, en ligbad in de slaapkamer
– Bruto vloeroppervlakte 99 m2
– Netto vloeroppervlakte 90 m2
– De erfpacht is afgekocht t/m 15 december 2044
– De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond onder de gunstige voorwaarden
– Aparte privé berging op de begane grond
– Oplevering in overleg