Amsterdamseweg 491 Amstelveen

Amsterdamseweg 491 te Amstelveen

Wonen op de grens van Amstelveen en Amsterdam aan de rand van het Amsterdamse bos in een bijzonder modern en vrijstaand woonhuis dat zo te betrekken is? Deze woning is gelegen in de populaire wijk Randwijck.

Het betreft een herenhuis van circa 267 m2 met LIFT gelegen op een perceel eigen grond van 256 m2 en is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en uitgebreid. Recentelijk zijn de keuken en de badkamers/toiletruimtes nog gerenoveerd.

Aan de achterzijde bevindt zich een tuin op westen van ongeveer 12 meter diep waar u zomers heerlijk kunt verblijven tijdens gelegen aan de Hoornsloot, die een verbinding vormt tussen “De Poel” in Amstelveen en de Amsterdamse grachten.
De woning is centraal gelegen vlakbij het Amsterdamse Bos met tal van mogelijkheden om te sporten of te recreëren, de winkels op de Amsterdamseweg voor de dagelijkse boodschappen en op loopafstand van Amsterdam.

Binnen enkele minuten rijdt u op de snelweg (A-9 en A-10) en Schiphol is binnen 15 minuten auto minuten bereikbaar. Ook het Stadshart van Amstelveen met haar diverse aanbod en het centrum van Amsterdam zijn goed te bereiken. Het openbaar vervoer is ook om de hoek, bijvoorbeeld een bushalte op loopafstand en halte Uilenstede (trams 5 en 25). Voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Indeling woonhuis:

Begane grond: entree/hal met meterkast, net verbouwd toilet met fontein, toegang tot de grote woonkamer middels 2 stalen deuren. De woonkamer is voorzien van een open haard, vloerverwarming, een erker aan de voorzijde, een fraaie vloer en een schuifpui met toegang tot de tuin aan de achterzijde. Vanuit de hal is is de net verbouwde keuken (2023) met apart eetgedeelte te bereiken. De keuken is een dichte keuken en deze is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven en een koel/vriescombinatie en een apart eetgedeelte met eveneens toegang tot de achtertuin. Direct naast de keuken is een berging aangebouwd. In de hal bevindt zich bovendien nog de lift en het trappenhuis.

Trap naar de 1e verdieping, overloop ruimte, toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich in totaal 3 royale slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde, een waskamer, moderne en zojuist verbouwde badkamer en dito toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met extra breed meubel met lades alsmede vloerverwarming. Het naastgelegen toilet is ook net gerenoveerd.

2 van de 3 slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van ingebouwde kasten.

Trap naar de 2e verdieping, overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel met meubel. Aparte ruimte met cv-ketel.

Veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van dakramen.

Bijzonderheden:

– oplevering in overleg, kan snel,
– vrijstaand woonhuis met lift,
– EIGEN GROND,
– woonoppervlakte 267 m2, perceel oppervlakte 256 m2.

Amsterdamseweg 491 in Amstelveen

Living on the border of Amstelveen and Amsterdam on the edge of the Amsterdam forest in a particularly modernized and detached house that is ready to move into? This house is located in the popular Randwijck district.

It is a mansion of approximately 267 m2 with ELEVATOR located on a plot of private land of 256 m2 and has been largely modernized and expanded over the years. The kitchen and bathrooms/toilet areas have recently been renovated.

At the rear there is a west-facing garden of approximately 12 meters deep where you can enjoy your summer stay, located on the Hoornsloot, which forms a connection between “De Poel” in Amstelveen and the Amsterdam canals.
The house is centrally located near the Amsterdamse Bos with numerous opportunities for sports or recreation, the shops on the Amsterdamseweg for daily shopping and within walking distance of Amsterdam.

Within a few minutes you can drive on the highway (A-9 and A-10) and Schiphol can be reached within 15 minutes by car. The Stadshart of Amstelveen with its diverse offering and the center of Amsterdam are also easily accessible. Public transport is also around the corner, for example a bus stop within walking distance and the Uilenstede stop (trams 5 and 25). Plenty of parking nearby.

House layout:

Ground floor: entrance/hall with meter cupboard, newly renovated toilet with fountain, access to the large living room through 2 steel doors. The living room has a fireplace, underfloor heating, a bay window at the front and sliding doors with access to the garden at the rear. The newly renovated kitchen (2023) with separate dining area can be reached from the hall. The kitchen is a closed kitchen and is equipped with various built-in appliances including an induction hob, extractor hood, Quooker, dishwasher, oven and a fridge/freezer combination and a separate dining area with also access to the backyard. A storage room has been added directly next to the kitchen. The elevator and stairwell are also located in the hall.

Stairs to the 1st floor, landing space, access to all rooms. On this floor there are a total of 3 spacious bedrooms, 1 with access to the balcony at the front, a laundry room, modern and recently renovated bathroom and ditto toilet with fountain. The bathroom has a bath, walk-in shower and sink with extra wide furniture with drawers and underfloor heating. The adjacent toilet has also just been renovated.

2 of the 3 bedrooms on this floor have built-in wardrobes.

Stairs to the 2nd floor, landing, 3 bedrooms, 2nd bathroom with toilet, shower and sink with furniture. Separate room with central heating boiler.

Lots of daylight due to the presence of skylights.

Particularities:

– delivery in consultation, can be done quickly,
– detached house with elevator,
– OWN GROUND,
– living area 267 m2, plot area 256 m2.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.