Frieslandstraat 187 Amsterdam

Frieslandstraat 187 te Amsterdam

Heerlijk licht en goed onderhouden 3/4 kamer-HOEK-appartement van circa 71 m2 (opgemeten volgens de NEN 2580 norm) met een balkon op het zuiden en een klein balkon op het noorden direct aan de slaapkamer. Het is mogelijk om het balkon aan de voorzijde bij de kamer te voegen. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping in Amsterdam-Buitenveldert. De woning beschikt tevens over een aparte berging op de begane grond.

Via de afgesloten entree op de begane grond is middels het trappenhuis de tweede verdieping bereikbaar. De meterkast bevindt zich naast de entree van de woning in het trappenhuis.

Indeling appartement: entree/hal met vaste kast met de elektrische boiler, wasmachine aansluiting en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met toegang tot een balkon. Badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ligbad. Direct naast de badkamer bevindt zich de toilet, welke ook vanuit de hal toegankelijk is. Vaste kast met een 2e aansluiting voor een wasmachine. Royale woonkamer met toegang tot de open keuken en het eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het 2e balkon. Dit balkon is gelegen op het Zuiden en biedt vrij uitzicht.
Op de begane grond van het gebouw is nog een aparte berging.

Het appartement is gelegen vlakbij de Zuidas, station Zuid en winkelcentrum Gelderlandplein, Vrije Universiteit, het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark. Rustige ligging, omgeven door groen. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (trams 5 en 25, diverse busverbindingen en station Rai) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109). Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd! Het appartement ligt aan de achterzijde aan het water met vrij uitzicht op groen.

Bijzonderheden:

– actieve en gezonde vereniging van eigenaren, professioneel beheerd,
– maandelijkse bijdrage aan de VVE is circa € 299,– per maand (inclusief een voorschot op de stookkosten circa € 55,–),
– de gehele woning is voorzien van kozijnen met isolatieglas,
– verwarming middels blokverwarming,
– woonoppervlakte circa 71 m2 (NEN 2580 opgemeten),
– het appartement beschikt over een berging in de onderbouw,
– oudbouw clausule en asbest clausule van toepassing,
– de woning is gelegen op erfpacht grond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2037,
– verkoper heeft de canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden (eeuwigdurend) voor na de expiratiedatum,
– oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel.

ENGLISH SUMMARY

Frieslandstraat 187 in Amsterdam

Wonderfully light and well maintained 3/4 room CORNER apartment of approximately 71 m2 (measured according to the NEN 2580 standard) with a south-facing balcony and a small north-facing balcony directly off the bedroom. It is possible to add the balcony at the front to the room. The apartment is located on the 2nd floor in Amsterdam-Buitenveldert. The apartment also has a separate storage room on the ground floor.

The second floor can be reached via the closed entrance on the ground floor via the stairwell. The meter cupboard is located next to the entrance of the house in the stairwell.

Layout apartment: entrance/hall with closet with electric boiler, washing machine connection and wardrobe. From the hall there is access to all rooms. 2 bedrooms at the front, 1 with access to a balcony. Bathroom with a double sink with furniture and a bathtub. Right next to the bathroom is the toilet, which is also accessible from the hall. Fixed cupboard with a 2nd connection for a washing machine. Spacious living room with access to the open kitchen and dining area. The kitchen is equipped with various equipment. From the kitchen you have access to the 2nd balcony. This balcony is located on the South and offers an unobstructed view.
There is a separate storage room on the ground floor of the building.

The apartment is located near the Zuidas, station Zuid and shopping center Gelderlandplein, Vrije Universiteit, the Amsterdamse Bos, the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amstelpark. Quiet location, surrounded by greenery. Very convenient location in relation to public transport (trams 5 and 25, various bus connections and station Rai) and near various roads (Ring A-10, exit s-108 and s-109). Parking in front of the door with a parking permit, no waiting time! The apartment is located at the rear on the water with an unobstructed view of greenery.

Particularities:

– active and healthy association of owners, professionally managed,
– monthly contribution to the VVE is approximately € 299,– per month (including an advanced payment on heating costs, EURO 55,– per month),
– the entire apartment is equipped with window frames with insulating glass,
– heating through block heating,
– living area approximately 71 m2 (NEN 2580 measured),
– the apartment has a storage room in the basement,
– old building clause and asbestos clause apply,
– the apartment is located on leasehold land. The current time period runs until September 15, 2037,
– seller has clicked the canon under the favorable conditions (perpetual) for after the expiration date,
– delivery/acceptance: in consultation, can be done quickly.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.