Kastelenstraat 106 Amsterdam

Zeer courante winkelruimte van circa 70 m2 VVO gelegen in een gezellig buurtwinkelcentrum in Buitenveldert. De winkelruimte is tot maart 2022 in gebruik en wordt op 1 april 2022 leeg opgeleverd. De winkelruimte is gelegen op de begane grond en heeft o.a. de bestemming detailhandel.

LIGGING
Gelegen tegenover NH hotel Amsterdam zuid, in een woonwijk in Buitenveldert met gevarieerd winkelaanbod in de omgeving. Op vijf minuten loopafstand van de Jumbo, en diverse andere horeca zaken en consument verzorgende dienstverlening.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor de deur stoppen de bussen 62 en 463. Om de hoek bevindt zich ook de Van Nijenrodeweg (S109), deze geeft toegang tot de rijkswegen A2, A4 en A10.

De reistijd naar Amsterdam Centraal bedraagt met het openbaar vervoer of de auto 30 minuten. De Zuidas bevindt zich op 10 minuten afstand met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer. Betaald parkeren op de openbare weg. Er kan een parkeervergunning voor bedrijven worden aangevraagd.

VRAAGPRIJS
€ 349.000,- k.k.

KENMERKEN
De winkelruimte is tot maart 2022 in gebruik en wordt op 1 april 2022 leeg opgeleverd
VVO circa 70m2
BVO circa 80 m2
WOZ waarde: € 210.000
Zakelijke lasten: p.m.
Servicekosten VvE: 147,69 per maand inclusief voorschot stookkosten
Erfpacht: € 357,12 per jaar (vaste canon, einde tijdvak 31 juli 2040)
AB voortdurende erfpacht 1955

BESTEMMING
De bestemming is gemengd 3 (buurtvoorzieningen) met functieaanduiding horeca zone D. Hier is toegestaan: detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening, bedrijf (zoals bedoeld in 27.3 van het bestemmingsplan) en horeca van categorie 1, 3 en 4 (met in acht name van het bepaalde in 9.3.2 van het bestemmingsplan).

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaar.