CO Cerro Mouro Barao De Sao Joao

UNIEK ONROEREND GOED PROJECT

24 ECO LUXE HUIZEN IN BARÃO DE SÃO JOÃO, ALGARVE, PORTUGAL

Als u op zoek bent naar een eco-luxe huis in de Algarve, weg van de stedelijke drukte en het massatoerisme, dicht bij de natuur, dan is CO Cerro Mouro (CCM) de perfecte plek voor u. CCM bevindt zich op een unieke locatie aan de rand van het Westelijke Algarve Natuurgebied. Naast een aantrekkelijk klimaat beschikt deze streek bovendien over alle diensten en voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven, vol kwaliteit. Geschikt voor permanente of secundaire huisvesting, maar u kunt er ook voor kiezen om van uw villa te genieten tijdens vakanties en in de overige periodes van het jaar uw villa te verhuren als toeristische accommodatie.

Voor de geïnteresseerden in investeren, heeft onroerend goed nog steeds één van de hoogste rendementspercentages in Portugal. De unieke, zeer gewilde ligging van CCM en de duurzame, moderne bouwwijze maken het superieur aan andere projecten in de Algarve. De tastbare waarde van dit onroerend goed project staat gelijk aan een veilige investering met een gegarandeerd rendement.

ZONE A VRIJSTAANDE VILLA´S
– 185 m2 bruto leefruimte
– 2 verdiepingen
– 2 badkamers
– Keuken (met AEG keukenapparatuur of vergelijkbaar)
– Privé parkeerplek
– Vloerverwarming
– Dubbele beglazing
– Zonnepanelen installatie
– Warmtepomp voor verwarming en verkoeling
– Gemeenschappelijke natuurlijke zwemvijver
– Gemeenschappelijke moestuinen en voedselbos

PRAKTISCHE INFORMATIE:
Bouw start in 1e kwartaal 2023
Aantal huizen: 24 woningen en 6 commerciële ruimtes
Belangrijkste kenmerken van het Project:
– Moderne ecoluxe villa´s
– Technisch hoogwaardige bouwprincipes
– Gelegen naast een Natuurpark
– Landelijke omgeving
– 8 minuten rijden van vele stranden

KWALITEIT VAN INRICHTING EN AFWERKING

DEUREN
– Buiten en Binnen: Robuust hout
RAMEN
– Dubbel glas / Houten luiken
DAK
– Traditionele rode dakpannen / aantal met dakvensters
VLOER
– Vloerverwarming
– Gepolijst cementen vloer of vergelijkbaar
– Natuurstenen vloer in de badkamer(s)
MUREN
– Natuurlijk pleister voor binnen- en buitenwanden
BADKAMER
– Toilet
– Wasbak
– Bad
– Douche
KEUKEN (AEG keukenapparatuur of vergelijkbaar)
– Afwasmachine
– Oven / Magnetron
– Inductie Kookplaten
– Koelkast
– Afzuigkap
TUIN
– Natuurstenen terrastegels
– Struiken
– Gras
– Veranda
– Grind
TECHNISCHE INSTALLATIES
– Warmtepomp installatie voor verwarming en verkoeling van de woning
– Air conditioning
– Zonnepanelen Installatie
– Dikke thermisch geïsoleerde muren en dubbele beglazing
– Minimaal gebruik van synthetische materialen
OPTIONELE DIENSTEN*
– Vastgoedbeheer
– Verhuizing/Emigratie: juridische, fiscale, administratieve dienstverlening, woningbeheer,
logistiek en bankfinanciering*
EXTRA´S**
– Tuinarchitectuur en -aanleg
– Dompelbad
– Vuurplaats
– Op zonne-energie verwarmd Zwembad
– Jacuzzi
– Buitenberging voor fietsen, surfboards en tuinmeubilair
– Pizza-oven
– Carport
– Schaduwdoek voor tuin of terras
– Kelder onderde gehele woning

* Wij voorzien u graag van meer informatie
** Voor sommige Extra´s is een bouwvergunning van de gemeente nodig.

DUURZAME BOUWTECHNISCHE INNOVATIES
Bij Co Cerro Mouro ligt duurzaamheid aan de basis van onze visie. De dringende noodzaak om de manier waarop we leven in relatie tot de planeet en hoe we met elkaar samenleven te herzien, staat centraal in onze missie. We willen verder gaan dan het standaard “groene gebouw” en in plaats daarvan pushen we de agenda verder door te onderzoeken hoe we kunnen leven in regeneratieve huizen en gemeenschappen – en zodoende zoveel mogelijk circulariteit bevorderen. We hebben onze huizen zo ontworpen dat ze zonne-energie produceren, regenwater opvangen en hergebruiken, grijs water hergebruiken voor irrigatie, en bijdragen aan de cyclus van groenafval dat vruchtbare compost oplevert voor de gemeenschappelijke tuin. We willen dat onze huizen gezonde, inspirerende leefruimtes zijn en dat onze buurt de gemeenschap en sociale veerkracht bevordert.

Samengevat omvat ons project;
– Hoog-isolerende binnenwanden van geperste hout-stro wandpanelen die ter plaatse worden geassembleerd. De panelen zijn tevens ademend en vocht afvoerend, waardoor de vochtigheidsgraad binnenshuis daalt en de leefruimte comfortabeler en gezonder wordt.
– Zonne-energie voor elektriciteit, waterverwarming en woningverwarming.
– Funderingen op basis van grondschroeven, waardoor geen afdichting van de grond mogelijk is.
– Waterbesparing via regenwateropvang en scheiding van grijs water (van wastafels en douches) dat wordt gefilterd met een helofyten systeem om vervolgens de gemeenschappelijke tuinen te irrigeren.
– Recycling van voedsel- en tuinafval in gemeenschappelijke compost, waardoor een kringloop ontstaat voor eetbare landschappen via het voedselbos en de gemeenschappelijke tuinen die zijn gebaseerd op biodynamische landbouwmethoden.
– Het voedselbos omvat meer dan een hectare aan fruitbomen, struiken, wijnstokken, groenten en kruiden, waardoor de ecologische voetafruk van de bewoners wordt verminderd door lokaal voedsel te produceren en te consumeren.
– Gemeenschappelijke ruimtes zijn bedoeld om mensen samen te brengen en een regeneratieve, veerkrachtige gemeenschap te bevorderen.

LOCATIE
Weg van de stedelijke drukte. Met verlaten stranden verscholen tussen rotsachtige kliffen, wandelpaden door de ruige natuur, schilderachtige dorpjes en vers eten, is de Zuidwestkust ook wel het enige overgebleven stuk ongerepte kustlijn in Europa genoemd. Het landschap is wild en de leven is er gemoedelijk, en dat op slechts 3 uur ten zuiden van de pittoreske en vriendelijke hoofdstad Lissabon.

CO Cerro Mouro ligt op slechts 1 uur rijden van de luchthaven van Faro. Met een totale Atlantische kustlijn van 586 mijl, is de Portugese levensstijl bepaald door haar zeevarende geschiedenis. De zuidelijke Algarve is een idyllisch vakantieoord, maar als de zomer voorbij is, dan keert de rust terug. Het verkeer is minimaal op de paden die door ongecultiveerde velden met wilde bloemen meanderen, over de toppen van dramatische kliffen aan zee klimmen en uitkomen in charmante vissershaventjes.

Belangrijkste kenmerken van de locatie:
– Direct naast het natuurpark met fiets- en wandelpaden
– 20+ stranden om uit te kiezen in een straal van 15 km
– Grenzend aan een authentiek dorp gemengd met de lokale bevolking en internationale kunstenaars
– Barão de São João heeft zelf een paar bars en restaurants, en een twee lokale supermarktjes
– Op 3 min. afstand van de dierentuin van Lagos
– 8 min. rijden naar dichtstbijzijnde strand Praia de Luz
– 15 min. rijden naar het centrum van het aantrekkelijke Lagos met veel bars, restaurants, winkels, jachthaven, stranden…
– Dichtbij de beste surfspots in Europa
– Overvloed aan historische erfgoed: Moren, Romeinen, dinosaurussen etc
– Diverse culturele en sport gerelateerde activiteiten
– 7 min rijden naar de snelweg
– 60 minuten rijden naar de luchthaven van Faro
– Geen lucht- en geluidvervuilende industrie
– En bovenal: rust en Zen-stilte op het platteland

ADEM DE FRISSE LUCHT IN
De diverse landschappen van de Algarve, de prachtige stranden, de overvloedige natuur en het aangename klimaat maken van deze regio niet alleen de perfecte bestemming voor een strandvakantie, maar ook een uitstekende keuze voor natuurtoerisme en sportliefhebbers.

De International Association of Golf Tour Operators (IAGTO) heeft de Algarve verkozen tot `Beste golfbestemming ter wereld voor 2020`, een onderscheiding die de voorzitter van Toerisme van de Algarve toeschrijft aan de kwaliteit van de 40 golfbanen in de regio, omringd door bekroonde stranden en ca. 300 zonnige dagen per jaar, een selectie;
– Espiche Golf, 18 holes banen, 5 min rijden
– Golf Santo Antonio, 18 holes baan, 12 min rijden
– Palmares 27 holes baan, 17 min rijden

Portugal is als een van de winnaars uit de bus gekomen van de Europese editie van de World Travel Awards (WTA). Het land nam 26 ’toeristische Oscars’ mee naar huis, waaronder de prijzen voor ‘Leading Destination’ (Portugal) en ‘Leading Beach Destination’ (Algarve).

UNIEK IN ELK DETAIL
– Ingebed tussen natuurgebieden waar stilte heerst
– Gebouwd met eco-luxe materialen en duurzame low impact innovatietechnieken
– Gemeenschappelijke moestuinen, Speelweide en natuurlijke zwemvijver
– Commerciële ruimtes in Zone D geschikt als atelier, yoga-zaal of trendy café
– Optioneel vastgoedbeheer
– Gegarandeerd ROI bij verhuur
– 8 minuten rijden van het strand
– Nabij authentieke dorpen en stadjes, met winkels, restaurants en activiteiten
– 300 dagen zonneschijn per jaar
– Lage bevolkingsdichtheid
– 7 minuten rijden naar de snelweg
– 60 minuten rijden naar het vliegveld van Faro

DISCLAIMER
Alle informatie in de precontractuele verstrekte documenten (inclusief, maar niet beperkt tot, het project, technische gegevens, illustraties en tekeningen), zijn louter indicatief en hebben geen contractuele waarde. De enige geldige indicaties of beschrijvingen zijn die van het te verwerven onroerend goed en die zullen worden opgenomen in de reserveringsovereenkomst of voorlopig koopovereenkomst.

Alle illustraties, foto’s, lay-outs en voorbeelden getoond in de precontractuele verstrekte documenten zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie van de tekst, en kan mogelijk niet direct overeen komen met het uiteindelijke project, en moet daarom als louter indicatief worden beschouwd.

Gezien de huidige fase van het CO Cerro Mouro project, kan het project wijzigingen ondergaan als gevolg van de noodzaak aanpassingen te doen in het kader van de vergunnings- en bouwprocedures, waaronder administratieve, juridische, technische of commerciële redenen.

De ontwikkelaar wijst elke aansprakelijkheid, schadeloosstelling of vergoeding voor dergelijke wijzigingen af. De ontwikkelaar is eigenaar van de rechten van het intellectuele eigendom voor alle geleverde materialen, inclusief het grafisch ontwerp, teksten, afbeeldingen, texturen, afbeeldingen, logo’s, en elke reproductie, wijziging, openbare openbaarmaking of beschikking op enigerlei wijze van de hierboven genoemde elementen is hierbij verboden. Elke prijs beschreven in de precontractuele documenten zijn louter indicatief en voor
uitsluitend informatieve doeleinden, en een schatting van de bedrag dat in rekening mag worden gebracht.

De ontwikkelaar is niet aansprakelijk voor enige investeringsbeslissingen genomen op basis
van de informatie die in de precontractuele documenten verstrekt is, en houdt zichzelf niet
aansprakelijk voor enige schade, direct of indirect, die kan voortvloeien uit de inhoud van dit
materiaal.