Walenburg 8 Amstelveen

vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Walenburg 8 te Amstelveen

Modern familiehuis met 4 ruime slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin gelegen op het westen. De woning is gelegen aan een rustig autovrij hofje in de populaire woonwijk Westwijk Zuid- West. De wijk wordt gekenmerkt door de gevarieerde bouwstijl in charmante jaren ’30 stijl met hoge plafonds en fraaie gevel detaillering. De wijk ligt dichtbij het Amsterdamse Bos en de Polder. Bovendien is de wijk kindvriendelijk, ruim van opzet, goed bereikbaar middels openbaar vervoer en biedt vele voorzieningen waaronder een basisschool en het winkelcentrum op het Westwijkplein. Zowel het Stadshart Amstelveen als de Internationale school zijn in slechts 10 minuten met de auto te bereiken.

Indeling woning
Begane grond: entree/hal met toegang tot meterkast, modern gastentoilet met fontein en de woonkamer. De riante uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne open keuken aan de voorzijde. In de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met warmtepomp. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. De gehele woning is voorzien van een lamel parketvloer. De zonnige betegelde achtertuin heeft een buitenkraan, elektra en is tevens bereikbaar middels een achterom. Achter in de tuin staat een houten schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en riante badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer over de volledige breedte van het huis. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel. De badkamer is zeer royaal opgezet en uitgerust met een dubbele douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot 2 (slaap)kamers, een aparte wasruimte en luik met toegang naar de vliering. Er is een mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren in de wasruimte.

Kenmerken:

– Goed geïsoleerd, dubbel glas,
– Uitgebouwde woonkamer,
– Vloerverwarming en -koeling door gehele woning d.m.v. warmtepompsysteem met individuele temperatuurregelaars per kamer,
– Gehele woning is voorzien van lamel parket vloer,
– Zonnige achtertuin gelegen op het westen,
– Gasvrije woning.

ENGLISH SUMMARY

Walenburg 8 in Amstelveen

Modern family house with 4 spacious bedrooms and a sunny deep backyard on the Westside. The house is located on a quiet, car-free courtyard in the popular residential area of Westwijk South West. The neighborhood is characterized by the varied architectural style in charming 1930’s style with high ceilings and beautiful facade detailing. The district is close to the Amsterdamse Bos and the Polder. In addition, the neighborhood is child-friendly, spacious, easily accessible by public transport and offers many amenities including a primary school and the shopping center on Westwijkplein. Both the Stadshart Amstelveen and the International School can be reached in just 10 minutes by car.

Layout
Ground floor: entrance/hall with access to meter cupboard, modern guest toilet with sink and the living room. The spacious extended living room has French doors to the backyard and a modern open kitchen at the front. In the living room there is a spacious stair cupboard with heat pump. The kitchen is equipped with various built-in appliances including an induction hob, oven, extractor hood, dishwasher, fridge and freezer. The entire house has a parquet floor. The sunny, tiled, backyard has an outside tap, electricity and is also accessible through a back. At the back of the garden is a wooden shed with electricity.

First floor: landing with access to 2 spacious bedrooms and spacious bathroom. At both the front and rear there is a large bedroom over the full width of the house. The room at the front is equipped with a dormer window. The bathroom is very spacious and equipped with a double shower, toilet and washbasin with furniture.

Second floor: landing with access to 2 large (bed)rooms and a separate laundry room and hatch to a loft. There is a possibility to convert the laundry room into a bedroom.

Particularities
– Well insulated, double glazing,
– Extended living room,
– Underfloor heating and cooling throughout the house by means of heat pump system with individual temperature controllers per room,
– Entire house has parquet floor,
– Sunny backyard facing West,
– Gas free house.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amstelveen O 7761
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASV00-O-7761

Buitenruimte

Liggingen
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Walenburg 8
Amstelveen
vraagprijs € 695.000 k.k.