Hillenraadt 40 Amsterdam

Hillenraadt 40 te Amsterdam

Wij bieden te koop aan een goed onderhouden gezinshuis van 132 m2 met drie slaapkamers, badkamer, voor- en achtertuin verdeeld over 2 woonlagen gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving dichtbij het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, op fietsafstand van de stad. Makkelijke parkeergelegenheid voor de deur en een lekkere achtertuin op het zuid/westen.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.

Indeling woning:

Begane grond: royale entree met meterkast, tussenhal met toegang tot een toilet met fontein, trapkast/berging met cv-ketel en de grote door zon woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. De woning is aan de achterzijde circa 3.00 meter uitgebouwd en de oorspronkelijke berging is bij de woning getrokken en is nu in gebruik als bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin. In de tuin staat een houten berging. Er is ook een achterom. De tuin is gelegen op het Zuidwesten.

Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, 3 slaapkamers (twee slaapkamers aan de achterzijde één slaapkamer aan de voorzijde), moderne badkamer voorzien van een extra brede wastafel(meubel) met 2 kranen en een inloopdouche. Apart 2e toilet met fontein op de overloop.

Gelegen in Amsterdam Zuid, in de rustige woonwijk Buitenveldert, vlakbij de Zuid-as, om de hoek van winkelcentrum Gelderlandplein en gunstig ten opzichte van Schiphol en station Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen, delicatessen en diverse kledingzaken zijn er meer dan tachtig winkels in het om de hoek gelegen overdekte winkelcentrum Gelderlandplein. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het Amsterdamse Bos, Nieuwe Meer of het nabijgelegen Gijsbrecht van Aemstelpark en de Amstel op loopafstand. Er is volop aanbod van sportclubs en scholen met basis, middelbaar en speciaal onderwijs en natuurlijk de Vrije Universiteit. Op de fiets ben je binnen 18 minuten op het Museumplein!

Bijzonderheden:

– oplevering/aanvaarding: in overleg,
– 3 slaapkamers,
– totale woonoppervlakte 132 m2,
– zonnige achtertuin gelegen op het zuid/westen met een achterom,
– bouwjaar woning circa 1962,
– perceel oppervlakte 162 m2,
– makkelijk parkeren voor de deur, parkeren voor vergunninghouders, geen wachttijd.

ENGLISH SUMMARY

Hillenraadt 40 in Amsterdam

We offer for sale a well-maintained family home of 132 m2 with three bedrooms, bathroom, front and back garden divided over 2 floors located in a child-friendly, green area close to the Amstelpark and the Amsterdamse Bos, within cycling distance of the city. Easy parking in front of the door and a nice back garden facing south/west.

You reach the entrance of the house via the front garden.

Layout of the house:

Ground floor: spacious entrance with meter cupboard, intermediate hall with access to a toilet with washbasin, staircase cupboard/storage room with central heating boiler and the large living room with sun. From the living room there is a sliding door with access to the back garden. Open kitchen equipped with various built-in appliances. The house has been extended at the rear by approximately 3.00 meters and the original storage room has been added to the house and is now used as a utility room. There is also access to the garden from the utility room. There is a wooden shed in the garden. There is also a back entrance. The garden is located on the southwest.

Stairs to the first floor.

First floor: landing with access to all rooms, 3 bedrooms (two bedrooms at the rear, one bedroom at the front), modern bathroom with an extra wide washbasin (furniture) with 2 taps and a walk-in shower. Separate 2nd toilet with washbasin on the landing.

Located in Amsterdam South, in the quiet residential area Buitenveldert, near the Zuid-as, around the corner from the Gelderlandplein shopping center and conveniently located near Schiphol and Zuid station. For daily shopping, delicatessen and various clothing stores, there are more than eighty shops in the Gelderlandplein shopping center around the corner. For fun and relaxation you can go to the Amsterdamse Bos, Nieuwe Meer or the nearby Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amstel within walking distance. There is a wide range of sports clubs and schools with primary, secondary and special education and of course the Vrije Universiteit. By bike you are at the Museumplein within 18 minutes!

Details:

– delivery/acceptance: in consultation,
– 3 bedrooms,
– total living area 132 m2,
– sunny backyard facing south/west with a back entrance,
– year of construction of the house circa 1962,
– plot area 162 m2,
– easy parking in front of the door, parking for permit holders, no waiting time.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.