Tilanusstraat 330 Amsterdam

Kantoorruimte van 70 m² op de begane grond in de Oosterparkbuurt!

De ruimte ligt in een rustige straat op een steenworp afstand van OLVG ziekenhuis vestiging oost, het Oosterpark en in de luwte van de Wibautstraat. De Oosterparkbuurt biedt, naast uitstekende buurtvoorzieningen, tal van goede en hoogwaardige horecagelegenheden en culturele voorzieningen.

De Tilanusstraat is vernoemd naar Christiaan Bernhard Tilanus (Harderwijk, 1796 – Amsterdam, 8 augustus 1883), een Nederlandse medicus en hoogleraar in de medicijnen.

BIJZONDERHEDEN
• Eigen identiteit en karakteristieke gevel (bouwjaar 1900);
• Eigen tuin aan de achterzijde, gelegen op het zuiden;
• Veel daglichttoetreding door grote ramen aan zowel voor- als achterzijde;
• Royale plafondhoogte, circa 3 meter;
• Uitstekende voorzieningen en horecagelegenheden in de omgeving;
• Op 3 minuten loopafstand van het Oosterpark;
• Uitstekend bereikbaar via Wibaut-as (S112) en Mauritskade (S100).

OPPERVLAKTE
De oppervlakte beschikbaar voor verhuur bedraagt totaal circa 70 m² kantoorruimte op de begane grond.

OPLEVERNIVEAU/ VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
– Toilet;
– Pantry;
– CV installatie;
– Openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde;
– Vergaderruimte/spreekkamer voorzien van glazen wanden;
– Data-aansluiting

BESTEMMING
Publiekrechtelijk is de bestemming ”wonen”, o.a. de volgende functies zijn toegestaan op de begane grond:

• kantoren;

Kinderdagverblijven en activiteiten op het gebied van detailhandel zijn niet toegestaan.

Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl

LOCATIE
De kantoorruimte ligt in een, voornamelijk, woonomgeving tussen Wibaut- as en Oosterpark in Amsterdam Oost. De wijk is gebouwd rond 1900. Aan de overzijde van de Wibautstraat ligt de Weesperzijdestrook, een gebied met veel groen langs de oever van de Amstel en tal van bekende horecagelegenheden: Café Hesp, Cafe Restaurant de Ysbreeker, Amstelhaven en het Volkshotel. In de directe omgeving bevindt zich het befaamde Hotel Arena, het Tropenhotel en Bar Bubowski.

Tevens tal van culturele voorzieningen in de omgeving zoals het Tropenmuseum, Artis, Filmtheater Kriterion en onderwijsvoorzieningen zoals de Universiteit van Amsterdam (locatie Roeterseiland) en de Amstelcampus van de Hogeschool van Amsterdam.

OPLEVERING
Het object is beschikbaar per 1 juni 2023.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
Goed bereikbaar via de Wibautstraat vanuit het centrum en Ringweg A10 (afslag S112 en S114).

Met openbaar vervoer:
Uitstekend bereikbaar via de metrolijnen 51, 53, 54 en de tramlijnen 3, 6, 7 en 10.

PARKEREN
betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 2.250,- per maand, vrij van btw.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

ENERGIELABELKLASSE
PM

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5+5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van de modelhuurovereenkomst “kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel aan te vullen met bijzondere bepalingen.

OMZETBELASTING
Niet van toepassing.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.

De op de afbeeldingen getoonde inrichting dient slechts als voorbeeld voor een mogelijke inrichting. De ruimte wordt niet ingericht en gemeubileerd opgeleverd.