Nassaukade 356 H Amsterdam

ALGEMEEN

Te huur

Kantoor-/winkelruimte van totaal circa 144 m², gelegen in Oud West, aan de Nassaukade op de hoek van de Jacob van Lennepkade!

Door de hoekligging en indeling (mogelijkheid tot creëren van meerdere kamers) is deze ruimte met name geschikt voor dienstverlenende bedrijven.

De Nassaukade is in 1879 vernoemd naar het vorstenhuis van Oranje-Nassau en is gelegen aan de westelijke zijde van de Singelgracht. Het maakt deel uit van de binnenring om het centrum van Amsterdam.

Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

KENMERKEN
• Gunstige ligging op de hoek (zichtlocatie);
• Split level indeling:
• Ruime bestemmingsmogelijkheden;
• In de nabijheid van Leidseplein/ Jordaan (bereikbaar via de Koekjesbrug) en winkelgebied Bosboom Toussaintstraat en Eerste Constantijn Huygensstraat;
• Veel daglichttoetreding door hoge ramen aan voorzijde en tevens veel raamoppervlak aan de zijde van de Jacob van Lennepkade;
• Uitstekende horecagelegenheden en relatief goede parkeermogelijkheden in de Bosboom Toussaintstraat om de hoek en op de Jacob van Lennepkade;
• Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer via diverse busverbindingen-Nassaukade en Marnixgarage busstation (loopafstand) en diverse tramlijnen in de Marnixstraat en Bilderdijkstraat/ Eerste
Constantijn Huygensstraat.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt totaal 144 m² vvo, als volgt verdeeld:
– Begane grond 85 m²
– Souterrain (plafondhoogte 2,43 m) 59 m²

BESTEMMING
Publiekrechtelijk zijn de volgende functies zijn toegestaan in de eerste bouwlaag en het souterrain:
• Detailhandel inclusief ondergeschikte horeca;
• Consumentverzorgende dienstverlening;
• Publieksgerichte dienstverlening;
• Kantoor;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Bedrijf.

Kinderdagverblijven zijn niet toegestaan.

Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart

LOCATIE
De kantoor-/ winkelruimte is gelegen op de hoek van de Jacob van Lennepkade nabij het winkelgebied in Amsterdam Oud West en op loopafstand van het Leidseplein.

Diverse winkel- en horecavoorzieningen zijn hier gevestigd zoals Café Toussaint, restaurant Blue Pepper en Bar 21, maar ook diverse vrijetijdsvoorzieningen zoals Rocycle City en Amsterdam Dance Centre.

OPLEVERING
In overleg, doch per direct mogelijk.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De kantoor-/ winkelruimte is zowel met eigen vervoer vanaf de snelweg A10 (afslag S106, via de Overtoom en S100) als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De halte voor tramlijnen en buslijnen zijn gelegen op 5 minuten loopafstand, aan de buststation Marnixstraat.

PARKEREN
betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 45.000,- per jaar, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

ENERGIELABELKLASSE
PM

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5+5 jaar, in overleg is een kortere huurperiode bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

OMZETBELASTING
Van toepassing.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.