Michelangelostraat 19 hs Amsterdam

Michelangelostraat 19 huis te Amsterdam

In het stijlvolle en zeer geliefde Amsterdam Oud-Zuid op loopafstand van de Beethovenstaat, de Stadionkade, het Beatrixpark en het Minervaplein bieden wij een zeer luxe, royaal en prachtige karakteristieke dubbel benedenhuis aan (ca. 150 m2) met ruime kelder en een fraai aangelegde diepe achtertuin op het oosten. De woning is voorzien van raambekleding en hoogwaardig gerenoveerd, volledig geïsoleerd (voorzien van HR ++ glas) en uiterst comfortabel.

Indeling appartement:

Parterre: Eigen entree, ruime hal met hoge plafonds en een intercom, moderne toilet v.v. zwevend toilet en fontein, toegang tot ruime volwaardig te gebruiken kelder, woonkamer en suite voorzien van vier vaste kasten, een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken met inbouwapparatuur v.v. 5 pits kookplaat met wokbrander, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. In de keuken zorgen laden en kasten voor optimale bergruimte.

Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waarvan twee master bedrooms gelegen aan de voorzijde en achterzijde met vaste kasten en beide met toegang tot een terras, moderne grote badkamer v.v. vloerverwarming met ligbad, inloop(stort)douche, designradiator, wasmachineaansluiting en badkamermeubel met dubbele wastafel met spiegel, overloop met toilet v.v. zwevend toilet en fontein, terrassen aan voor- en achterzijde.

Achtertuin: Fraai aangelegd met tuinverlichting, ligging op het oosten,

Authentieke details als glas in loodramen zijn behouden gebleven en vrijwel alle ruimtes in de woning zijn uitgerust met radiatoren. De luxe woning is verder voorzien van dubbel glas en houten kozijnen en uitgevoerd en afgewerkt met gebruikmaking van de allerbeste materialen.

AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGINGEN VIA DE HEER M. GOUDSMIT BEREIKBAAR OP NUMMER 0652-571795 OF 020-6441971 OF PER E-MAIL INFO@GOUDSMIT.COM

Aanvullende informatie:

-Woonoppervlakte ca. 150 m² (excl. kelder van ca 28 m2)
-Inhoud woning ca. 657 m³
-Ruime achtertuin ca. 86 m²
-Energielabel C
-Twee balkons van respectievelijk ca. 4 en 8 m2
-Woonkamer en suite
-Onderhoud binnen en buiten uitstekend
-Gestoffeerd
-Parketvloeren
-Verwarming/warm water: c.v.-ketel
-Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en overige nutsvoorzieningen
-Huurprijs jaarlijks geïndexeerd
-Waarborgsom c.q. bankgarantie 2 x de maandhuur
-Geen voordeurdelers
-Oplevering: in overleg.

ENGLISH SUMMARY

Michelangelostraat 19-hs in Amsterdam

In the stylish and much-loved Amsterdam Oud-Zuid, within walking distance of the Beethovenstraat, the Stadionkade, the Beatrixpark and the Minervaplein, we offer a very luxurious, spacious and beautiful characteristic double ground floor apartment (approx. 150 m2) with a spacious basement and a beautifully landscaped deep backyard on the east. The house is equipped with window coverings and has been renovated to a high standard, fully insulated (with HR ++ glass) and extremely comfortable.

Layout apartment:

Ground floor: Private entrance, spacious hall with high ceilings and an intercom, modern toilet with floating toilet and fountain, access to a spacious fully usable basement, living room en suite with four fitted wardrobes, a beautiful wooden floor and patio doors to the garden, modern kitchen with built-in appliances with 5 burner hob with wok burner, dishwasher, combi oven and fridge-freezer. In the kitchen, drawers and cupboards provide optimum storage space.

First floor: Three spacious bedrooms, two master bedrooms located at the front and rear with fitted wardrobes and both with access to a terrace, modern large bathroom with underfloor heating with bath, walk-in (rain) shower, design radiator, washing machine connection and bathroom furniture with double sink with mirror, landing with toilet with toilet and fountain, terraces at the front and rear.

Backyard: Beautifully landscaped with garden lighting, east-facing,

Authentic details such as stained glass windows have been preserved and almost all rooms in the house are equipped with radiators. The luxury home is furthermore equipped with double glazing and wooden frames and executed and finished using the very best materials.

APPOINTMENTS FOR VIEWINGS THROUGH MR M. GOUDSMIT AVAILABLE ON NUMBER 0652-571795 OR 020-6441971 OR BY E-MAIL INFO@GOUDSMIT.COM

Additional information:

-Living area approx. 150 m² (excluding cellar of approx. 28 m2)
-Content house approx. 657 m³
-Spacious backyard approx. 86 m²
-Energy label C
-Two balconies of approximately 4 and 8 m2 respectively
-Living room en suite
-Excellent interior and exterior maintenance
-Upholstered
-Parquet floors
-Heating/hot water: central heating boiler
-Rental price is excluding gas, water, electricity and other utilities
-Rental price indexed annually
-Deposit or bank guarantee 2 x the monthly rent
-No front door dividers
-Delivery in consultation.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.