Zeilstraat 44 Amsterdam

ALGEMEEN
Winkelruimte van circa 195 m² op de begane grond met twee kelderruimtes (25 m² per kelder), gelegen nabij het Hoofddorpplein. De frontbreedte is ruim 11 meter.

De Zeilstraat vormt een drukke, doorgaande winkelstraat in het verlengde van de Koninginneweg en vormt via de Hoofddorpweg een verbinding met het Hoofddorpplein. De Hoofddorppleinbuurt biedt, samen met de Amstelveenseweg, uitstekende (buurt)voorzieningen en tevens enkele hoogwaardige horecagelegenheden, zoals Gent aan de Schinkel, Ron’s Gastrobar en Stadscafé van Mechelen.

BIJZONDERHEDEN
• Eigen tuin aan de achterzijde;
• Frontbreedte circa 11 meter.
• Veel daglichttoetreding door grote ramen aan zowel voor- als achterzijde;
• Mogelijkheid tot creëren van een board room of behandelkamers aan de achterzijde door afsluitbare gedeelten;
• Opslagmogelijkheden in de kelders;
• Uitstekende voorzieningen en horecagelegenheden in de omgeving;
• Uitstekende parkeermogelijkheden voor de deur;
• Op enkele minuten loopafstand van het Vondelpark;
• Met eigen vervoer uitstekend bereikbaar vanuit meerdere richtingen vanaf de A 10.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt circa 195 m² winkelruimte op de begane grond, alsmede twee kelderruimtes van elk circa 25 m².

OPLEVERNIVEAU/ VOORZIENINGEN
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
– Toilet;
– Pantry;
– CV installatie;
– Royale tuin/ binnenplaats;
– Openslaande deuren naar uitbouw aan de achterzijde.

BESTEMMING
Publiekrechtelijk is de bestemming ”gemengd 2”, o.a. de volgende functies zijn toegestaan op de begane grond en kelder:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• maatschappelijke dienstverlening;
• ondersteunende horeca voor de hiervoor genoemde functies
Kinderdagverblijven zijn niet toegestaan.
Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl

LOCATIE
De winkelruimte ligt halverwege de Zeilstraat tussen Amstelveenseweg en de Zeilbrug over de Schinkel. De wijk is gebouwd rond 1910. Het winkelgebied vormt één geheel met winkelgebied Hoofddorppleinbuurt dat enkele tientallen jaren later is gerealiseerd
Vrijwel recht tegenover de winkel bevindt zich een filiaal van Albert Heijn. Andere bekende winkel- en horecaconcepten in de straat: Blokker, Etos, Stach Food, Eye Wish en Bagels & Beans.

OPLEVERING
Het object is beschikbaar in overleg.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Komt u met eigen vervoer?
Met eigen vervoer uitstekend bereikbaar vanaf A10 via Hoofddorpplein- Aalsmeerweg (S107), via Surinameplein-Amstelveenseweg (S106) en via Stadionplein-Amstelveenseweg (S108).

Komt u met openbaar vervoer?
Met het openbaar vervoer via tramlijn 2 en de buslijnen 15, 23, 145, 315.

PARKEREN
betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS WINKELRUIMTE
€ 57.000,- per jaar, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

ENERGIELABELKLASSE
PM

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5+5 jaar, in overleg is een kortere huurperiode bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

OMZETBELASTING
Van toepassing.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.
De op de afbeeldingen getoonde inrichting dient slechts als voorbeeld voor een mogelijke inrichting. De ruimte wordt niet ingericht en gemeubileerd opgeleverd. In overleg kan de inrichting (gedeeltelijk) worden overgenomen.