Kastelenstraat 77 II Amsterdam

Kastelenstraat 77-II te Amsterdam

Wij bieden te koop aan een ruim, licht en rustig gelegen 3-kamerappartement met lift en twee balkons op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping
van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex in de Kastelenbuurt in Amsterdam-Buitenveldert met een eigen aparte berging op de begane grond.

Indeling woning: gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis, entree van de woning op de tweede verdieping: hal, gang, garderobe, toilet
met fontein, een heerlijke woonkeuken met toegang tot klein service-balkon (zuid) voorzien van diverse apparatuur met aparte bijkeuken voor
eventueel de wasmachine en droger en de elektrische boiler, grote zonnige woonkamer met toegang tot balkon gelegen op het zuiden (uitzicht op de binnentuin), twee
ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Inpandige bergruimte. In het appartement ligt een mooie houten
vloer met uitzondering van de slaapkamers waar tapijt ligt. Op de begane grond bevindt zich een afzonderlijke berging voorzien van elektra.

De locatie in Buitenveldert is perfect! Er zijn diverse tram en busverbindingen in de directe omgeving (o.a. tram 5 en 25) en in slechts
enkele minuten bent u op Station Zuid/WTC en NS Station Rai. Gunstige ligging ten opzichte van de Zuid-As en uitvalswegen (Ring A-10/A-4). Het
winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loopafstand alsmede diverse buurtwinkels. Verder vindt u in de directe omgeving onder andere de Vrije Universiteit, VU-Medisch Centrum, het Amsterdamse Bos en het Amstel Park. Binnen 10 minuten zit u in hartje Amsterdam. Met een vergunning (thans geen wachtlijst) kan voor de deur geparkeerd worden.

Bijzonderheden:

– de erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht,
– woonoppervlakte is circa 102 m2 (NEN 2580),
– 2e verdieping,
– lift aanwezig,
– 2 balkons,
– blokverwarming,
– aparte berging in onderbouw,
– oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel,
– maandelijkse bijdrage aan de VVE is EURO 360,31. Dit is inclusief een voorschot bijdrage voor de cv.

ENGLISH SUMMARY

Kastelenstraat 77-II in Amsterdam

We offer for sale a spacious, bright and quiet 3-room apartment with elevator and two south-facing balconies, located on the second floor
of a well-maintained and small-scale apartment complex in the Kastelenbuurt in Amsterdam-Buitenveldert with its own separate storage room on the ground floor.

Layout of the house: common entrance with access to the elevator and the staircase, entrance of the house on the second floor: hall, corridor, cloakroom, toilet
with fountain, a lovely kitchen diner with access to a small service balcony (south) with various equipment and a separate utility room for
possibly the washing machine and dryer, large sunny living room with access to the south-facing balcony (view of the inner garden), two
spacious bedrooms, bathroom with bath, walk-in shower and sink. Indoor storage space. In the apartment is a beautiful wooden
floor with the exception of the bedrooms with carpet. On the ground floor there is a separate storage room with electricity.

The location in Buitenveldert is perfect! There are various tram and bus connections in the immediate vicinity (including tram 5 and 25) and in just
a few minutes you are at Station Zuid/WTC and NS Station Rai. Favorable location in relation to the Zuid-As and roads (Ring A-10/A-4). It
Gelderlandplein shopping center is within walking distance as well as various local shops. In the immediate vicinity you will also find the VU University, VU Medical Center, the Amsterdamse Bos and the Amstel Park. Within 10 minutes you are in the heart of Amsterdam. With a permit (currently no waiting list) you can park in front of the door.

Particularities:

– the ground lease has been bought off perpetually,
– living area is approximately 102 m2 (NEN 2580),
– 2nd floor,
– elevator present,
– 2 balconies,
– block heating,
– separate storage room in the basement,
– delivery/acceptance: in consultation, can be done quickly.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.