Brinkstraat 75 Amsterdam

Brinkstraat 75 te Amsterdam

Wij bieden te koop aan een leuk en goed onderhouden 2/3-kamerappartement op de eerste verdieping met een eigen entree met berging op de begane grond. Er is ook nog een eigen externe berging op loopafstand van de woning alsmede een gemeenschappelijke binnentuin.

Indeling appartement: eigen entree/hal met berging op de begane grond en een eigen trappenhuis naar de eerste verdieping. Apart toilet met fontein. Open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Woonkamer met schouw en toegang tot de slaapkamer. Royale slaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. De woning beschikt ook nog over een eigen berging

De woning is gelegen boven een poort naar de Weidestraat in het rustige, oude centrum van Betondorp nabij De Brink met winkels voor je dagelijkse boodschappen in de Watergraafsmeer. De buurt kenmerkt zich door de rustige groene straten met voortuinen, plantsoenen en brede trottoirs. Ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen zoals de HVA en de UVA, winkels aan de Linnaeusstraat/Middenweg en het Christiaan Huygensplein, Sporthal Jaap Eden, de sportparken met hockey-, tennis- en voetbalclubs en Park Frankendael. Tevens dichtbij de vele leuke cafés,
restaurants en boetiekjes in het hippe Amsterdam Oost. Parkeren kan voor de deur en de fietsen gaan in de berging.

Ook beschikt de buurt over leuke cafés en restaurants, waaronder The Lobby Fizeaustraat, Restaurant de Kas en Merkelbach. Tevens zijn er
diverse sportfaciliteiten en het mooie Park Frankendael in directe omgeving. De ligging is zeer gunstig. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer
als openbaar vervoer is uitstekend. Zo zijn er in het stadsdeel maar liefst drie NS-stations en diverse tram- en buslijnen. Met eigen vervoer maakt de
nabijheid van diverse uitvalswegen en de ring A-10 of het centrum van Amsterdam binnen no-time bereikbaar.

Het betreft een grote en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De vereniging genaamd
“VvE Betondorp Blok 4” bestaat uit 129 appartementsrechten en heeft een
gezonde kaspositie. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 180,–

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16 november 2054. Op dit recht zijn de Algemene
Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Verkoper heeft tijdig de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende
erfpacht ingediend bij de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte circa 65 m² (meetrapport aanwezig),
– Actieve en professionele VvE,
– Bijdrage VVE € 180,– per maand,
– Erfpacht is afgekocht tot 16 november 2054,
– Gelegen in het populaire Betondorp,
– 5 minuten fietsen van cafés en restaurants aan de Linnaeusstraat etc.
– Ligging nabij Sportpark Middenmeer, Sportpark Drieburg en Park Frankendael,
– Ideaal gelegen m.b.t. de Ring A-10 en openbaar vervoer,
– Oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel,
– Eigen berging (circa 4m2) in de gemeenschappelijke tuin.

ENGLISH SUMMARY

Brinkstraat 75 in Amsterdam

We offer for sale a nice and well-maintained 2/3-room apartment on the first floor with a private entrance with storage on the ground floor. There is also a private external storage room within walking distance of the apartment as well as a communal courtyard.

Layout apartment: own entrance/hall with storage on the ground floor and a private staircase to the first floor. Separate toilet with fountain. Open kitchen at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances. Living room with fireplace and access to the bedroom. Spacious bedroom with access to the bathroom. The bathroom has a shower, sink and washing machine connection. The house also has its own storage room

The house is located above a gate to the Weidestraat in the quiet, old center of Betondorp near De Brink with shops for your daily shopping in the Watergraafsmeer. The neighborhood is characterized by the quiet green streets with front gardens, parks and wide sidewalks. Ideally located in relation to various roads, public transport and facilities such as the HVA and UVA, shops on Linnaeusstraat/Middenweg and Christiaan Huygensplein, Sports Hall Jaap Eden, the sports parks with hockey, tennis and football clubs and Park Frankendael. Also close to the many nice cafes, restaurants and boutiques in hip Amsterdam East. Parking is possible in front of the door and the bicycles go in the storage room.

The neighborhood also has nice cafes and restaurants, including The Lobby Fizeaustraat, Restaurant de Kas and Merkelbach. There are also
various sports facilities and the beautiful Frankendael Park in the immediate vicinity. The location is very convenient. The accessibility with both own transport
as public transport is excellent. For example, there are no fewer than three NS stations and various tram and bus lines in the district. With its own transport, the
proximity to various roads and the ring A-10 or the center of Amsterdam within no time accessible.

It is a large and active association of owners, which is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The association called
“VvE Betondorp Blok 4” consists of 129 apartment rights and has a
healthy cash position. There is a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are € 180,–

The house is located on municipal leasehold land. The annual canon is prepaid until November 16, 2054. On this right, the General
Provisions for permanent lease of the year 2000 apply. The seller has timely submitted the request for a switch to perpetual
ground lease submitted to the municipality of Amsterdam.

Particularities:

– Living area approximately 65 m² (measurement report available),
– Active and professional VvE,
– Contribution Homeowners association € 180,– per month,
– Leasehold has been surrendered until November 16, 2054,
– Located in the popular Betondorp,
– 5 minutes by bike from cafes and restaurants on the Linnaeusstraat etc.
– Location near Sportpark Middenmeer, Sportpark Drieburg and Park Frankendael,
– Ideally located with regard to the Ring A-10 and public transport,
– Delivery/acceptance: in consultation, can be done quickly,
– Private storage room (app. 4m2) in the communal garden.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.