Else Mauhsstraat 2 Amstelveen

Else Mauhsstraat 2 te Amstelveen

Wij bieden te koop aan een zeer goed onderhouden en charmante HOEK-woning van circa 130 m2 met 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin.

Indeling woonhuis:

Begane grond: voortuin met zuid ligging, entree/hal met meterkast, toilet met fontein, een vaste kast met ruimte voor de machine/droger. alsmede een trapkast met de cv-ketel. Vanuit de hal is er middels een houten schuifdeur met glas direct toegang tot de woonkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, combi/magnetron oven, vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en verschaft toegang tot de achtertuin middels 2 openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin is gelegen op het Noord/Westen voorzien van een gemetselde schuur met een plat dak en er is een achterom.

Trap naar de eerste verdieping:

eerste verdieping: overloop ruimte met ingebouwde bergruimte, 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, 2e toilet en een ligbad met handdouche en glazen douchescherm.

Trap naar de 2e/kapverdieping:

tweede verdieping: overloop, master bedroom met 2 dakkapellen en een eigen 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche en een aparte opbergruimte.

Het huis is gelegen in een ruim opgezette wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Kostverlorenhof (met o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek, drogisterij, slijterij, bakker, groenteboer en een grote diversiteit aan restaurants en afhaalmogelijkheden) is letterlijk aan de overkant gelegen en ook het winkelcentrum Stadshart ligt op slechts een paar minuten afstand. Vanaf de Beneluxbaan is de nieuwe Amstelveenlijn (lijn 25) te bereiken die u in 5 minuten bij de Zuid-as brengt of in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Zowel luchthaven Schiphol als de Amsterdam Arena zijn met de auto goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het prachtige landelijke gebied nabij de middelpolder of het nabij gelegen Amsterdamse bos. Diverse sportclubs en (Internationale) scholen in de buurt aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:

– vloerverwarming begane grond,
– inbouwspots begane grond met domotica,
– ingebouwde pellet kachel (2018) op begane grond,
– pannendak van het huis en platte dak van de schuur zijn vernieuwd in 2023,
– dakgoten zijn eveneens in 2023 vernieuwd,
– pvc vloer met vloerverwarming op begane grond,
– uitbouw is gerealiseerd in 2018 samen met alle elektra op beneden verdieping,
– totale woonoppervlakte is circa 130 m2,
– HOEK woning,
– 2 extra brede dakkapellen,
– keuken vv inbouwapparatuur van het merk Siemens en Bora afzuiging,
– begane grond PVC vloer met houtlook en eerste verdieping en tweede verdieping is een lamel parketvloer,
– volledig dubbel glas met kunststof kozijnen,
– energielabel C,
– (zij)gevel, achtergevel en dak geïsoleerd,
– de woning is gelegen op EIGEN GROND,
– het betreft een HOEK woning met 4 slaapkamers!,
– alle ramen en deuren zijn voorzien van horren,
– oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel.

ENGLISH SUMMARY

Else Mauhsstraat 2 in Amstelveen

We offer for sale a very well maintained and charming CORNER house of approximately 130 m2 with 4 bedrooms and a front and backyard.

House layout:

Ground floor: front garden with south exposure, entrance/hall with meter cupboard, toilet with fountain, a closet with space for the machine/dryer. as well as a stair cupboard with the central heating boiler. From the hall there is direct access to the living room and the open kitchen through a wooden sliding door with glass. The kitchen is equipped with built-in appliances including a fridge/freezer, combination/microwave oven, dishwasher, Quooker, induction hob with built-in extractor hood. The living room has been extended at the rear and provides access to the backyard through 2 patio doors. The entire ground floor has underfloor heating. The garden is located on the North/West and has a brick shed with a flat roof and a back entrance.

Stairs to the first floor:

first floor: landing space with built-in storage space, 3 bedrooms (2 at the rear and 1 bedroom at the front) and a bathroom. The bathroom has a sink with furniture, 2nd toilet and a bath with hand shower and glass shower screen.

Stairs to the 2nd/top floor:

second floor: landing, master bedroom with 2 dormer windows and a private 2nd bathroom. This bathroom has a toilet, sink and shower and a separate storage space.

The house is located in a spacious neighborhood with all amenities within walking distance. The Kostverlorenhof shopping center (including an Albert Heijn, Dirk van den Broek, drugstore, liquor store, bakery, greengrocer and a wide variety of restaurants and takeaway options) is literally across the street and the Stadshart shopping center is also just a few minutes away. From the Beneluxbaan you can reach the new Amstelveen line (line 25), which takes you to the Zuidas in 5 minutes or to the center of Amsterdam in 15 minutes. Both Schiphol Airport and the Amsterdam Arena are easily accessible by car. The beautiful rural area near the Middelpolder or the nearby Amsterdam Forest is within walking distance. Various sports clubs and (International) schools are available nearby.

PARTICULARITIES:

– underfloor heating on the ground floor,
– recessed spotlights on the ground floor with home automation,
– built-in pellet stove (2018) on the ground floor,
– tiled roof of the house and flat roof of the barn were renewed in 2023,
– gutters were also renewed in 2023,
– PVC floor with underfloor heating on the ground floor,
– extension was completed in 2018 together with all electricity on the ground floor,
– total living area is approximately 130 m2,
– CORNER house,
– 2 extra wide dormer windows,
– kitchen with built-in appliances from the Siemens brand and Bora extractor,
– ground floor PVC floor with wood look and first floor and second floor is a laminated parquet floor,
– fully double glazing with plastic frames,
– energy label C,
– (side) facade, rear facade and roof insulated,
– the house is located on OWN LAND,
– it is a CORNER house with 4 bedrooms!,
– all windows and doors are equipped with mosquito nets,
– delivery/acceptance: in consultation, can be done quickly.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.