Willem de Zwijgerlaan 63 Amsterdam

TE HUUR
Een compleet en modern ingerichte horecaruimte met een unieke horeca-1 (fastfood) vergunning!

De horecaruimte is medio 2019 verbouwd en ingericht en kan vrij van enige leveranciers- en personele verplichtingen worden overgenomen.

Gelegen op een uitstekend bereikbare locatie in het hart van Amsterdam-West. De perfecte ruimte en locatie voor uw take-away concept!

OPPERVLAK
Totale oppervlakte 91 m², als volgt verdeeld:

– Horecaruimte begane grond 45 m²
– Opslagruimte tuinhuis 16 m²
– Kelderruimte 30 m²

OPLEVERING
Het object is per direct te betrekken.

KENMERKEN
• Moderne inrichting en afwerking.
• Uitstekend bereikbaar. Centraal gelegen tussen Amsterdam Centrum en Nieuw-West aan een bekende doorgaande weg, tussen Jan van Galenstraat en Admiraal de Ruijterweg.
• Relatief goede parkeermogelijkheden; er is vrijwel altijd plek beschikbaar op loopstand.
• Ruime stoep aan de voorzijde ten behoeve van bezorgactiviteiten.
• Ruime opslagmogelijkheden in de kelder (stahoogte 2,07 m).
• Extra productie-/ opslagfaciliteit in tuinhuis (circa 16 m²), voorzien van verwarming en elektriciteit.

VOORZIENINGEN/ OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt ingericht opgeleverd, derhalve onder andere inclusief:
• Toiletruimte;
• Horeca-inventaris en -meubilair van recent bouwjaar;
• Horeca afzuiginstallatie tot aan dak complex;
• Hygiënische kunststof/rubber horecavloer op de begane grond;
• Wanden voorzien van modern tegelwerk;
• Vetvanginstallatie;
• Combi ketel ten behoeve van warmwaterlevering.

BESTEMMING
Volgens bestemmingsplan “De Baarsjes” (16 mei 2018) is de bestemming “gemengd-2” en zijn o.a. de volgende functies toegestaan op de begane grond:
• Horeca van categorie I (fastfood) en categorie 4 (restaurant, koffie-, en theehuis, espressobar, lunchroom, juicebar en naar de aard daarmee te vergelijken bedrijven);
• detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
• consumentverzorgende dienstverlening;
• publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
• maatschappelijke dienstverlening inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
• kantoren;
• galerieën;
• bedrijven categorie I en II uit de bij de regels gevoegde Staat van inrichtingen.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.
Op loopafstand van diverse bus- en tramverbindingen op de Admiraal de Ruijterweg- De Clerqstraat naar Amsterdam-Centrum (o.a. tramlijnen 7-13 en buslijn 19) en diverse busverbindingen aan de Jan van Galen (buslijnen 18 en N80-N82).

Met eigen vervoer goed bereikbaar via S105. De Jan van Galenstraat geeft goede ontsluiting naar de A10- West en het centrum van Amsterdam.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
Huurprijs € 1.975,- per maand, vrij van BTW.

OVERNAMESOM
Vraagprijs € 37.500,- ten behoeve van de aanwezige horeca-inventaris.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

Indien vanuit de opstalverzekering een meerpremie verhoogd risico van toepassing is, komt deze meerpremie voor rekening van de huurder.

ENERGIELABELKLASSE
Voor dit object geldt energielabelklasse B

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg, doch uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar met vijf optiejaren, met een opzegtermijn één jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Standaard model ROZ 2012 “winkel- en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW” zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), aangevuld met enkele bijzondere bepalingen.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.