De Clomp 3212 Zeist

ALGEMEEN
Winkelruimte met horecabestemming(!) van circa 150 m² gelegen op de kop van winkelcentrum De Clomp aan de Zuidwest klant. Door de hoek ligging, de hoge plafonds en de royale raampartijen springt de winkelruimte direct in het oog.

Winkelcentrum De Clomp is recentelijk gebouwd en heeft, zowel een sterke lokale als een regionale functie en is een druk bezocht winkelcentrum. Ondernemers zijn sinds de opening enthousiast over de behaalde resultaten en er is nauwelijks leegstand en lage mutatie. Het winkelaanbod is divers en bevat filialen van winkelketens, maar ook winkels van lokale winkeliers. Zie ook https://www.winkelcentrumdeclomp.nl/.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte is circa 150 m² groot.

BESTEMMING
Volgens bestemmingsplan “De Clomp” is de bestemming “gemengd-2” en zijn o.a. de volgende functies toegestaan op de begane grond:
a. detailhandel;
b. horeca B, zijnde; (eet)cafés, restaurants, koffieshops, lunchrooms, brasseriën, cafetaria’s, snackbars en soortgelijke gelegenheden waaronder hotels en al of niet in combinatie met elkaar, waaronder in ieder geval niet begrepen: nachtclubs, bardancings en discotheken.
c. publiekgerichte dienstverlening;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimten;

BEREIKBAARHEID
Gemakkelijk bereikbaar eigen vervoer. Centraal gelegen op buurt niveau en ook reginaal in de driehoek Bunnik, De Bilt en Soesterberg. Voorts is er een busverbinding met het winkelcentrum.

PARKEREN
Ruime parkeervoorzieningen op openbaar terrein centraal in het winkelcentrum.

OPLEVERING
De ruimte wordt casco opgeleverd en is geheel naar eigen inzichten in te richten. E.e.a. in overleg met de verhuurder.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, de ruimte beschikt over eigen meters voor gas- en elektra.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de aanleverende nutsbedrijven.

OPLEVERING
Beschikbaar per direct.

Huurprijs
€ 3.250,- per maand, exclusief 21% BTW.

HUURTERMIJN
In overleg, doch uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).