Trompenburgstraat 8 A Amsterdam

ALGEMEEN
Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte van 104 m² in Amsterdam Rivierenbuurt.

De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond van een fraai appartementencomplex en bevindt zich pal naast kantoorgebouw “Amsteldok”, het voormalige Rivierstaete, dat een aantal jaar geleden fraai is gerenoveerd.

Op loopafstand van de Rijnstraat, waar zich diverse winkel- en horecavoorzieningen bevinden, en de Amsteldijk. Op minder dan vijf minuten fietsen bevindt zich Station “Amsterdam Amstel”.

OPLEVERING
het object is beschikbaar per 1 januari a.s.

KENMERKEN
• Goede daglichttoetreding door veel raamoppervlak aan de voorzijde.
• Tevens geschikt voor gebruik ten behoeve van sport- en welzijnsfuncties door de ruime
bestemmingsmogelijkheden en ruimtelijke indeling.
• Tegen meerprijs zijn parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde beschikbaar. Vraag naar de
mogelijkheden.

VOORZIENINGEN/ OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:
• Toiletruimte.
• Pantry.
• CV installatie.
• Data-aansluiting.
• Laminaatvloer
• Tegelvloer ter plaatse van pantry en entree.

OPPERVLAKTE
104 m² (gemeten conform NEN 2580)

BESTEMMING
Volgens bestemmingsplan “Rivierenbuurt 2013” zijn de volgende functies toegestaan op de begane grond:
– detailhandel
– consumentverzorgende dienstverlening
– zakelijke dienstverlening
– maatschappelijke dienstverlening

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.

Met eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de A 10 Zuid en A2 (Utrechtsebrug). Het object bevindt zich op slechts twee minuten rijden van de afrit van de A2. Het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar via de S 110 (Amsteldijk) en de Rijnstraat/ Van Woustraat.

Op fietsafstand (5 minuten) van metrohalte en treinstation “Amsterdam Amstel” en op loopafstand van diverse tram- en busverbindingen op de Vrijheidslaan en Rijnstraat.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg. Er zijn tevens parkeerplaatsen te huur op het bij het complex behorende parkeerterrein. Vraag naar de mogelijkheden.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.500,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot van € 25,- per maand ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
– assurantiepremie buitenbeglazing.
– periodiek onderhoud CV installatie.

Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

HUURTERMIJN
Huurperiode van maximaal 1 jaar, in verband met renovatiewerkzaamheden complex.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

OVERIGE CONDITIES
Standaard model ROZ 2015 “kantoor- en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW” zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.