Leidsekruisstraat 35 A Amsterdam

Uw onderneming vestigen in het hart van de altijd bruisende Leidsepleinbuurt?

Kantoorruimte te huur van totaal circa 92 m².

Door de hoekligging (hoek Leidsekruisstraat en de Korte Leidsedwarsstraat) is er veel daglichttoetreding. De ruimte is voorzien van een pantry, keuken, toilet en een douche en is flexibel in te delen. Van de vier aparte vertrekken kunnen drie worden geschakeld.

Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

KENMERKEN
• Gunstige ligging op de eerste etage te midden van de vele horeca- en culturele voorzieningen die het Leidseplein en omgeving te bieden heeft;
• Veel raamoppervlak door hoekligging;
• Verdeeld in meerdere vertrekken die eventueel samengevoegd kunnen worden;
• Uitstekende fietsparkeerfaciliteiten in ondergrondse fietsgarage Leidseplein;
• Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer via diverse busverbindingen in Marnixstraat en Leidseplein busstation (loopafstand) en diverse tramlijnen op de Wetrringschans.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt totaal circa 92 m² gelegen op de eerste etage.

OPLEVERNIVEAU/ VOORZIENINGEN
– Toilet;
– Pantry;
– CV installatie;

BESTEMMING
Publiekrechtelijk zijn de volgende functies zijn toegestaan in de eerste bouwlaag en het souterrain:
• kantoorruimte

LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen pal om de hoek van het Leidseplein.

Op begane grondniveau vindt u alles wat het centrum van Amsterdam te bieden heeft. In de directe omgeving bevinden zich diverse flagship stores (o.a. Apple), hoofdkantoren van internationale bedrijven en poppodia (o.a. Melkweg, Paradiso), theaters (o.a. Bellevue, DeLaMar, Internationaal Theater Amsterdam), bioscopen (City Theater) en overige culturele voorzieningen.

OPLEVERING
In overleg, doch per direct mogelijk.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

De halte voor diverse tramlijnen en buslijnen bevinden zich op slechts circa 100 meter op het Leidseplein.

Op zeer korte afstand bevinden zich busknooppunt “Marnixstraat”. Vanuit hier kunt u met tram 5, 7, en 19 verder reizen richting de binnenstad van Amsterdam alsmede in de richting van NS Station Zuid, CS – WTC en tram 2 richting Amsterdam West.

Met eigen vervoer:
Op 50 meter loopafstand bevindt zich ondergrondse fietsenstalling Leidseplein met plaats voor circa 2000 fietsen.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 2.150,- per jaar, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

ENERGIELABELKLASSE
C

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5+5 jaar, in overleg is een kortere huurperiode bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van de modelhuurovereenkomst “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

OMZETBELASTING
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.