Van Nijenrodeweg 485 Amsterdam

vraagprijs € 295.000 k.k.

Omschrijving

Van Nijenrodeweg 485 te Amsterdam

Heerlijk licht en goed onderhouden studio-appartement (2 kamers) van circa 33 m2 (opgemeten volgens de NEN 2580 norm) met een balkon op het zuiden gelegen op de 4e verdieping in Amsterdam-Buitenveldert. De woning beschikt tevens over een aparte berging op de begane grond.

Het appartement is gelegen vlakbij de Zuidas, winkelcentrum Gelderlandplein, Vrije Universiteit, het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark. Rustige ligging, omgeven door groen. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (trams 5 en 25, diverse busverbindingen en station Rai en Zuid/WTC) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109). Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd!

Via de afgesloten entree op de begane grond is middels de lift of het trappenhuis de vierde verdieping bereikbaar.

Het appartement ligt aan de rustige zijde van het complex, uitkijkend op het groen.
Indeling appartement: entree/hal met meterkast en (video)intercom. De moderne open keuken is zo goed als nieuw (2021), met diverse inbouwapparatuur: o.a. combimagnetron, koelkast, afwasmachine en veel kastruimte.
Lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon (zuid ligging). Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer grenst direct aan de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche met nieuwe douchecabine en een wastafel met meubel. Op de begane grond van het gebouw is een aparte berging.

Bijzonderheden:

– actieve en gezonde vereniging van eigenaren, professioneel beheerd,
– maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 117,00 per maand (inclusief een voorschot op de stookkosten),
– de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas,
– verwarming middels blok/stadsverwarming,
– woonoppervlakte circa 33 m2 (NEN 2580 opgemeten),
– het appartement beschikt over een berging in de onderbouw,
– niet-zelfbewoningsclausule van toepassing,
– afkoop eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd (gunstige voorwaarden),
– oplevering/aanvaarding: in overleg.

ENGLISH SUMMARY

Van Nijenrodeweg 485 in Amsterdam

Wonderfully light and well-maintained studio apartment (2 rooms) of approximately 33 m2 (measured according to the NEN 2580 standard) with a south-facing balcony located on the 4th floor in Amsterdam-Buitenveldert. The house also has a separate storage room on the ground floor.

The apartment is located near the Zuidas, Gelderlandplein shopping center, VU University, the Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark and Amstelpark. Quiet location, surrounded by greenery. Very favorable location in relation to public transport (trams 5 and 25, various bus connections and station Rai and Zuid/WTC) and near various roads (Ring A-10, exit s-108 and s-109). Parking in front of the door with a parking permit, no waiting time!

The fourth floor can be reached via the closed entrance on the ground floor via the elevator or the staircase.

The apartment is located on the quiet side of the complex, overlooking the greenery.
Layout apartment: entrance/hall with meter cupboard and (video) intercom. The modern open kitchen is as good as new (2021), with various built-in appliances: including a combination microwave, refrigerator, dishwasher and plenty of cupboard space.
Bright living room with laminate flooring and access to the balcony (south location). The bedroom can be reached from the living room. The bedroom is directly adjacent to the bathroom. The bathroom has a toilet, shower with new shower cabin and a sink with furniture. There is a separate storage room on the ground floor of the building.

Particularities:

– active and healthy association of owners, professionally managed,
– monthly contribution to the VVE is € 117.00 per month (including an advance on heating costs),
– the entire house is equipped with plastic frames with insulating glass,
– heating through block/district heating,
– living area approximately 33 m2 (measured by NEN 2580),
– the apartment has a storage room in the basement,
– non-self-occupancy clause applies,
– surrender of perpetual leasehold has been requested (favorable conditions),
– delivery/acceptance: in consultation.
Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
20 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
33 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
109 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming, stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AK 2809
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ASD30-AK-2809

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Van Nijenrodeweg 485
Amsterdam
vraagprijs € 295.000 k.k.