Arent Janszoon Ernststraat 45 Amsterdam

Royaal en licht 4-kamer appartement van 136 m2, met een groot en zonnig balkon op het zuiden. Door de ligging op de 12e verdieping is er een fantastisch uitzicht over het Amstelpark en de Amstel. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, en de woonkamer is uitgevoerd met een visgraat parketvloer. Het appartement heeft 3 ruime slaapkamers. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2091. In 2018 is het appartement gerenoveerd, met o.a. een nieuwe badkamer, inbouwspots in de hal, en airco in de slaapkamer. Er is een aparte berging in de onderbouw van het complex en het complex is voorzien van een nieuwe liftinstallatie.

Het appartement ligt in het tweede gebouw van Europapoort, gelegen aan de Europaboulevard, naast het Amstelpark en vlakbij de Amstel, station RAI, de Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein. Een ideale combinatie van het volle leven van Amsterdam en de rust en ruimte van Buitenveldert. De vier woontorens van Europapoort zijn veertien verdiepingen hoog. Hoe hoger het appartement, hoe indrukwekkender het uitzicht is en dat geldt zeker voor dit appartement.

LOCATIE
Het appartement ligt op een goede locatie in Buitenveldert, naast het groene Amstelpark, om de hoek van station RAI en op loopafstand van winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en restaurants, met o.a. Jumbo en de XL Albert Heyn, 7 dagen per week geopend van 08.00 – 22.00 uur.

Buitenveldert is een rustige en groene wijk in het zuidelijk deel van de stad tussen de Zuidas en Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich ook diverse internationale scholen, het VU medisch centrum en de Vrije Universiteit. Er is veel groen in de omgeving, naast het Amstelpark zijn ook het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Amstel en natuurgebied Amstelland snel bereikt.

Goede openbaar vervoer voorzieningen, o.a. tram en diverse busverbindingen. Zowel station RAI als station Zuid zijn binnen enkele minuten te bereiken en hebben beide een zeer frequente en snelle verbinding naar Schiphol. Met de auto bent u snel op de Ring A-10 (afslag S-108 en S-109). Er zijn direct parkeervergunningen beschikbaar, 2 per woning.

INDELING
Fraaie entree met nieuwe lift. Ruime entree en hal op de begane grond. Alle deuren zijn elektrisch te bedienen.
Het appartement ligt op de 12e verdieping (10e woonlaag). In de onderbouw van het complex is een aparte privé berging voorzien van elektra (9 m2).

12e VERDIEPING
Ruime hal/entree. Royale slaapkamer / master bedroom met diverse inbouwkasten en toegang tot het balkon op het zuiden en een tweede slaapkamer aan de balkonzijde. Separate keuken en slaapkamer aan de galerijzijde. Separaat toilet en een recent gerenoveerde badkamer met tweede toilet, allen gerenoveerd in 2018

WOONKAMER
Zeer royale en lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de derde slaapkamer, thans in gebruik als werk/studeerkamer. Vanuit beide kamers heeft u toegang tot een riant en zonnig balkon op het zuiden over de gehele breedte van het appartement, tevens te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer. Recent is het balkon fraai afgewerkt met houten vloerdelen. Prachtig uitzicht richting de stad en vanaf het balkon over de Arena, het Amstelpark, de Amstel en het groen richting Ouderkerk. De hal, woonkamer en aangrenzende slaap/werkkamer zijn voorzien van een visgraat parketvloer met bies. De entree naar de woonkamer is voorzien van moderne glazen dubbele deuren.

KEUKEN
De keuken is uitgevoerd in hoogglans gebroken wit, met een zwart/grijs hardstenen werkblad en tegels met marmer design, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met 2 groenteladen, en een aparte 3-laden vrieskast, Siemens oven, magnetron en vaatwasser, Quooker voor direct heet water, en een 4-pits gasfornuis. De afzuigschouw beschikt over een afstandsbediening. Verder vindt u in keuken veel bergruimte, laden met softclosesysteem en 2 aparte inbouwkasten.

SLAAPKAMERS
De master bedroom geeft toegang tot het balkon en is voorzien van een royale kast met glazen schuifdeuren, over zo goed als de gehele lengte van de kamer, en 3 ingebouwde kasten. De tweede, iets kleinere slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en is voorzien van 2 inbouwkasten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een derde slaapkamer, thans werk/studeerkamer en voorzien van een ingebouwde kast en op maat gemaakte boekenkast over 2 zijden. Zowel vanuit de woonkamer, de master bedroom als deze derde slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.

BADKAMER
Royale badkamer, die is geplaatst in 2018, met vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche, met regendouche. De badkamer is verder voorzien van een dubbele wastafel met meubel en praktische berglades, een handdoekradiator, tweede WC en een wasmachineaansluiting.

KENMERKEN
– Royaal en licht 4-kamerappartement met een totale woonoppervlakte van 136 m2
– Fantastisch uitzicht vanaf de 12e verdieping van het complex
– Groot balkon, 24 m2, over de gehele breedte op het Zuiden met elektrische zonwering
– 3 royale slaapkamers,
– Visgraat parketvloer
– Nieuwe badkamer met o.a.vloerwarming, inloopdouche en moderne wastafel met meubel
– Moderne keuken, met o.a. Quooker, softclose laden, inbouwoven, magnetron en vaatwasser
– Erfpacht langdurig afgekocht tot 30-11-2091
– De woning is voorzien van dubbel glas, energielabel B
– Aparte berging in de onderbouw, 9 m2
– Parkeervergunning direct beschikbaar