Herenweg 16 Egmond-Binnen

Aantrekkelijke praktijkruimte annex bungalowwoning met veelzijdige mogelijkheden in Egmond-Binnen aan de Herenweg 16. Bij interesse graag reageren via Funda.

Praktijkruimte annex bungalowwoning van ca. 43 m² met woonkeuken, twee slaapkamers, buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gelegen aan de Herenweg 16 in het landelijke Egmond-Binnen, biedt deze woning een fijne combinatie van wonen en werken. Op een steenworp afstand vind je prachtige natuur, met de duinen, bossen, het strand en gezellige dorpjes in de buurt. De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische indeling en de mogelijkheid om een praktijkruimte te huren of deze te gebruiken in combinatie met wonen.

Dankzij de gunstige ligging is deze woning ook een uitstekende uitvalsbasis. Egmond-Binnen ligt op korte afstand van steden als Alkmaar en Haarlem, en is goed verbonden met Amsterdam en Schiphol. Of je nu dagelijks pendelt, graag uitstapjes maakt of centrale bereikbaarheid belangrijk vindt, deze locatie biedt het allemaal.

INDELING
Bij binnenkomst in deze charmante bungalowwoning betreed je nagenoeg direct de woonkeuken met eetgedeelte. De keuken vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamers. Daarnaast is er een nette doucheruimte aanwezig en een separaat toilet. Buiten geniet je van een fijne buitenruimte met overdekt terras, perfect om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Parkeren kan op eigen terrein, wat een groot pluspunt is.

Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om een aangrenzende praktijkruimte te huren in een Tiny House on wheels. Dit maakt de woning ideaal voor een combinatie van wonen en werken. Of je nu op zoek bent naar een plek om jouw praktijk aan huis te starten of juist een woning zoekt met extra mogelijkheden, deze woning biedt het allemaal!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Herenweg in Egmond-Binnen, een locatie die het beste van twee werelden biedt: een landelijke omgeving met weidse uitzichten en een rustige sfeer, gecombineerd met de voordelen van een doorgaande weg. Hierdoor zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar.

Egmond-Binnen is een charmant dorp met een rijke historie, omgeven door prachtige natuur zoals duinen en uitgestrekte bollenvelden. Het strand van Egmond aan Zee ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor recreatie. De locatie is bovendien goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en de nabijgelegen steden zoals Alkmaar zijn snel te bereiken. Bushalte Laan van Rozen bevindt zich slechts op 1 minuut loopafstand met een directe verbinding van Egmond aan Zee naar Castricum Station met diverse treinverbindingen. Vanaf Bushalte Laan van Rozen sta je binnen een uur op Amsterdam Centraal. Ook luchthaven Schiphol is binnen een uur met het openbaar vervoer te bereiken of met eigen vervoer binnen een halfuur.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen, met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Met de landelijke ligging, praktische indeling en de veelzijdigheid van de praktijkruimte is dit een kans die je niet wilt missen!

KENMERKEN
– Woonoppervlakte ca. 43 m² + optioneel ca. 14 m² praktijkruimte in THOW
– Twee slaapkamers
– Overdekt terras
– Ook te gebruiken als praktijkruimte en/of met de optie op een praktijkruimte (op het terrein gelegen)
– Parkeren op eigen terrein
– Gezamenlijke fietsenstalling
– Energielabel D
– Voorschot voor gas, water, licht, televisie en afvalstoffenheffing € 130,00 per maand
– Volledig gemeubileerd en gestoffeerd
– Bij interesse graag reageren via Funda
– Per direct beschikbaar