Leenhofstraat 5 3 Amsterdam

Een licht en ruim 3/4 kamer appartement op de derde etage met balkon, gelegen in het complex Dudokhaven, in de tuinstad Geuzenveld. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een een zonnige en lichte woonkamer, een 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Het balkon kijkt uit over de groene binnentuin en er is een aparte berging op de begane grond.

De appartementen hebben een groene gezamenlijke binnentuin. Het project Dudokhaken ligt in de groene tuinstad Geuzenveld. Het project Dudokhaven is in 2014 gerenoveerd, de gevelkozijnen zijn vernieuwd, gevels en het voegwerk gereinigd en is er een moderne nieuwe hoofdentree gecreëerd., Intern zijn de woningen aangepast aan de eisen van deze tijd, goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas en beschikken ze over modern sanitair en een moderne keuken met inbouwapparatuur.

LOCATIE
Het appartement ligt in een kindvriendelijke wijk met rondom veel groen. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een openbare bibliotheek, een kinderopvang en verschillende sportverenigingen aanwezig. Daarnaast woont u vlak bij een natuurgebied (Park de Kuil) en het winkelcentrum Lambertus Zijlplein. Hier is iedere maandag een markt voor uw boodschappen. Ook Plein ’40-’45 en het Osdorpplein zijn niet ver van deze woning vandaan, waar u nog meer winkels vindt.

Het centrum van Amsterdam bereikt u met tram 13, stadsbus 21 en nachtbus 752. De bussen 61 en 69 vervoeren u naar Schiphol, Slotermeer en treinstation Sloterdijk. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten naar Ringweg A10.

INDELING
Aparte berging van 6 m2 op de begane grond
Entree appartement op de derde verdieping, met toegang tot de hal met daar een apart toilet met fontein en de meterkast

WOONKAMER
De woonkamer heeft een vrij uitzicht richting de binnentuin. Met een toegangsdeur naar het balkon, uitkijkend over de binnentuin. Via de woonkamer is de hal tussen de slaapkamers bereikbaar, deze hal is voorzien van ruime inbouwkasten

KEUKEN
Naast de woonkamer ligt de keuken, welke vanuit de centrale hal te bereiken is. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is o.a. voorzien van een elektrische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, ijskast en een hardstenen aanrechtblad. Ook treft u hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

SLAAPKAMERS
Er bevinden zich slaapkamers aangrenzend aan de woonkamer, één aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar het balkon op het zuiden.
Door het plaatsen van een scheidingswand kan eenvoudig een derde slaapkamer aan de voorzijde worden gemaakt.

BADKAMER
Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer. De badkamer is zeer ruim en beschikt over een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

KENMERKEN
– Woonoppervlakte 67 m² (conform NEN 2580)
– Balkon op het zuiden
– Energielabel C, intern gerenoveerd appartement (2014)
– Volledig geïsoleerd inclusief HR++ isolatieglas voorzien van ventilatieroosters
– Verwarming middels stadsverwarming
– Eigen berging in de onderbouw
– De erfpacht is afgekocht tot 2068
– Snelle levering is mogelijk