Prinsengracht 44 -1 Amsterdam

Lichte kantoorruimte van circa 33 m² op een sfeervolle locatie in de Jordaan! Deze kantoorruimte is gelegen in een karakteristiek pand aan de Prinsengracht, recht tegenover de Prinsenstraat.

Ondanks de geringe oppervlakte voelt deze kantoorruimte prettig en ruim aan door de lichtinval aan zowel voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de Anjeliersstraat. De ruimte bevindt zich op een steenworp afstand van de Noordermarkt en Westerstraat, waar op zaterdag de Biologische Markt en op maandag de Lapjesmarkt wordt gehouden.

OPLEVERING
De ruimte is per direct te betrekken.

KENMERKEN
• Circa 33 m² kantoorruimte op de eerste etage. Geheel gerenoveerd in 2018.
• Geschikt voor drie tot vier werkplekken;
• Fraaie doorkijk vanaf voorzijde tot aan het Singel/ Blauwburgwal;
• Veel daglichttoetreding door hoge ramen aan zowel voor- als achterzijde (Anjeliersstraat);
• Balkon aan de voorzijde met een fraai uitzicht over de Prinsengracht, Westertoren en Prinsenstraat;
• Goed bereikbaar met openbaar vervoer via Amsterdam Centraal en diverse tram- en busverbindingen. Relatief goede parkeermogelijkheden in de Westerstraat (vijf minuten loopafstand);
• Tal van goede horecafaciliteiten in de directe omgeving.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:
• Toiletruimte met fonteintje;
• Pantry voorzien van koelkast;
• Dubbele beglazing
• CV installatie;
• Data-aansluiting (Ziggo).

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Westelijke Binnenstad 2013” zijn o.a. de volgende functies toegestaan :
• kantoor;
• kantoor met baliefunctie;
• voorzieningen;
• consumentverzorgende dienstverlening;
• galeries.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.

Met eigen vervoer goed bereikbaar via de centrumring (Nassaukade, S116).

Gelegen op loopafstand van diverse bus-en tramverbindingen aan de Rozengracht en Marnixstraat. Op fiets- en loopafstand van Station Amsterdam Centraal.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.500,- per maand, vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, eigen verbruiksmeters levering van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Standaard model ROZ 2015 “kantoor- en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW” zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), eventueel aangevuld met enkele bijzondere bepalingen.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.