Amberlaan 17 Amstelveen

Amberlaan 17 te Amstelveen

Wij bieden te koop aan een heerlijke en ruime HOEK- 1-gezinswoning van circa 125 m2 met 5 slaapkamers en een lekkere zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten met een berging en achterom. De woning ligt op een royaal perceel met een voor – en achtertuin. Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoe licht het is door de brede raampartijen aan beide kanten en een zijraam. De woning is gelegen in de Keizer Karelpark buurt.

Indeling woning: entree/hal met meterkast, apart toilet met fontein en trapkast met extra bergruimte. Royale woonkamer met zijraam en toegang tot de half open keuken. De woonkamer kan aan de achterzijde nog uitgebouwd worden. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en heeft een gemetselde schuur/berging met overkapping en een achterom.

Trap naar de eerste verdieping, overloop ruimte, 4 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde) en een badkamer in het midden. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douche.

Trap naar de tweede/kapverdieping, overloop met voorzolder alsmede een grote slaapkamer en berging. In de kap zitten diverse Velux dakramen waardoor er veel daglicht kan toetreden. Er is een mogelijkheid hier ook dakkapellen te realiseren.

Het bekende overdekte winkelcentrum het Stadshart is op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen, met de Stadsschouwburg Amstelveen, vele winkelvoorzieningen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobra museum.
Voor de liefhebbers van een rustige omgeving treft u op steenworp afstand het natuurgebied ‘De Poel’ aan, direct grenzend aan het geliefde Amsterdamse Bos. Een gebied met tal van recreatieve mogelijkheden.
De aanwezigheid van de sneltram- en busverbindingen, de uitvalsweg naar de A-9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam), de A-2 richting Utrecht, de A-4 richting Den Haag zorgen ervoor dat dit centraal gelegen woonhuis goed bereikbaar is. Door de ligging is bijvoorbeeld Amsterdam of Zandvoort gemakkelijk bereikbaar. De woning bevindt zich aan een rustige, groene straat met tal van voorzieningen in de omgeving. In de kindvriendelijke buurt vind je een speeltuin, kinderopvang, basisschool, voortgezet onderwijs en de Internationale School van Amsterdam! Parkeren kan op straat en is gratis.

Bijzonderheden:

– ruim en licht familiehuis (HOEKWONING) van circa 125 m2,
– eventueel mogelijkheden om de woning uit te breiden door plaatsing van een uitbouw en/of dakkapellen,
– de woning is gelegen op EiGEN GROND,
– oplevering/aanvaarding: IN OVERLEG, kan snel,
– bouwjaar 1961,
– 5 slaapkamers.

ENGLISH SUMMARY

Amberlaan 17 in Amstelveen

We offer for sale a lovely and spacious CORNER 1-family house of approximately 125 m2 with 5 bedrooms and a nice sunny garden located on the Southwest with a storage room and back entrance. The house is situated on a generous plot with a front and back garden. Upon entering the house, you immediately notice how light it is due to the wide windows on both sides and a side window. The property is located in the Keizer Karelpark neighborhood.

Layout house: entrance/hall with meter cupboard, separate toilet with fountain and stair cupboard with extra storage space. Spacious living room with side window and access to the half open kitchen. The living room can be expanded at the rear. The kitchen is also located at the rear and has various equipment. The backyard is accessible from the kitchen. The backyard is located on the Southwest and has a brick shed/storage room with a roof and a back entrance.

Stairs to the first floor, landing area, 4 bedrooms (2 at the rear and 2 at the front) and a bathroom in the middle. The bathroom has a sink with furniture and a shower.

Stairs to the second/top floor, landing with attic and a big bedroom as well as a storage room. In the hood are several Velux skylights through which a lot of daylight can enter. There is also a possibility to realize dormer windows here.

The well-known indoor shopping center Het Stadshart is less than 10 minutes by bike, with the Stadsschouwburg Amstelveen, many shopping facilities, various entertainment options and the Cobra museum.
For lovers of a quiet environment, you will find the nature reserve ‘De Poel’ just a stone’s throw away, directly adjacent to the popular Amsterdamse Bos. An area with many recreational opportunities.
The presence of the express tram and bus connections, the exit road to the A-9 (with its direct connection to the ring road around Amsterdam), the A-2 towards Utrecht, the A-4 towards The Hague ensure that this centrally located house is well maintained. is accessible. Due to its location, Amsterdam or Zandvoort, for example, is easily accessible. The house is located on a quiet, green street in the popular Keizer Karelpark neighborhood with numerous amenities. In the child-friendly neighborhood you will find a playground, childcare, primary school, secondary education and the International School of Amsterdam! Parking is on the street and is free.

Particularities:

– spacious and bright family house (CORNER HOUSE) of approximately 125 m2,
– Possibly possibilities to expand the house by placing an extension and/or dormer windows,
– the house is located on OWN GROUND,
– delivery/acceptance: IN CONSULTATION, can be done quickly,
– year 1961,
– 5 bedrooms!

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.