De Clercqstraat 130 Amsterdam

TE HUUR
Winkel-/ kantoorruimte met royale frontbreedte en ruime opslagmogelijkheden.

Gelegen op een uitstekend bereikbare locatie -aan een doorgaande route!- in het hart van
Amsterdam-Oud- West. De perfecte ruimte en locatie voor uw onderneming!

OPPERVLAK
Totale oppervlakte 144 m², als volgt verdeeld:
– begane grond 68 m²
– Souterrain 77 m²

OPLEVERING
Het object is beschikbaar per 1 augustus 2023. Een eerdere ingangsdatum is bespreekbaar.

KENMERKEN
• Zichtlocatie aan doorgaande (winkel)straat.
• Frontbreedte circa 8,5 meter.
• Ruime bestemmingsmogelijkheden.
• Goed bereikbaar via eigen vervoer en openbaar vervoer.
• Centraal gelegen tussen Amsterdam Centrum en Amsterdam De Baarsjes; de De Clercqstraat vormt een
aaneengesloten winkelgebied met de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en Rozengracht.
• Relatief goede parkeermogelijkheden voor Amsterdamse begrippen; er is vrijwel altijd plek
beschikbaar op loopstand.
• Ruime opslagmogelijkheden in het souterrain (stahoogte ruim 2 meter) dat tevens is voorzien van
ramen aan de achterzijde.

VOORZIENINGEN/ OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd onder andere inclusief:
• Toiletruimte;
• Pantry;
• CV installatie.

BESTEMMING
Volgens bestemmingsplan “Oud West” (7 november 2019) is de bestemming “gemengd-1” en zijn o.a. de
volgende functies toegestaan:

• detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca in de
eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
• consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
• publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;

Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden raadpleeg: www.ruimtelijkeplannen.nl

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.

Tramhalte voor de deur! Op loopafstand van diverse busverbindingen – De Clercqstraat naar
Amsterdam-Centrum (o.a. tramlijnen 7-13 en buslijn 19) en Bilderdijkstraat.

De De Clercqstraat vormt een verbindingsroute tussen Amsterdam West en Amsterdam Centrum. Met eigen
vervoer goed bereikbaar via S105. De Jan van Galenstraat geeft goede ontsluiting naar de A10- West.
Het centrum van Amsterdam is te bereiken via de Rozengracht en Nassaukade (s100).

PARKEREN

Betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
Huurprijs € 2.700,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering
van water, gas en elektra.

Indien vanuit de opstalverzekering een meerpremie verhoogd risico van toepassing is, komt deze
meerpremie voor rekening van de huurder.

ENERGIELABELKLASSE
Voor dit object geldt energielabelklasse A.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg, doch uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar met vijf
optiejaren, met een opzegtermijn één jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

OVERIGE CONDITIES
Standaard model ROZ model “winkelruimte in de zin van 7:290 BW” of “model huurovereenkomst kantoorruimte
en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW” (afhankelijk van het gebruik) zoals gehanteerd door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), aangevuld met enkele bijzondere
bepalingen.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand n uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de
eigenaresse/verhuurder van het object.