Herengracht 52 R Amsterdam

Ruim appartement met dakterras en lift, op een prachtige locatie aan de Herengracht. De woning bestaat uit een bijzondere woonverdieping met verschillende entresols en beschikt over een lounge /logeerkamer met schuifpui en een zonnig dakterras, een stille oase in de stad. De woonverdieping biedt een ruime woonkamer met haard en een open keuken. Door de zichtbare spantconstructie is het een karakteristiek en sfeervol vertrek, met veel licht door de ramen in de open kap. De fundering van het complex is vernieuwd. Eigen grond, geen erfpacht. Er is een aparte berging voor het appartement in het souterrain.

LOCATIE
Gelegen aan de Herengracht, op een unieke locatie in hartje centrum van Amsterdam. Op loopafstand van de Negen Straatjes en de Noordermarkt met de wekelijkse biologische markt, maar ook diverse supermarkten. Vele speciaalzaken en winkels, evenals restaurants zoals Café De Klepel en Brasserie De Luwte. De woning ligt nabij het Centraal Station.

INDELING
ENTREE
Royale entree met hoge deuren op de bel etage. De fraaie hal is voorzien van lift, marmer en een hoog plafond. Met de lift bereikt u de derde verdieping, vervolgens loopt u door naar de vierde verdieping voor de entree van het appartement. De hal van het appartement is voorzien van een kast met ruimte voor een droger, aparte WC met fontein en een meterkast.

WOONKAMER met HAARD en OPEN KEUKEN
De woonkamer beschikt over een fraai open kap met spantconstructie in het zicht. Hier is het heerlijk wonen met veel ruimte voor de living en een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van een hout gestookte open haard met aangrenzend de open keuken. In de kap van de woonkamer zijn verschillende Velux ramen geplaatst die zorgen voor een lichte en prettige ruimte. De spiltrap in de woonkamer geeft toegang tot de entresol en de lounge/logeerkamer, met glazen schuifpui naar het dakterras.

BADKAMER
De badkamer is bereikbaar via de centrale hal en is voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Tevens is hier de wasmachineaansluiting gerealiseerd.

SLAAPKAMERS
De slaapkamer wordt bereikt via de hal en ligt aan de achterzijde van het complex, deze royale kamer beschikt eveneens over een deels open kap met spantconstructie in het zicht en een spiltrap die toegang geeft tot de tweede entresol, thans in gebruik als werkruimte.

ENTRESOLS
De twee entresols zijn beiden bereikbaar met een spiltrap. Aan de voorzijde de spiltrap die toegang geeft tot de lounge/logeerkamer en het dakterras, aan de achterzijde die entresol die thans in gebruik is als werkruimte.

DAKTERRAS
Via de spiltrap in de woonkamer en de entresol bereikt u de dakkamer, thans lounge/logeerkamer met glazen schuifpui naar het dakterras. Het terras is een rustige plek waar u van de zon kunt genieten. Het dakterras is voorzien van een wateraansluiting. Er is een trapje naar het dakvlak van de lounge/logeerkamer met een fantastisch uitzicht over de stad.

KENMERKEN
– Centraal en rustig gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam
– Het complex beschikt over een lift
– Gezonde en actieve VvE
– Woonkamer met open kap en karakteristieke spantconstructie.
– Open keuken
– Hout gestookte open haard
– 2 entresols
– Dakkamer met schuifpui
– Dakterras op het zuiden, 23 m2
– Bruto vloeroppervlak 184 m2
– Netto vloeroppervlak 107 m2
– Aparte berging in het souterrain van het complex (2.18 x 3.38)
– Funderingsherstel voor het complex heeft plaatsgevonden
– Rijksmonument
– Eigen grond – geen erfpacht