Keizersgracht 397 A Amsterdam

Vraagprijs € 4.750.000 k.k.

Omschrijving

Een state of the art benedenwoning met tuin en tuinhuis op een gewilde locatie aan een fraai en rustig deel van de Keizersgracht. De woning en tuin zijn onder architectuur gerenoveerd, en bestaat uit drie verdiepingen met een woonkeuken, woonkamer, 4 slaapkamers en drie badkamers en verder een werkkamer en wijnkamer. De woning is zeer hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van domotica. De diepe tuin van ca. 20 meter ligt op het oosten met een tuinhuis en terras en beschikt over een buitenkeuken, sauna, hottub en buitendouche. Een oase van groen en rust. De woning is volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd, en ligt op eigen grond. De fundering van het complex is vernieuwd.

LOCATIE
De woning ligt op een gewilde locatie, op een rustig deel van de gracht, naast het museum Huis Marseille en aan de rand van de populaire Negen Straatjes. Een winkelgebied dat zich kenmerkt door een verscheidenheid aan boetieks, caf├ęs en restaurants. Een paar deuren verderop is sportschool Keizersgym. De Westerkerk, het Vondelpark, Het Concertgebouw en het Museumplein bevinden zich op loopafstand.

BEL ETAGE
Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is het hoge plafond met een hoogte van 5 meter.
De woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde met haard, een tussendeel met plaats voor de tafel en de living voorzien van boekenkast en een haard, grenzend aan het lichthof.

De indrukwekkende glazen vloer biedt ruimtelijkheid, licht en verbindt het voorhuis met het achterhuis waar de slaapkamer met en-suite badkamer zich bevindt. De slaapkamer beschikt over een kastenwand, apart toilet en de badkamer is voorzien van inloopdouche, vrijstaand bad, wastafels en vloerverwarming. Door het in glas uitgevoerde lichthof is er een goede daglichttoetreding tot de vertrekken.

SOUTERRAIN – TUINVERDIEPING
Het souterrain heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde, die toegang geeft tot de slaap-/werkkamer aan de voorzijde, met daarnaast een aparte bergruimte en een aparte wijnkamer met wijnklimaatkast en pantry-keuken. De vloer is over de gehele verdieping uitgevoerd in marmer.

Het lichthof in het midden van de woning is een fijne buitenruimte voorzien van verlichting en een irrigatiesysteem voor de planten.

WOONKEUKEN
In het souterrain aan de achterzijde en grenzend aan de tuin ligt de fraaie woonkeuken, een bijzonder prettige ruimte, smaakvol uitgevoerd en met toegang tot de tuin.

De keuken is van alle gemakken voorzien, o.a. Quooker kraan, Gaggenau inbouwapparatuur met sous vide functie, diverse ovens en inductie koken. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel, is voorzien van een haard en beschikt over veel bergruimte.

TUIN en TUINHUIS
Vanuit de woonkeuken bereikt u de diepe en groene tuin aan de achterzijde. De tuin is onder architectuur aangelegd en is een oase van groen en rust binnen de grachtengordel. De tuin is voorzien van een buitenkeuken met bbq, een hottub, sauna, buitendouche en tuinhuis Tevens is de tuin voorzien van een irrigatiesysteem en tuinverlichting.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap is toegang naar de eerste verdieping waar op de entresol een werkkamer is gerealiseerd die uitkijkt naar het lichthof en de woonkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel en een ruimte voor wasmachine en droger. Alle vertrekken zijn te bereiken vanuit de overloop.

KENMERKEN
– High end gerenoveerde benedenwoning met tuin en tuinhuis
– Gewilde en rustige locatie aan de Keizersgracht
– Woonkeuken grenzend aan de tuin
– 4 slaapkamers, 3 badkamers
– Onder architectuur aangelegde diepe tuin
– Buitenkeuken, terras, hottub, sauna en buitendouche
– Smart home voorzien van domotica
– Volle eigendom
– Fundering is vernieuwd
– Rijksmonument en onderdeel Unesco World Heritage gebied

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 4.750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 september 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1665
Ligging
Aan vaarwater, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
254 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, domotica, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam I 11835
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD06-I-11835

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken