Singel 286 D Amsterdam

vraagprijs € 950.000 k.k.

Omschrijving

Singel 286-D te Amsterdam

Wij bieden te koop aan op een TOP locatie, gelegen in een statig grachtenpand, gesitueerd in het achterhuis, een karakteristiek 2-kamer appartement van circa 89 m2* met een spectaculaire daktuin/dakterras van circa 24 m2 in de nabijheid van de Dam en de 9-straatjes. De woning is gelegen op EIGEN GROND en is een Rijksmonument.

Het appartement heeft haar entree aan het Singel, van waar uit via een gemeenschappelijke monumentale entree de eigen toegang tot de woning wordt bereikt. De woning is uniek gelegen in het achterhuis, te midden van de grachtenpanden aan het Singel en de achtergelegen Herengracht. De woning is te bereiken via een gezamenlijke, statige entree aan de voorzijde van het Rijks monumentale pand gelegen aan het Singel. De monumentale entree heeft prachtige originele details zoals marmeren lambrisering, originele plafonds en antiek trappenhuis. Via de eigen entree is er toegang tot een ruime, met originele balken gedecoreerde living met open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een fantastische daktuin. Vervolgens wordt via een vaste trap de bovengelegen verdieping bereikt waar zich een ruime master bedroom bevindt, met aansluitend een prachtige badkamer en nog een verdieping hoger een entresol. Vanuit de lichte slaapkamer is er zicht op de eigen daktuin.

Indeling appartement: op de eerste verdieping is de eigen entree van de woning middels een vaste trap. De woning met enorme daktuin heeft een unieke ligging tussen de grachtenpanden gelegen aan de Herengracht en het Singel. Vanuit de entree komt men binnen in de living waar direct de originele, strak gelakte, balken opvallen. De living biedt voldoende ruimte aan een grote zithoek en heeft middels twee grote ramen zicht op de heerlijke daktuin. Achterin de living is de ruime open keuken gelegen, welke wordt afgescheiden middels een wand van glazen bouwstenen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eethoek voor 6 personen. Bij binnenkomst in de living links, bevinden zich een toilet en meterkast en is de vaste trap naar de bovengelegen slaapverdieping. Aan de slaapkamer bevindt zich een prachtige, zeer ruime badkamer. De badkamer wordt getypeerd door haar hoogte en drie opvallende ovaalvormige ramen. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, klassieke wastafel en inloopdouche betegeld met een witte en turquoise mozaïek tegel. Ook de wanden zijn in een frisse kleur turquoise geschilderd, de houten lambrisering in wit en op de vloer ligt een zwart met wit geblokte tegel. Vanuit de slaapkamer kijk je op de ondergelegen eigen daktuin. In de slaapkamer bevindt zich een vaste wenteltrap naar de entresol met stahoogte en 2 dakramen.

De woning is gelegen in Centrum, nabij de Dam, 9 straatjes en Jordaan aan een rustig gedeelte van de Singel. De 9 Straatjes bieden een veelzijdigheid aan restaurants, bars, winkels en boetieks en bevinden zich op loopafstand evenals warenhuis De Bijenkorf. Ook de Jordaan is op loopafstand, waar op de Noordermarkt wekelijks diverse markten plaatsvinden. Kortom; een veelzijdig buurt op een statige locatie aan de grachten! Door de ligging nabij de Dam, zijn alle mogelijkheden van openbaar vervoer binnen handbereik. Er zijn diverse tram-, metro- en busverbindingen met goede aansluitingen naar alle andere delen van Amsterdam. Via diverse uitvalswegen is de Ring A-10 uitstekend bereikbaar. Singel 286 is een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit een voor- en achterhuis omvattende 5 appartementen. Het geheel is in 1994 gesplitst. Door de gehele woning ligt de originele houten vloer.

Bijzonderheden:

– Rijksmonument,
– 2 kamer appartement,
– grote daktuin,
– EIGEN GROND,
– oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* LET OP de in dit rapport in de tabel en op de tekeningen aangeven gebruiksoppervlakte wonen kan volgens de branche brede meetinstructie officieel niet als gebruiksoppervlakte wonen worden geclassificeerd. De hoogte bedraagt minder dan 2,00 meter. Er moet gemeten worden vanaf de vloer tot onderkant balk.

Volgens vraag 10 van de lijst met veel gestelde vragen over: Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580 en Meetinstructie bruto inhoud woningen volgens NEN 2580 versiedatum juli 2020 bestaat er een uitzondering voor souterrain woningen die geheel uit een souterrain bestaan en waarbij de hoogte nergens hoger dan 2,00 meter is. Opdrachtgever heeft contact gehad met de juridische afdeling van de NVM en volgens hen geldt deze uitzondering niet voor andere woningen dan souterrain woningen, ondanks dat de hoogte van de gehele woning minder dan 2 meter bedraagt.

Uit praktische overweging is besloten om in dit rapport de oppervlakte wel als gebruiksoppervlakte wonen aan te geven zodat een koper kan zien wat de leefruimte is en welke stukken lager zijn dan 1.5 meter.

De oppervlakte van de ruimte bedraagt 89 m2 echter dit aantal vierkante meters valt niet onder gebruiksoppervlakte wonen in de zin van de meetinstructie van de NVM. Dit komt doordat de hoogte onder de balken van de plafonds minder bedraagt dan 2 meter.

ENGLISH SUMMARY

Singel 286-D in Amsterdam

We offer for sale at a TOP location, located in a stately canal house, situated in the back house, a characteristic 2-room apartment of approximately 89 m2 * with a spectacular roof garden / roof terrace of approximately 24 m2 in the vicinity of Dam Square and the 9 streets. The house is located on OWN GROUND and is a national monument.

The apartment has its entrance on the Singel, from where private access to the house is reached via a common monumental entrance. The house is uniquely located in the back house, in the middle of the canal houses on the Singel and the Herengracht at the back. The house can be reached via a joint, stately entrance at the front of the national monumental building located on the Singel. The monumental entrance has beautiful original details such as marble panelling, original ceilings and antique staircase. Through the private entrance there is access to a spacious living room with open kitchen, decorated with original beams. From the kitchen there is access to a fantastic roof garden. Then via a staircase the upper floor is reached, where there is a spacious master bedroom, followed by a beautiful bathroom and a mezzanine one floor higher. From the bright bedroom there is a view of the private roof garden.

Layout apartment: on the first floor is the private entrance to the house through a staircase. The house with huge roof garden has a unique location between the canal houses located on the Herengracht and the Singel. From the entrance you enter the living room where you immediately notice the original, sleek lacquered beams. The living room offers enough space for a large seating area and has a view of the lovely roof garden through two large windows. The spacious open kitchen is located at the back of the living room, which is separated by a wall of glass building blocks. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers enough space for a dining area for 6 people. Upon entering the living room on the left, there is a toilet and meter cupboard and the staircase to the upper sleeping floor. The bedroom has a beautiful, very spacious bathroom. The bathroom is characterized by its height and three striking oval-shaped windows. The luxurious bathroom has a free-standing bath, classic sink and walk-in shower tiled with a white and turquoise mosaic tile. The walls are also painted in a fresh turquoise color, the wooden paneling in white and the floor has a black and white checkered tile. From the bedroom you have a view of the private roof garden below. In the bedroom there is a fixed spiral staircase to the mezzanine with headroom and 2 skylights.

The apartment is located in the center, near Dam Square, 9 streets and Jordaan on a quiet part of the Singel. The 9 Streets offer a variety of restaurants, bars, shops and boutiques and are within walking distance, as is De Bijenkorf department store. The Jordaan is also within walking distance, where various weekly markets take place on the Noordermarkt. In short; a versatile neighborhood in a stately location on the canals! Due to its location near Dam Square, all public transport options are within reach. There are various tram, metro and bus connections with good connections to all other parts of Amsterdam. The Ring A-10 is easily accessible via various roads. Singel 286 is a small-scale apartment complex consisting of a front and back house comprising 5 apartments. The whole was split in 1994. The original wooden floor is located throughout the house.

Particularities:

– National monument,
– 2 room apartment,
– large roof garden,
– OWN GROUND,
– delivery/acceptance: in consultation, can be done quickly.

Disclaimer

This information has been provided by BNV makelaars B.V. compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. We advise you to engage an NVM/MVA broker, who will assist you in the purchase process with his expertise. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Explanation clause NEN2580

The apartment has been measured in accordance with the NVM measurement instruction based on NEN2580. This Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement

The area of the space is 89 m2, however, this number of square meters does not fall under usable surface area in the sense of the NVM’s measurement instructions. This is because the height under the beams of the ceilings is less than 2 meters.

* PLEASE NOTE that the usable area for residential purposes indicated in this report in the table and on the drawings cannot be officially classified as usable area for residential according to the industry-wide measurement instruction. The height is less than 2.00 meters. Measurements must be taken from the floor to the bottom of the beam.

According to question 10 of the list of frequently asked questions about: Measuring instruction for the usable surface of homes in accordance with NEN 2580 and Measurement instruction for gross content of homes in accordance with NEN 2580, version date July 2020, there is an exception for basement homes that consist entirely of a basement and where the height is never higher than 2 .00 meters. The client has been in contact with the legal department of the NVM and, according to them, this exception does not apply to homes other than basement homes, despite the fact that the height of the entire home is less than 2 metres.

For practical reasons it has been decided in this report to indicate the surface area as usable living area so that a buyer can see what the living space is and which pieces are lower than 1.5 metres. A buyer should be aware that officially the entire surface of this house is GOOI (usable surface area other indoor).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam E 9940
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD03-E-9940

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Singel 286 D
Amsterdam
vraagprijs € 950.000 k.k.