Mr. G. Groen van Prinstererlaan 199 Amstelveen

Goed ingedeeld 4-kamerappartement van circa 66 m2 gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een balkon op het westen met avondzon en een separate berging op de begane grond. Het complex heeft de ideale ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in de populaire wijk Stadshart. Slechts enkele minuten lopen van Winkelcentrum Stadshart Amstelveen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De woning is perfect gelegen en bevindt zich slechts op enkele minuten loopafstand van Winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Het fijne overdekte winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en leuke restaurants. Iedere vrijdag is er markt en zijn er regelmatig festiviteiten voor jong en oud. Ook zijn er diverse andere buurtwinkelcentra in de buurt gelegen waaronder aan de Rembrandtweg, Bourgondischelaan en Bankrashof.

De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tramhalte ‘Oranjebaan‘ met tram 5 en 25 bevindt zich op loopafstand voor een snelle verbinding naar station Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam. Gelegen nabij de Beneluxbaan die leidt naar diverse uitvalswegen en de oprit van de A9.

In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden waaronder golf, hockey, voetbal, tennis etc. Recreatie en natuurgebied “Middelpolder” ligt op zeer korte afstand van de woning. Het Amsterdamse Bos ligt op fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich drie basisscholen op loopafstand. Alle vier middelbare scholen van Amstelveen zijn te bereiken binnen 15 min fietsen. De International School Amstelveen en de British School zijn goed en snel bereikbaar.

Parkeren (middels parkeervergunning) is mogelijk op de parkeergelegenheden rondom het complex.

INDELING
Gemeenschappelijke entree aan de voorzijde van het complex met video intercom. Binnenkomst in een ruime centrale hal met toegangsdeuren naar de lift en het trappenhuis, en naar de bergingen op de begane grond. De bergingen zijn ook middels een deur aan de zijkant van het complex te bereiken. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de appartementsdeur op de tweede verdieping. Het betreft het eerste appartement op de galerij.

Tweede verdieping
Entree appartement aan de voorzijde van het complex. Binnenkomst in ruime hal met meterkast en kapstok, die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een op het op westen gelegen balkon (ca. 4 m²) met avondzon. De woning is praktisch ingedeeld. De tussenhal geeft toegang tot een separaat toilet met fontein, 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde en de royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Via de royale slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en de wasmachine-/drogeraansluiting.
Het is mogelijk van de 2 naast elkaar gelegen kamers 1 grote kamer te maken. 2 kamers zijn voorzien van een inbouwkast. Verder bevindt zich in de onderbouw van het complex nog een eigen berging (ca. 7 m²). Alle meubels blijven achter.

KENMERKEN
– Instapklare woning, meubels blijven achter
– Ideale ligging nabij Winkelcentrum Stadshart Amstelveen
– 3 slaapkamers
– Balkon op het westen met avondzon
– Separate berging op de begane grond
– Bruto vloeroppervlakte 72 m²
– Netto vloeroppervlakte 66 m²
– Kleine en actieve VvE, professioneel beheerd
– Servicekosten € 342,66 per maand inclusief € 150,00 voorschot stookvoorschot
– Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels gasboiler
– Oplevering in overleg, kan snel