Overtoom 400 Amsterdam

ALGEMEEN
Winkelruimte van circa 130 m² gelegen aan de bedrijvige Overtoom midden in Oud-West. De ruimte is gelegen op een uitstekende winkellocatie tussen de Jan Pieter Heijestraat en de Staringstraat.
Dit gedeelte van de Overtoom biedt een zeer divers winkelaanbod, waaronder een keur aan interieurwinkels en tal van goede horecagelegenheden.

Deze winkelruimte heeft uitstekende opslagmogelijkheden door aanwezigheid van een ruime kelder op stahoogte.

Het tuinhuis (circa 25 m²) is hoogwaardig afgewerkt. Door het grote raamoppervlak, de aanwezigheid van verwarming en elektra is deze ruimte tevens zeer goed bruikbaar als kantoorruimte, bijvoorbeeld ten behoeve van webshopactiviteiten.

OPPERVLAKTE
– winkelruimte op parterre circa 100 m²
– kelder op stahoogte aan de voorzijde circa 30 m²
– tuinhuis van circa 25m²

BESTEMMING
Volgens bestemmingsplan “Oud West 2018” is de bestemming “gemengd-1” en zijn o.a. de volgende functies toegestaan op de begane grond:
a. detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
b. consumentverzorgende dienstverlening;
c. publieksgerichte zakelijke dienstverlening;

BEREIKBAARHEID
Gemakkelijk bereikbaar met openbaar vervoer, o.a. via tramlijn 1 en met eigen vervoer vanaf ringweg A 10 via afslag S 106, het Surinameplein en de Amstelveenseweg. Goede verbinding met het centrum van Amsterdam via de Stadhouderskade en de Overtoom.

PARKEREN
Betaald parkeren op openbaar terrein.

VOORZIENINGEN
– kelder van circa 30 m²
– betonvloeren deels voorzien van natuursteen tegelwerk
– gestuukte wanden en plafonds
– keukenblok
– toilet
– CV installatie
– Tuinhuis van circa 25 m².

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, de ruimte beschikt over eigen meters voor gas- en elektra.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de aanleverende nutsbedrijven.

OPLEVERING
Beschikbaar per 1 augustus 2022.

Huurprijs
€ 3.150,- per maand, vrij van BTW.

HUURTERMIJN
In overleg, doch uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).