Spaarndammerdijk 5 C Amsterdam

Te huur

Rustig gelegen kantoor-/ praktijkruimte, te midden van het drukke stadsleven in de Spaarndammerbuurt.

Deze ruimte van 83 m² is uniek door de ligging aan een gemeenschappelijke binnentuin van een wooncomplex dat gebouwd is in de jaren 0. Het biedt hierdoor een heerlijk, rustige werkplek, ver weg van verkeerslawaai of andere stadsgeluiden, terwijl de populaire Spaarndammerstraat met horeca, buurtwinkels en supermarkten toch om de hoek ligt, maar kan ook uitstekend dienen als praktijk- of atelierruimte.

Het complex is vrijwel op de hoek van de kruising met de Spaarndammerstraat gelegen, aan de rand van de nieuwe, duurzame wijk Houthaven. Aan de overzijde is enkele jaren geleden een levendig stadspark gerealiseerd (Houthavenpark), boven het talud van de Spaarndammertunnel.

De Houthavens werden in 1876 gegraven voor het overslaan en opslaan van hout. Het was de 1e gegraven haven van Amsterdam. De Houthaven werd aangelegd voor het hout dat vooral uit Scandinavië kwam en verder uit Afrika, Azië en Rusland. Het was daarmee gedurende lange tijd een belangrijke handelshaven. De houthandel heeft in Amsterdam een grote rol gespeeld, de stad is immers op palen gebouwd.

Station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Op loopafstand van buurtwinkels en van tal van goede horecagelegenheden, zoals Karaat Amsterdam, REM eiland, Pont 13, allen aan het water gelegen.

OBJECT
Oppervlakte volgens NEN 2580 (VVO) 83 m².

OPLEVERING
De ruimtes is per direct te betrekken.

KENMERKEN
• Goede duurzaamheidseigenschappen.
• Turn-key opleverniveau.
• Rustige ligging.
• Uitstekende buurtvoorzieningen.
• Stadspark aan de overzijde.
• Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De A 10 en Station Amsterdam Centraal zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

VOORZIENINGEN/ OPLEVERNIVEAU
• Toiletruimte;
• Pantry;
• Gestuukte wanden en plafonds;
• verwarmingsinstallatie;
• data-aansluiting;
• Mechanische ventilatie;
• Vloerafwerking: coating/ PVC vloer (muisgrijs).

ENERGIELABELKLASSE
Voor dit object geldt energielabelklasse B.

BESTEMMING
Volgens bestemmingsplan “Spaarndammers en Zeehelden” is de bestemming “Gemengd – 1” en zijn o.a. de volgende functies toegestaan op de begane grond:
• detailhandel;
• consumentverzorgende dienstverlening
• publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
• maatschappelijke voorzieningen;
• kantoor.

Raadpleeg het bestemmingsplan voor volledige omschrijving van de gebruiksmogelijkheden. In verband met de ligging aan een gemeenschappelijke binnentuin zijn kinderdagverblijven of BSO’s niet toegestaan.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.

Per openbaar vervoer: bus 48 stopt bij de halte Haparandaweg, hiermee is binnen 10 minuten het station Amsterdam Centraal te bereiken (5 haltes). Station Amsterdam Centraal is tevens binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Voor de deur stopt bus 22 bij de halte Spaarndammerstraat, hiermee is binnen 15 minuten station Sloterdijk te bereiken (6 haltes).

Met eigen vervoer: uitstekend bereikbaar via S101 of S102, deze geven direct toegang tot de A10 en A5. Via de Spaarndammertunnel is de binnenring (S100) van Amsterdam en station Amsterdam Centraal binnen 10 minuten te bereiken.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJZEN
€ 1.675,- per maand.

Vermelde huurprijs is exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot € 50,- per maand, exclusief BTW. Ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
• Rioolfonds
• Periodiek onderhoud c.v. installatie
• Administratiekosten;
• Elektraverbruik algemene ruimte;
• Schoonmaakkosten algemene ruimte.

Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg, doch uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar, met een opzegtermijn één jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

OVERIGE CONDITIES
Standaard model ROZ 2015 “kantoor- en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW” zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), aangevuld met bijzondere bepalingen.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de verhuurder van het object.