Hoendiepstraat 31 H Amsterdam

Wij bieden aan deze luxe gerenoveerde benedenwoning van 98 m2 met tuin. Gelegen aan de rustige en groene Hoendiepstraat in de Rivierenbuurt, met een opvallend brede stoep aan de voorzijde. In 2018 is de woning hoogwaardig gerenoveerd met uitbouw aan de achterzijde, een luxe kookeiland en volledig uitgeruste keuken, en verder voorzien van een luxe badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche. En met een fraai aangelegde tuin aan de achterzijde.

LOCATIE
De Hoendiepstraat is een brede, rustige straat in de gezellige, kindvriendelijke en populaire Rivierenbuurt. In de omgeving liggen de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat, met een divers winkelaanbod en aan de overkant van de straat ligt het Martin Luther Kingpark en de Amstel. Ook het Beatrixpark en het Amstelpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Zowel met de auto, ring A-10, als het openbaar Vervoer, is de woning snel bereikt. Er zijn goede verbindingen via station Amsterdam-Amstel en Amsterdam RAI.

Verder bestaat het voornemen om de verbinding tussen de Utrechtsebrug en de A2 in 2025 aan te passen, met als doel om minder verkeer via de Rijnstraat en President Kennedylaan de stad in te laten komen. In het plan komen hier sport- en recreatievoorzieningen voor terug.

INDELING
De woning beschikt over een eigen voordeur. Via de hal toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. de badkamer en de woonkamer. In de hal treft u een aparte WC met fontein en een bergkast- wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als werkkamer.

BADKAMER
Centraal in het appartement ligt de royale en fraaie badkamer, met een ruime inloopdouche en een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een op maat gemaakt houten wastafelmeubel.

WOONKAMER en TUIN
De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt en valt op door de fraaie maatwerk wandmeubels, de visgraat vloer en de open keuken met kookeiland en de glazen schuifdeuren. Verder voorzien van inbouwverlichting en spots. De woning is voorzien van vloerverwarming. De uitbouw aan de achterzijde beschikt over lichtkoepels voor extra lichtinval.

KEUKEN
De open keuken met kookeiland is voorzien van een composiet werkblad, Siemens inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis, en een CASO wijnklimaatkast De keuken beschikt over veel bergruimte en berglades.

SOUTERRAIN
Het souterrain is te bereiken via een trap vanuit de woonkamer. Hier treft u twee kamers waarvan één kamer thans in gebruik is als inloopkast en aangrenzend een slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een grote koekoek voor voldoende daglicht.

KENMERKEN
– Fraaie benedenwoning met tuin
– Rustige en groene locatie in de Rivierenbuurt
– Nabij het Martin Luther King park.
– 3 slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is thans het thuiskantoor
– Hoogwaardig en luxe renovatie (2018)
– Heerlijke zonnige achtertuin, zon van 9:30 tot 16:30
– Bruto vloeroppervlak: 112 m2
– Woonoppervlakte: 98 m²
– Tuinoppervlak: ca. 34 m2
– De woning is voorzien van vloerverwarming
– Visgraat lamelparket vloeren
– Volledig voorzien van isolerende beglazing
– Energielabel B
– Schilderwerk aan voor- en achtergevel is in 2018 en 2019 uitgevoerd
– Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd
– Oplevering in overleg.