Else Mauhsstraat 21 Amstelveen

Else Mauhsstraat 21 te Amstelveen

Wij bieden te koop aan een prachtig, licht en zeer ruim familiehuis van circa 201 m2 en 24 m2 inpandige garage met bijkeuken/pantry en 7 slaapkamers met een perfect onderhouden, bloemrijke achtertuin gelegen op het zuiden, uitermate geschikt voor een groot gezin op een centrale en kindvriendelijke locatie in een groene wijk (Kostverloren) van Amstelveen en zeer dicht bij Amsterdam.

Het huis is gelegen in een ruim opgezette wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Kostverlorenhof (met o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek, drogisterij, slijterij, bakker, groenteboer en een grote diversiteit aan restaurants en afhaalmogelijkheden) is letterlijk aan de overkant gelegen en ook het winkelcentrum Stadshart ligt op slechts een paar minuten afstand. Openbaar vervoer makkelijk op loopafstand, aan de Beneluxbaan met de nieuwe Amstelveenlijn (lijn 25) en tramlijn 5 die u in 10 minuten naat Station Zuid en de Zuid-as brengt of in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Goede ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zowel A-9 als Ringweg A-10. Zowel luchthaven Schiphol als de Amsterdam Arena zijn met de auto goed te bereiken. Diverse sportclubs, sportvelden (AMVJ en RKVIC) en (internationale) scholen in de buurt aanwezig. Daarnaast ligt de wijk niet ver van het Amsterdamse Bos en het Amstelpark in Amsterdam. Per fiets is het in 10 min naar de Amstel voor sport of ontspanning in het mooie groen en bij het water. De wijk ligt naast het prachtige, landelijk en beschermd natuurgebied de Middelpolder.

Indeling woonhuis:

Eigen oprit voor de deur met voorziening voor een laadpaal voor een elektrische auto en toegang tot de inpandige garage middels een op afstand bedienbare elektrische deur. Daarnaast is er genoeg plaats om fietsen veilig te parkeren op een afgesloten binnenplaats/voortuin/patio.

Begane grond: entree/hal met meterkast en garderobekast, tussenhal met toegang tot de woonkamer, garage, aparte toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is L-vormig en heeft veel lichtinval van zowel de voor -als achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt tevens over een mooie strakke (hout) open haard. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Genieten van een mooie perfect onderhouden groene en bloemrijke tuin op het Zuiden. De tuin heeft een groot terras voor een lounge hoek, eettafel en ruimte om buiten te koken.
Aan de woonkamer grenst de gloednieuwe moderne keuken voorzien van alle nieuwe (inbouw) apparatuur voorzien. De keuken is aan de voorzijde gelegen met een deur naar de patio. Vanuit de centrale hal op de begane grond is de inpandige garage bereikbaar met een diepte van circa 6 meter. De garage verschaft toegang tot de bijkeuken/pantry.

Deze huist genoeg ruimte om tuinspullen op te bergen, een aparte wasruimte te maken en/of een extra (wijn) koelkast en voorraadkasten te plaatsen. Vanuit de pantry is er een deur met toegang tot de achtertuin.

Trap naar de eerste verdieping, overloop ruimte, 5 royale slaapkamers (2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde en 1 slaapkamer van de voor naar de achterzijde met een groot eigen balkon). Op deze verdieping bevindt zich ook een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een 2e toilet, grote inloop douche en een extra brede wastafel met 2 kranen en een wastafelmeubel.

Trap naar de 2e/kapverdieping, overloop ruimte, 2 slaapkamers met daglichttoetreding middels grote Velux dakramen en 1 dakkapel. Er is goede stahoogte op deze verdieping. Eën van de 2 slaapkamers is voorzien van ingebouwde kasten. 2e badkamer met een 3e toilet, douche en een wastafel met wastafelmeubel. Vanuit deze badkamer is er een aparte ruimte met de cv-ketel bereikbaar.

Zowel beneden als boven, ook via het grote balkon zijn er grote raampartijen. De 7 ruime kamers boven en 2 badkamers geven veel privacy en maken thuiswerken, installeren van een walk-in closet, en het ontvangen van logees ideaal.

Comfortabel en rustig wonen in een huis van alle gemakken voorzien, evenals zeer duurzaam dankzij de installatie van zonnepanelen en goede isolatie van de gehele woning.

Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

BIJZONDERHEDEN:

– open haard op begane grond,
– totale woonoppervlakte is circa 201 m2 en 24 m2 overige inpandige ruimte (garage en pantry),
– mooie grote achtertuin gelegen op het zuiden,
– HOEK woning,
– volledig dubbel glas,
– energielabel A,
– 3-onder-1 kap,
– laadpaal aanwezig,
– de woning is gelegen op EIGEN GROND,
– het betreft een HOEK woning met 7 slaapkamers!,
– oplevering/aanvaarding: in overleg.

Else Mauhsstraat 21 in Amstelveen

We offer for sale a beautiful, light and very spacious family home of approximately 201 m2 and 24 m2 indoor garage with utility room/pantry and 7 bedrooms with a perfectly maintained, flowery backyard facing south, extremely suitable for a large family in a central and child-friendly location in a green neighborhood (Kostverloren) of Amstelveen and very close to Amsterdam.

The house is located in a spacious neighborhood with all amenities within walking distance. The Kostverlorenhof shopping center (with Albert Heijn, Dirk van den Broek, drugstore, liquor store, bakery, greengrocer and a wide variety of restaurants and takeaway options) is literally across the street and the Stadshart shopping center is also only a few minutes away. Public transport within walking distance, at the Beneluxbaan with the new Amstelveen line (line 25) and tram line 5 that takes you to Station Zuid and the Zuid-as in 10 minutes or to the center of Amsterdam in 15 minutes. Both Schiphol Airport and the Amsterdam Arena are easily accessible by car. Various sports clubs, sports fields (AMVJ and RKVIC) and (international) schools are nearby. In addition, the district is not far from the Amsterdamse Bos and the Amstelpark in Amsterdam. By bike it is a 10-minute ride to the Amstel for sports or relaxation in the beautiful greenery and by the water. The district is located next to the beautiful, rural and protected nature reserve the Middelpolder.

Layout of the house:

Private driveway in front of the door with provision for a charging station for an electric car and access to the indoor garage via a remote-controlled electric door. In addition, there is enough space to safely park bicycles in a closed courtyard/front garden/patio.

Ground floor: entrance/hall with meter cupboard and wardrobe, intermediate hall with access to the living room, garage, separate toilet with washbasin and the stairs to the first floor. The spacious living room is L-shaped and has a lot of light from both the front and back of the house. The living room also has a beautiful sleek (wood) fireplace. From the living room you have direct access to the backyard. Enjoy a beautiful perfectly maintained green and flowery garden facing south. The garden has a large terrace for a lounge area, dining table and space to cook outside.
The brand new modern kitchen with all new (built-in) appliances is adjacent to the living room. The kitchen is located at the front with a door to the patio. From the central hall on the ground floor, the indoor garage is accessible with a depth of approximately 6 meters. The garage provides access to the utility room/pantry.

This houses enough space to store garden equipment, create a separate laundry room and/or place an extra (wine) refrigerator and pantries. From the pantry there is a door with access to the backyard.

Stairs to the first floor, landing area, 5 spacious bedrooms (2 at the front and 2 at the rear and 1 bedroom from the front to the rear with a large private balcony). On this floor there is also a modern bathroom. This bathroom has a 2nd toilet, large walk-in shower and an extra wide sink with 2 taps and a washbasin cabinet.

Stairs to the 2nd/top floor, landing area, 2 bedrooms with daylight through large Velux roof windows. There is good standing height on this floor. One of the 2 bedrooms has built-in wardrobes. 2nd bathroom with a 3rd toilet, shower and a sink with washbasin cabinet. From this bathroom there is a separate room with the central heating boiler accessible.

Both downstairs and upstairs, also via the large balcony there are large windows. The 7 spacious rooms upstairs and 2 bathrooms provide a lot of privacy and make working from home, installing a walk-in closet, and receiving guests ideal.

Comfortable and quiet living in a house with all amenities, as well as very sustainable thanks to the installation of solar panels and good insulation of the entire house.

In short, this house is definitely worth a visit!

DETAILS:

– fireplace on the ground floor,
– total living area is approximately 201 m2 and 24 m2 other indoor space (garage and pantry),
– beautiful large backyard facing south,
– CORNER house,
– fully double glazed,
– energy label A,
– 3-under-1 roof,
– charging station available,
– the house is located on OWN LAND,
– it concerns a CORNER house with 7 bedrooms!,
– delivery/acceptance: in consultation.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.