Grauwe Gans 39 Uithoorn

Grauwe Gans 39 te Uithoorn

Wij bieden te koop aan een royale helft van een 2-onder-1 kapwoning, prachtig gelegen aan een brede waterpartij en met een zonnige tuin op het westen. Het betreft een extra breed hoekperceel, waarvan de tuin via de zijkant is te bereiken. De woning biedt door de recht opgemetselde gevels op alle verdiepingen heel veel woonruimte. Er is een Z-vormige woonkamer met een serre en prachtig uitzicht op de tuin, een woonkeuken met erker, op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer, op de 2e verdieping een 4e slaapkamer met aansluitend dakterras en een aparte was-/stookruimte. De woning ligt in de waterrijke woonwijk Meerwijk West, met scholen en winkels in de directe omgeving.

Indeling woning:

Begane grond: overdekte entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje. De tuin gerichte Z-vormige woonkamer heeft een parketvloer, schuifpui naar de achtertuin met een serre. De brede achtertuin is voorzien van tuinverlichting en gunstig gelegen op het westen. De woonkamer is verdeeld in een royaal zitgedeelte en een apart gedeelte, te gebruiken als eetkamer of werkruimte. Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd, met een apart eetgedeelte. Middels een halfhoge wand is de keuken deels afgescheiden van de woonkamer. De keuken heeft een plavuizen vloer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie.

Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een geheel betegelde lichte badkamer met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

Trap naar de 2e verdieping:

Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot een heerlijk dakterras met prachtig uitzicht over de omgeving. Separate ruimte met de opstelplaats van de c.v. ketel (2015), aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte.

In de tuin is een hardhouten vlonder terras aan het water. Achter de woning is een betegeld en onderheid terras, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Er is een houten tuinberging, voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm en bij de uitbouw een screen. De voortuin heeft een ruime oprit met parkeergelegenheid. Er is een inpandige berging aanwezig aan het huis vast.

Bijzonderheden:

– oplevering/aanvaarding: in overleg,
– 2-onder-1 kap woning aan het water,
– eigen oprit,
– 4 slaapkamers.

ENGLISH SUMMARY

Grauwe Gans 39 in Uithoorn

We offer for sale a spacious half of a semi-detached house, beautifully situated on a wide water feature and with a sunny west-facing garden. It concerns an extra wide corner plot, from which the garden can be reached from the side. The house offers a lot of living space on all floors due to the straight-lined facades. There is a Z-shaped living room with a conservatory and a beautiful view of the garden, an eat-in kitchen with bay window, on the first floor are 3 bedrooms and a spacious bathroom, on the 2nd floor a 4th bedroom with adjoining roof terrace and a separate laundry/ boiler room. The house is located in the water-rich residential area of ??Meerwijk West, with schools and shops in the immediate vicinity.

House layout:

Ground floor: covered entrance, hall with tiled floor, meter cupboard, fully tiled toilet with hand basin. The garden-oriented Z-shaped living room has a parquet floor, sliding doors to the backyard with a conservatory. The wide backyard has garden lighting and is conveniently located on the west. The living room is divided into a spacious sitting area and a separate area, which can be used as a dining room or workspace. The kitchen is situated at the front, with a separate dining area. The kitchen is partly separated from the living room by a half-height wall. The kitchen has a tiled floor and is equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven and fridge freezer.

Stairs to the first floor.

First floor: 3 bedrooms and a fully tiled bright bathroom with a bath, shower, toilet and a washbasin with washbasin.

Stairs to the 2nd floor:

Second floor: landing, spacious bedroom with laminate flooring and access to a lovely roof terrace with beautiful views of the surroundings. Separate room with the position of the central heating system. boiler (2015), connections for washing machine and dryer and plenty of storage space.

In the garden is a hardwood decking terrace on the water. Behind the house is a tiled and piled terrace, where you can sit comfortably sheltered. There is a wooden garden shed with electricity. There is an electric awning at the rear and a screen in the extension. The front garden has a spacious driveway with parking. There is an indoor storage room attached to the house.

Particularities:

– delivery/acceptance: in consultation,
– 2-under-1 roof house on the water,
– own driveway,
– 4 bedrooms.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.