Van Leijenberghlaan 8 R Amsterdam

Van Leijenberghlaan 8-R + p.p. te Amsterdam

Wij bieden te koop aan goed onderhouden 3-kamer-appartement van circa 91 m2 met een loggia/serre op het zuid/westen gelegen op de zesde verdieping van een modern appartementencomplex genaamd Gelderhof II te Amsterdam-Buitenveldert. De woning beschikt over een eigen berging in de kelder van het gebouw alsmede een eigen parkeerplaats.

Indeling appartement: entrée/hal met videofoon en garderobe, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, royale woonkamer met fraai uitzicht over de Zuidas en water en toegang tot de loggia/serre. Berging met de wasmachine/droger en cv-ketel alsmede de motor van de mechanische ventilatie. Separaat toilet met fontein. Badkamer met bidet, douche en wastafel. 2 slaapkamers met beiden toegang tot de hal en de serre/loggia. Aparte berging op de begane grond. De parkeerplaats in ondergelegen garage is inbegrepen.

Het appartement is gelegen onder de rook van de “Zuidas” op loop/fietsafstand van Station Zuid/WTC tegenover winkelcentrum Gelderlandplein. Diverse buurtwinkelcentra, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark bevinden zich eveneens op loopafstand. Goede ontsluiting t.o.v. diverse uitvalswegen (A-4,Ring A-10, s-108/s-109). Openbaar vervoer in de nabijheid van het complex (tram 5 en 51, diverse busverbindingen waaronder lijn 62) en station Zuid. Goede en snelle verbinding naar Schiphol vanaf station Zuid. De woning is gelegen in de wijk Buitenveldert. Deze wijk kenmerkt zich door haar vele groen (Amsterdamse bos, Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark en het natuur/recreatie gebied Amstelland). Bovendien zijn er goede schoolvoorzieningen, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis.

Parkeren in ondergelegen garage (1 parkeerplaats).

Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met videofoon-installatie. De entrée en het trappenhuis en liften zijn netjes en hebben een modern uitstraling. Tevens is er nog een aparte berging in de onderbouw van het complex en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:

– de parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen,
– oplevering/aanvaarding: in overleg,
– zonneschermen achterzijde,
– bouwjaar 2004,
– maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa EURO 290,– per maand. Dit is inclusief een bedrag van EURO 48,– voor de parkeerplaats.

ENGLISH TRANSLATION

Van Leijenberghlaan 8-R + p.p. in Amsterdam

We offer for sale a well-maintained 3-room apartment of approximately 91 m2 with a loggia/conservatory facing south/west, located on the sixth floor of a modern apartment complex called Gelderhof II in Amsterdam-Buitenveldert. The house has its own storage room in the basement of the building as well as a private parking space.

Layout of the apartment: entrance/hall with videophone and wardrobe, modern kitchen with built-in appliances, spacious living room with a beautiful view of the Zuidas and water and access to the loggia/conservatory. Storage room with the washing machine and central heating boiler as well as the motor of the mechanical ventilation. Separate toilet with washbasin. Bathroom with bidet, shower and sink. 2 bedrooms, both with access to the hall and the conservatory/loggia. Separate storage room on the ground floor. The parking space in the underlying garage is included.

The apartment is located in the shadow of the “Zuidas” within walking/cycling distance of Station Zuid/WTC opposite the Gelderlandplein shopping centre. Various local shopping centres, the Amsterdamse Bos and the Amstelpark are also within walking distance. Good access to various arterial roads (A-4, Ring A-10, s-108/s-109). Public transport in the vicinity of the complex (tram 5 and 51, various bus connections including line 62) and Zuid station. Good and fast connection to Schiphol from Zuid station. The house is located in the Buitenveldert district. This district is characterised by its many green areas (Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark and the Amstelland nature/recreation area). In addition, there are good school facilities, the Vrije Universiteit and the VU academic hospital.

Parking in the underground garage (1 parking space).

The apartment complex has a closed entrance with videophone system. The entrance and the staircase and elevators are neat and have a modern look. There is also a separate storage room in the basement of the complex and a communal bicycle storage room.

Special features:

– the parking space is included in the asking price,
– delivery/acceptance: in consultation,
– sun blinds at the back,
– year of construction 2004,
– monthly contribution to the VVE is approximately EURO 290,– This includes an amount of EURO 48,– for the parking space.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.