Van Limburg Stirumplein 1 Amsterdam

ALGEMEEN
Winkelruimte van 252 m² in de Staatsliedenbuurt, op loopafstand van de Westergasfabriek en het Westerpark. De winkelruimte beschikt tevens over een horecabestemming.

De ruimte bevindt zich op de hoek van de Van der Hoopstraat, in een gebied waar diverse horecagelegenheden zijn geconcentreerd (CoffeeRoastery, Braai Westerpark, Fijnkost, Bootoe). Het brede front van de winkelruimte is gelegen op het westen.

Het Van Limburg Stirumplein, de Van Limburg Stirumstraat en de Tweede Nassaustraat vormen het winkel- en horecahart van de Staatsliedenbuurt en een verbinding tussen de Haarlemmerweg (met ingang van het Westergasterrein) en de Nassaukade (centrumring) heeft een ruim aanbod van winkels.

OPLEVERING
Het object is per direct te betrekken.

KENMERKEN
• 252 m² v.v.o. winkelruimte op de begane grond (gemeten conform NEN 2580);
• veel raamoppervlak door hoekligging en breed front met ramen aan drie zijden;
• tweede ingang aan de linkerzijde, aan de Van der Hoopstraat;
• goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tramlijn 3 en 5), als eigen vervoer via Haarlemmerweg en Nassaukade;
• uitstekende ligging, op loopafstand van de Westergasfabriek;
• relatief goede parkeermogelijkheden (betaald) in de Van Limburg Stirumstraat.

VOORZIENINGEN/ OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:
• systeemplafond met airco-units en warmtegordijn bij de entree;
• dubbel toilet;
• CV installatie;
• personeelsruimte met pantry.

Nader overleg over het opleverniveau is mogelijk.

INDELING
Verkoopruimte voorzijde, hal met toegang naar leveranciersingang, toiletgroep en overige ruimtes.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Westerpark Zuid 2010” is de bestemming “gemengd-3” en zijn de volgende functies toegestaan op de begane grond:
• horeca 1 (fastfood);
• horeca 3 (café);
• horeca 4 (restaurant);
• detailhandel;
• consumentverzorgende dienstverlening.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.

Met eigen vervoer goed bereikbaar via de Nassaukade (S100) en de Haarlemmerweg (S103).

Met openbaar vervoer bereikbaar via tramlijn 3, halte bevindt zich pal tegenover de winkelruimte.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 65.000,- per jaar, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, de ruimte beschikt over eigen meters.

Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg, doch uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar met vijf optiejaren, met een opzegtermijn één jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst volgens model ROZ zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.