Fahrenheitstraat 19 Amsterdam

Wonen nabij de Amstel in een woonhuis met voor en achtertuin en tuinhuis, op een unieke locatie in het mooiste gedeelte van de straat in tuindorp Amsteldorp. Deze recent gerenoveerde woning bestaat uit 2 verdiepingen, heeft 3 slaapkamers en biedt een tuin aan de voor- en achterzijde voorzien van een modern tuinhuis. Dit lichte en goed ingedeelde woonhuis is een must see! Eigen grond, geen erfpacht.

LOCATIE
Tuindorp “Amsteldorp” is een bijzonder gedeelte van de Watergraafsmeer: een baken van rust en groen in de stad waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Buurtbewoners zwemmen in de zomer in de Weespertrekvaart, aan de voet van de nieuwe wijk Amstelkwartier. Voor wie meer reuring wil: op steenworp afstand ligt het stadsstrand aan de Amstel en is er een uitgebreid horeca aanbod. Bij de Omval komt een Circular City House met ateliers en een restaurant.

De nabijheid van het Amstelstation zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (trein, tram, bus en metro). Daarnaast is de ligging gunstig t.o.v. de uitvalswegen en is de woning goed bereikbaar met de auto.

INDELING
BEGANE GROND, TUIN EN TUINHUIS
De voortuin ligt op het oosten en is ca. 18 m2. De eigen voordeur geeft toegang tot de woonkamer op de begane verdieping. De luxe keuken is geplaatst aan de achterzijde in de uitbouw. Openslaande deuren geven toegang tot de op het westen gelegen achtertuin van 17 m2. Het recent gemoderniseerde tuinhuis is voorzien van een glazen pui, en is ingericht als aparte werkruimte en voorzien van verwarming en elektra. Ook bevinden zich hier de wasmachine, droger en de HR CV ketel.

WOONKAMER
De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van draai-kiepramen met dubbel glas. De stalen trap geeft toegang tot de verdieping met slaapkamers en badkamer. In 2018 is de uitbouw gerealiseerd en voorzien van een glazen pui, waardoor er veel lichttoetreding is op de benedenverdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

KEUKEN
Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser en tegenover een aparte kastenwand met combi oven-magnetron. In deze kastenwand is een inbouwkoffiemachine geplaatst.

1e VERDIEPING – 3 SLAAPKAMERS – BADKAMER
Via de stalen trap in de woonkamer bereikt u de verdieping met aan de achterzijde 2 slaapkamers. In het midden bevindt zich een badkamer die opvallend licht is door het geplaatste daklicht, en die beschikt over een inloopdouche met easydrain, een regen- en handdouche en een dubbele wastafel met meubel en een handdoek radiator. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met dakkapel. Op de overloop is een aparte WC met fontein en een bergkast.

KENMERKEN
– Bijzonder en fraai woonhuis met 2 verdiepingen en 3 slaapkamers
– Fantastische en groene locatie aan een rustige straat in Amsteldorp
– Beschikt over een voor- en achtertuin met een modern tuinhuis (2018)
– Vloerverwarming op de gehele begane grond
– Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel
– Gebruiksoppervlakte woning en tuinhuis 105 m2
– Bruto vloeroppervlakte 118 m2
– Voorzien van dubbel glas, energielabel B.
– Uitbouw met glazen pui aan de achterzijde (2018)
– Nabij Amstel kwartier en Amstel station
– Eigen grond, geen erfpacht