Arent Janszoon Ernststraat 205 Amsterdam

Ruim opgezet 3/4-kamerappartement van circa 99 m² gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Verder beschikt de woning over 2 inpandige bergruimtes, een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht en een separate berging op de begane grond. Rustige ligging met veel groen in de omgeving. Op steenworpafstand van winkelcentrum Groot Gelderlandplein en nabij de Zuidas, de Rai en het Amstelpark.

LIGGING
Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en leuke restaurants. In de omgeving veel groenvoorzieningen zoals het fraaie Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het voor de floriade gemaakte Amstelpark en de rivier de Amstel. Het appartement ligt tevens vlakbij de Internationale scholen zoals the British School en de Amsterdam International Community School (AICS), en nabij de Europaboulevard, het VU medisch centrum en de Vrije Universiteit.

Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Dit laatste middels de trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI op fietsafstand, en bus- en tramhalte A.J. Ernststraat op loopafstand. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en de A-2 en A-4. Ook luchthaven Schiphol is snel bereikt.
Parkeren (middels parkeervergunning) is mogelijk op het parkeerterrein voor het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam is een parkeervergunning direct beschikbaar.

INDELING
Centrale entree middels open portiek met intercom. Centrale hal met trappenhuis en toegang naar de berging (circa 5 m²). Het gemeenschappelijk trappenhuis geeft toegang tot de woning op de eerste verdieping. Meterkast op de gang.

Op de eerste verdieping de ruime entree met toegang tot alle vertrekken. Direct rechts bevindt zich de ruime keuken aan de voorzijde. De keuken is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser en Smeg fornuis met 5 branders. De keuken geeft toegang tot de eerste berging met de ketel en een wasmachine aansluiting. Vanuit de entree van de woning direct links bevindt zich eerst het separate toilet met fontein en daarna de badkamer voorzien van brede wastafel met kastruimte, handdoekradiator en douche. Voorbij de badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Als laatste geeft de hal toegang tot de tweede berging en middels twee aparte deuren de ruime woonkamer op het zuiden. Door in de woonkamer een muurtje te plaatsen kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd. De woonkamer geeft toegang tot het balkon op het zuiden.

KENMERKEN
– Appartement van circa 99 m²
– 2 slaapkamers met mogelijkheid derde slaapkamer
– Balkon van circa 11 m² op het zuiden
– Separate berging van circa 5 m²
– Servicekosten € 135,00 per maand
– Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel, energielabel A
– Erfpachtcanon afgekocht t/m maart 2035, aanvraag loopt (gunstige voowaarden)
– Oplevering/aanvaarding: in overleg, bij voorkeur in januari
– Parkeren middels vergunning, geen wachttijd (bron: Gemeente Amsterdam)