Gerard Callenburgstraat 10 1 Amsterdam

Bijzonder fraai wonen in een zeer smaakvol en slim ingedeeld appartement. Met een ruime woonkamer en open keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur. De woning beschikt over een balkon over de gehele breedte, en kijkt uit op een fraaie en groene binnentuin. Dit instapklare appartement maakt deel uit van het complex BLOOM, een verzorgd jaren ’30 gebouw, volledig gerenoveerd in 2008, op een gewilde locatie, nabij de Rijpgracht in Bos en Lommer, Amsterdam West,

LOCATIE
Het appartement is gelegen in ‘Landlust’ in stadsdeel West. Een rustige woonwijk met veel groen en water. Voor dagelijkse boodschappen en diverse leuke restaurantjes en eetcafés kan je op loopafstand in de buurt terecht en direct op de hoek Spaghetteria. Het Hugo de Grootplein, De Hallen en de Ten Katemarkt zijn snel bereikt en binnen een paar minuten fietsen staat u in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam. Goede OV verbinding via Tram 19 op de Admiraal de Ruijterweg en bus 80 en 82 op de Willem de Zwijgerlaan. Met de auto is de Ring A-10 binnen een paar minuten bereikt.

Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woongebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een fijne plek te worden.

INDELING
Via het trappenhuis bereikt u de appartementsdeur op de eerste verdieping.
In de toegangshal treft u een meterkast en een bergkast met de HR CV installatie.

WOONKAMER
De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde met 2 draai-kiep ramen, met isolerend glas. De ramen aan de voor- en achterzijde zijn recent voorzien van shutters en zorgen voor een moderne uitstraling.

KEUKEN EN BALKON
Aan de achterzijde ligt de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in 2020 en is uitgevoerd in modern wit, met bovenkasten voorzien van inbouwverlichting. De keuken is voorzien van een anthraciet werkblad en een inductiekookplaat, 4 pits met 2 boost zones. De inbouwapparatuur is van Siemens, energieklasse A, inbouwcombi oven, vaatwasser, inbouw ijskast, eengreeps kraan en inbouw zeepdispenser. De keuken en apparatuur vallen onder een lange garantietermijn. In de keuken is de radiator voorzien van een fraaie ombouw.

De keuken is verder voorzien van een ontbijtbar en via de openslaande shutters en deuren is het balkon te bereiken, vanaf het balkon is er uitzicht op de groene en rustige binnentuin. In de binnentuin is in het midden een fontein geplaatst. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en beschikt over een handige bergkast.

SLAAPKAMER
Eveneens grenzend aan de rustige binnentuin aan de achterzijde ligt de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een kingsize bed en kastenwand over de gehele breedte. De slaapkamer, voorzien van shutters, heeft een dubbele deur die openslaat naar het balkon en een aparte enkele deur naar het balkon.

BADKAMER
Centraal in de woning treft u de royale badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en handoekradiator. Hier is tevens de wasmachineaansluiting.

ERPACHT
Afgekochte erfpacht t/m 15-05-2058 voor het huidige tijdvak, Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam

KENMERKEN
– Bijzonder smaakvol en slim ingedeeld appartement
– Op een gewilde locatie nabij de Rijpgracht in West,
– Ruime woonkamer met draai-kiepramen en shutters
– Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon
– Balkon over de gehele breedte van het appartement, met uitzicht op het groene binnentuin met fontein.
– Nieuwe keuken (2020) met inbouwapparatuur, energieklasse A.
– De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing
– Goed geisoleerde woning, lage energiekosten
– Het wooncomplex BLOOM blok 2 is volledig gerenoveerd
– Afgekochte erfpacht t/m 15-05-2058
– Oplevering in overleg