Frieslandstraat 69 Amsterdam

Frieslandstraat 69 te Amsterdam

ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!!

Heerlijk licht en goed onderhouden 3/4 kamer-appartement van circa 72 m2 (opgemeten volgens de NEN 2580 norm) met een balkon op het zuiden en een klein balkon op het noorden direct aan de keuken. Het is mogelijk om het balkon aan de voorzijde bij de keuken te trekken. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping in Amsterdam-Buitenveldert. De woning beschikt tevens over een aparte berging op de begane grond.

Het appartement is gelegen vlakbij de Zuidas, winkelcentrum Gelderlandplein, Vrije Universiteit, het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark. Rustige ligging, omgeven door groen. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (trams 5 en 25, diverse busverbindingen en station Rai en Zuid/WTC) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109). Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd! Het appartement ligt aan de achterzijde aan het water met vrij uitzicht op groen.

Via de afgesloten entree op de begane grond is middels het trappenhuis de tweede verdieping bereikbaar.

Indeling appartement: L-vormige entree/hal met vaste kast met de boiler, dichte keuken aan de voorzijde met toegang tot een balkon. Het balkon zou eventueel bij de keuken getrokken kunnen worden. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 voorzien van inbouwkasten en de andere van een vaste inbouwkast. Badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. Separaat toilet. 3e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuiden en vrij uitzicht over water en groenpartij. Royale woonkamer met eveneens toegang tot het balkon. Op de begane grond van het gebouw is nog een aparte berging. De meterkast bevindt zich naast de entree van de woning in het trappenhuis.

Bijzonderheden:

– actieve en gezonde vereniging van eigenaren, professioneel beheerd,
– maandelijkse bijdrage aan de VVE is circa € 295,– per maand (inclusief een voorschot op de stookkosten),
– de gehele woning is voorzien van kozijnen met isolatieglas,
– verwarming middels blokverwarming,
– woonoppervlakte circa 72 m2 (NEN 2580 opgemeten),
– het appartement beschikt over een berging in de onderbouw,
– oudbouw clausule en asbest clausule van toepassing,
– erfpacht is eeuwigdurend afgekocht,
– oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel.

ENGLISH SUMMARY

Frieslandstraat 69 in Amsterdam

GROUND LEASE HAS BEEN PAID OFF FOREVER!!

Wonderfully light and well-maintained 3/4 room apartment of approximately 72 m2 (measured according to the NEN 2580 standard) with a south-facing balcony and a small north-facing balcony directly adjacent to the kitchen. It is possible to pull the balcony at the front near the kitchen. The apartment is located on the 2nd floor in Amsterdam-Buitenveldert. The house also has a separate storage room on the ground floor.

The apartment is located near the Zuidas, Gelderlandplein shopping center, VU University, the Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark and Amstelpark. Quiet location, surrounded by greenery. Very favorable location in relation to public transport (trams 5 and 25, various bus connections and station Rai and Zuid/WTC) and near various roads (Ring A-10, exit s-108 and s-109). Parking in front of the door with a parking permit, no waiting time! The apartment is located at the back on the water with an unobstructed view of greenery.

The second floor can be reached via the closed entrance on the ground floor via the staircase.

Layout apartment: L-shaped entrance/hall with closet with the boiler, closed kitchen at the front with access to a balcony. The balcony could possibly be added to the kitchen. 2 bedrooms at the front, 1 with fitted wardrobes and the other with a fixed fitted wardrobe. Bathroom with a shower, washbasin with furniture and the washing machine connection. Separate toilet. 3rd bedroom at the rear with access to the south-facing balcony and unobstructed view over water and greenery. Spacious living room with also access to the balcony. There is a separate storage room on the ground floor of the building. The meter cupboard is located next to the entrance of the house in the stairwell.

Particularities:

– active and healthy association of owners, professionally managed,
– monthly contribution to the VVE is approximately € 295 per month (including an advance on heating costs),
– the entire house has frames with insulating glass,
– heating by block heating,
– living area approximately 72 m2 (measured by NEN 2580),
– the apartment has a storage room in the basement,
– old building clause and asbestos clause apply,
– ground lease has been bought off perpetually,
– delivery/acceptance: in consultation, can be done quickly.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.