Haparandaweg 694 +PP Amsterdam

Haparandaweg 694 + parkeerplaats te Amsterdam

Zeer luxe en stijlvol appartement van circa 105 m2 gelegen op de vierde etage met waanzinnig vrij uitzicht en met een zonnig gelegen riant terras (circa 15 m2), gelegen in de populaire en nieuw opgezette Amsterdamse woonwijk “De Houthavens”. De entree is recentelijk opnieuw aangekleed en heeft een stijlvolle uitstraling gekregen. Er bevindt zich een lift in het pand. Op de verdieping wordt de entree gedeeld met 1 ander appartement. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich de privé parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen) en een eigen berging.

De woonkamer is ruim en door de schuifpui van circa 8 meter breed is er bijzonder veel lichtinval. De woning heeft een luxe open keuken voorzien van alle benodigde AEG (inbouw)apparatuur en Quooker. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/vloerverkoeling. Daarnaast zijn er 2 goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met bad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fontein en een grote walk-in closet met de wasmachine en droger aansluiting.

De woning (bouwjaar 2015) is centraal gelegen en bevindt zich in de gewilde nieuwe wijk de Houthavens. Deze wijk is populair bij gezinnen, stellen en senioren. De wijk is goed ontwikkeld en biedt alles voor de dagelijkse benodigdheden en biedt veel vertier. Zo is er veel horeca, een hotel met goede sportfaciliteiten, kan je elke dag vers brood halen bij Karaat en komt er in 2023 zelfs een bioscoop met 12 zalen op de Koivistokade! In de nabij gelegen Spaarndammerstraat bevinden zich de supermarkten en drogisterijen. Ook vind je daar veel horeca, een wijnspeciaalzaak, een Openbare Bibliotheek, een Parcels en een PostNL punt. Op 5 minuten fietsafstand is de Haarlemmerdijk met onder andere een goede slager. Westerpark is op slecht 10 minuten loopafstand en je bent in 10 minuten fietsen op Centraal Station en in 15 minuten bij de Bijenkorf. Daarnaast kan je leuk wandelen in de wijk.

BIJZONDERHEDEN:

– gebruiksoppervlakte van circa 105 m2 (conform NEN2580),
– uniek appartement met zeer ruime woonkamer en veel lichtinval,
– terras van circa 15 m2 (conform NEN2580) op het Zuidoosten,
– privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage inbegrepen in de vraagprijs,
– aparte berging van circa 6 m2,
– 2 slaapkamers,
– luxe open keuken,
– lift aanwezig,
– vloerverwarming/ vloerverkoeling door gehele woning,
– volledig geïsoleerd, energiezuinig en klimaatneutraal wonen,
– mogelijkheid tot het maken van een 3e slaapkamer,
– de woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.257,08. De verkoper heeft tijdig de aanvraag ingediend voor eeuwigdurend afkopen,
– actieve VvE beheerd door Munnik VvE beheer.

ENGLISH SUMMARY

Haparandaweg 694 + parking space in Amsterdam

Very luxurious and stylish apartment of approximately 105 m2 located on the fourth floor with an amazing unobstructed view and with a sunny spacious terrace (approximately 15 m2), located in the popular and newly established Amsterdam residential area “De Houthavens”. The entrance has recently been redecorated and has been given a stylish look. There is an elevator in the building. The entrance is shared with 1 other apartment. The private parking space (included in the asking price) and a private storage room are located in the underground parking garage.

The living room is spacious and the sliding doors of approximately 8 meters wide provide a lot of light. The house has a luxurious open kitchen with all necessary AEG (built-in) equipment and Quooker. The entire house has underfloor heating / floor cooling. In addition, there are 2 well-sized bedrooms and a modern bathroom with bath, walk-in shower and a washbasin. There is a separate toilet with sink and a walk-in closet with the connections for the washing machine/dryer.

The house (built in 2015) is centrally located in the popular new district of the Houthavens. This neighborhood is popular with families, couples and seniors. The district is well developed and offers everything for daily necessities and offers a lot of entertainment. There is a lot of catering, a hotel with good sports facilities, you can get fresh bread every day at Karaat and in 2023 there will even be a cinema with 12 screens on the Koivistokade! Supermarkets and drugstores are located in the nearby Spaarndammerstraat. You will also find many catering establishments, a wine specialist, a Public Library, Parcels and a PostNL point. The Haarlemmerdijk is a 5-minute bike ride away with, among other things, a good butcher. Westerpark is only a 10-minute walk away and you are at Central Station in 10 minutes by bike and at the Bijenkorf in 15 minutes. You can also enjoy walking in the neighborhood.

PARTICULARITIES:

– usable area of approximately 105 m2 (in accordance with NEN2580),
– unique apartment with very spacious living room and lots of light,
– terrace of approximately 15 m2 (in accordance with NEN2580) on the Southeast,
– private parking space in the underground parking garage included in the asking price,
– separate storage room of approximately 6 m2,
– 2 bedrooms,
– luxurious open kitchen,
– elevator present,
– underfloor heating / underfloor cooling throughout the apartment,
– fully insulated, energy efficient and climate neutral living,
– possibility to create a 3rd bedroom,
– the house is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The annual canon amounts to € 2.257,08,
– active VvE managed by Munnik VvE management.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.