Amstelstroomlaan 8 Amsterdam

ALGEMEEN
Industriële en zeer lichte kantoor-/praktijkruimte van 270 m² in het Amstelkwartier. De ruimte is gelegen op de begane grond in complex “Branie”. Het complex is opgeleverd in 2019. Bij de realisatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, zo beschikt de kantoorruimte over energielabel A en over een eigen zonnepanelen installatie.

Gelegen op loopafstand van van tal van goede horecagelegenheden aan de Amstel, zoals George Marina, met een naastgelegen jachthaven, en restaurant L’Osteria en op een steenworp afstand van Metrostation Spaklerweg.

Gelegen schuin tegenover het toekomstige “Park Somerlust”. Na voltooiing van de Amstelstroombrug ligt het groengebied in de Amstelscheg op fietsafstand. De brug zal de entree vormen tot de wijk Amstelkwartier vanaf de snelweg A2 en zal tevens worden voorzien van een fiets- en wandelgedeelte.

OPLEVERING
Het object is per direct te betrekken.

OPPERVLAKTE
270 m², gemeten volgens NEN 2580.

KENMERKEN
• Hoge openslaande deuren en ramen in voorpui. Hierdoor veel daglichttoetreding.
• Royale plafondhoogte: hoogte gedeelte voorzijde circa 4,5 meter.
• Zichtlocatie.
• Split level.
• Gemeenschappelijk buitenruimte aan de achterzijde.
• Meerdere parkeerplaatsen beschikbaar in onder het complex gelegen afsluitbare parkeergarage.

VOORZIENINGEN/ OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:
• Toiletgroep, bestaande uit twee toiletten en een voorportaal met wastafel.
• Pantry
• Kabelgoten langs plafond
• LED verlichtingsinstallatie.
• Elektra-installatie
• Lage temperatuur verwarmingsinstallatie d.m.v. convectoren.
• Glasvezel- en kabelaansluiting.
• Gecoate vloer
• Mechanische ventilatie.

BESTEMMING
Volgens bestemmingsplan “Amstelkwartier Tweede fase” zijn de volgende functies toegestaan op de begane grond:
– Bedrijven categorie I en II
– Dienstverlening (kantoorgebruik met en zonder baliefunctie)
– Maatschappelijke dienstverlening
– Culturele voorzieningen

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.

Met eigen vervoer goed bereikbaar via S111. Momenteel wordt in het verlengde van de Amstelstroomlaan de Amstelstroombrug gerealiseerd, waardoor het gebied nog beter ontsloten wordt. De afrit van de A2 is na voltooiing gelegen op slechts circa 900 meter afstand. De brug vormt de entree zal naar verwachting medio 2022 worden opgeleverd.

Openbaar vervoer: op loopafstand (circa 300 meter) van metrohalte “Spaklerweg” van de Oostlijn en op fietsafstand van Station Amsterdam Amstel. Busverbinding via buslijn 285.

PARKEREN
Meerdere parkeerplaatsen beschikbaar in ondergelegen parkeergarage. Vraag naar de mogelijkheden.

Betaald parkeren op de openbare weg. Op circa 100 meter afstand bevindt zich parkeerterrein Q parking Spaklerweg waar gedurende de eerste anderhalf uur gratis geparkeerd kan worden.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 70.000,- per jaar, exclusief BTW.

De parkeerplaatsen zijn te huur voor € 2.400,- per plek per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 250,- per maand, excl BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• gebruik en periodiek onderhoud zonnepanelen op dak van het complex. Eventuele opbrengst terug geleverde energie komt geheel ten goede aan huurder.
• de ruimte beschikt over eigen meters levering van water en stadsverwarming. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg, doch uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar met vijf optiejaren, met een opzegtermijn één jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Standaard model ROZ 2015 “kantoor- en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW” zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.