Herenweg 20 Egmond-Binnen

Uitstekend bereikbaar gelegen kantoor/praktijk/atelierruimte voor BTW-plichtige bedrijven of instellingen. Unit van ca. 81 m2. Tevens geschikt als showroom, yoga/dansstudio e.d.

Locatie
Aan de Provinciale weg N512 (Bergen-Egmond a/d Hoef-Egmond-Binnen-Bakkum-Castricum) op het gedeelte ten zuiden van het dorp Egmond-Binnen waar de Hogeweg aansluit op de Herenweg.
– Ca. 50 m loopafstand vanaf bushalte
– Ca. 500 m vanaf een Deka Supermarkt
– Vlakbij diverse horeca- en overnachtingsgelegenheden zoals het Ruiterhuys, Koningsbosch, Gasterij Nieuw
Westert, Creightons en Het Wapen van Egmond.

Bestemming
Volgens bestemmingsplan ”Landelijk gebied Zuid” is de bestemming ”bedrijf” waarbinnen maximaal 200 m2 kantoorfunctie is toegestaan. Ook praktijkruimten, atelierruimten, yoga-, dans-, of balletstudio, galerie of showroom zijn denkbaar (mits uw bedrijf is ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel).

Opleveringsniveau
– Overheaddeur
– Dubbele openslaande deuren per stramien van 5 m
– Isolerende beglazing HR++
– Geïsoleerde gevelwanden met als isolatie ca. 20 cm dik milieuvriendelijk vlasvezelplaat
– Met 3 componenten coating afgewerkte betonvloer op de begane grond
– Gasgestookte HR verwarmingsketel met radiatoren op de begane grond
– Plafond kabelgoten t.b.v. verlichtingsarmaturen en aansluitingen voor data/internet en andere apparatuur
– Luxe toilet met voorportaal en sensor geschakelde energiezuinige verlichtingsarmaturen
– Representatief afgewerkte entree en trappenhuis
– Alle ramen en deuren voorzien van inbraakwerend raam- en deurbeslag

Unit 20 metrage ca. 81 m2 huur p/m € 800,- voorschot energie/servicekosten € 150,-

Alle genoemde bedragen te verhogen met de verschuldigde BTW, thans 21%.

Energie- en servicekosten
– Elektriciteitsverbruik incl. aandeel vastrecht
– Verwarming c.q. gasverbruik incl. aandeel vastrecht
– Onderhoudscontracten technische installaties (= C.V.-ketel en mechanisch ventilatie-installatie)
– Schoonmaakkosten algemene ruimtes
– Tuinonderhoud gedeelte tuin aan de oostzijde alsmede schoonmaakkosten terrassen en paarkeerterrein
– Verzorging huisvuilafvoer en containerhuur
– Assurantie buitenbeglazing
– Administratiekosten as 2% over de boven vermelde posten

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de huurverplichtingen dient huurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief BTW.

Algemeen
Het model huurcontract voor bedrijfsruimte ROZ 2015 zal worden gebruikt voor het vastleggen van de afspraken.